新着【タマタウン牛牧小Ⅱ】年に一度の半期決算セール！11月23日迄アピールした人勝ち！今がチャンスです！！ 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • （2号地）完成予想図<BR>質感豊かなグレーの石目調外壁をメインにあしらった、落ち着きのある上品な外観。並んだ縦窓や黒い窓枠が全体を引き締め、すっきりとした洗練された印象を与えます。
  • （3号地）完成予想図<BR>シックなブラックの外壁に、やわらかな色合いの石目調アクセントを組み合わせた外観。凹凸のあるキューブ型のフォルムが立体感を生み、飽きのこないモダンな雰囲気に仕上げています。
  • （4号地）完成予想図<BR>落ち着いたダークグレーをベースに、玄関まわりの木目調アクセントが温かみを添える外観。四角い箱型のきれいなフォルムとデザイン窓が、すっきりとおしゃれな佇まいを演出します。
  • （2号地）家族で過ごすLDKのそばに、くつろぎの洋和室と集中できる書斎スペースを配置。つながる時間も自分の時間も大切にできる居場所の豊かな住まいです。
  • （3号地）ゆったりとした20帖のLDKに、使う場所を考えた収納を家の随所に配置。家族の持ち物がきちんと収まり、広さを活かした心地よい暮らしが続きます。
  • （4号地）18帖のLDKと洋和室が家族のくつろぎにほどよい広がりをもたらすプラン。南北に設けた2ヶ所のバルコニーも、家族の暮らしに便利な選択肢を増やしてくれます。
  • キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
  • 引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。
  • 強力な水流が便器内を隅々まで回り、少ない水でも汚れをしっかり洗い流します。汚れが溜まりやすいフチを丸ごとなくした設計により、サッとひと拭きでお掃除が完了。家事の負担を軽減する、お手入れのしやすさが魅力です。※写真はイメージです。
  • 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。<BR>※写真はイメージです。
  • 底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
  • (1)【外部からの延焼防止】<BR>隣家などから火をもらわない！<BR>(2)【各室防火】<BR>火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！<BR>(3)【他室への延焼遅延】<BR>部屋から火が出ても延焼を遅らせる！<BR>(4)【火災保険料が割引】<BR>一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
  • 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。<BR>（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
  • 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

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お問い合わせ先
タマホーム株式会社　瑞穂支店
住所 岐阜県瑞穂市祖父江字伯母塚中290番1  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「穂積」歩32分

岐阜バス「「柳一色」」歩7分

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価格

3,780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,700万円台（3戸）
諸費用 -
間取り 4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 202.98m2（61.40坪） 
建物面積 109.3m2～114.27m2（33.06坪～34.56坪） 
入居時期 2027年4月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年10月1日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年3月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ■法22条区域

特記事項

設備：公営上下水、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第１２１４３３・1261432・1261431号

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

その他環境写真 みずほバス「柳一色」バス停まで500m 瑞穂市のコミュニティバスで、地域住民の身近な足として運行されており、駅や公共施設、商業施設などへの移動に便利です。
小学校 市立牛牧小学校まで1300m 「進んで学びたくましく未来を拓く子」を教育目標に掲げています。基礎的な学力を身につけながら、学ぶ楽しさやコミュニケーション能力を高める教育を目指します。地域との連携も充実しています。（HP参照）
中学校 市立穂積中学校まで1800m 豊かな自然と調和した広々とした校舎を持つ中学校。「共生・自立」を教育目標に掲げ、生徒一人ひとりの個性を伸ばしながら、社会に貢献できるたくましい人材の育成に励んでいます。（HP参照）
幼稚園・保育園 瑞穂市立牛牧保育所まで450m 緑の芝生の園庭でのびのび遊べる公立保育所。広い保育室やテラスなどバリアフリー設計の園舎に加え、子育て支援センターも併設されており、安心して通える環境が整っています。（HP参照）
ショッピングセンター MEGAドンキ・ホーテ岐阜瑞穂店まで1000m 国道21号線沿いに位置する大型店。広い店内に食品、日用品、家電などが驚安価格で豊富に並びます。飲食店等のテナントもあり、深夜3時まで営業しているため夜間の買い物にも重宝します。
病院 さくらクリニックまで750m 内科や小児科、胃腸内科などを有するクリニック。CT設備を整え、胃や大腸の内視鏡検査にも力を入れています。地域のかかりつけ医として、子供から高齢者まで幅広く健康をサポートします。
ドラッグストア スギ薬局瑞穂店まで750m 処方箋対応や医薬品の他、野菜・精肉・冷凍食品などの食品も取り扱いがあるドラッグストアです。各種クレジットやバーコード決済、電子マネー等に対応しています。営業時間は8：30～23：00。
コンビニ ファミリーマート瑞穂大西店まで600m 24時間営業で、急な買い物やATM利用に便利な身近な存在。広い駐車場を備えており、車での外出ついでにも立ち寄りやすい立地です。
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