新着グレスフォートオカモト建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【5号地】重厚感のある外壁と軒の出が美しい外観。植栽の緑が建物をより一層引き立て、毎日の帰宅が楽しみに。駐車スペース3台で急な来客も安心。キラテックタイルタイルの効果でメンテナンスの手間を軽減。
  • 【5号地】リビングとダイニング、そしてキッチンが一体となった、コミュニケーションの取りやすい配置です。お料理中もリビングにいるご家族と会話が楽しめます。すっきりとした動線が魅力です。
  • 【5号地】水回りの家事楽動線が忙しい毎日を支えます。各部屋にWICを備えた豊富な収納計画など、家族みんなが快適に過ごせる工夫が凝縮された間取りです。
  • 【5号地】家族用と来客用の動線を分けた、2WAY玄関を採用。靴だけでなく、上着やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきりと収納可能です。急な来客時も扉を閉めるだけで家族専用の隠せる収納に。
  • 【5号地】脱衣室にハンガーパイプを備え付け、そのまま室内干しができる「家事楽」設計。<BR>カウンター付きで「洗う・干す・畳む」がこの1部屋で完結します。
  • 【6号地】ダークカラーの貼り分けが映える外観。彩り豊かな緑が毎日の暮らしを豊かに演出します。駐車スペース3台で急な来客も安心。キラテックタイルタイルの効果でメンテナンスの手間を軽減。
  • 【6号地】白とグレーを基調とした落ち着いた空間にやわらかな光が差し込み、家族がゆったりと寛げる上質な空間を演出しています。
  • 【6号地】帰宅後すぐに手洗いができる動線や水回り動線、各部屋の収納に加え、ランドリーコーナーからファミリークローゼットへの動線など、暮らしやすさを考慮した間取りです。
  • 【6号地】約17.6帖のリビング・ダイニングとキッチンがスマートにつながる一体感ある空間。柱のない開放的なリビングで、妥協のない心地よさを実現しました。
  • 【6号地】約8.2帖の主寝室。間接照明とくすみカラーのクロスが印象的な、落ち着きのある雰囲気。お部屋の一角にはデスクスペースを設け、書斎やちょっとした作業場所としても活用できます。
  • 岡本西小学校まで680m [教育目標]心身ともに健康で，創造性と実践力に富み，知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成をする。※HP参照
  • 河内中学校まで1080m [教育目標]生徒の知・徳・体の調和のとれた成長を期し，豊かな心をもち，自ら学び，たくましく生きようとする生徒を育成する。※HP参照
  • 商業店舗予定地の隣に位置する大型分譲地です。
  • JR岡本駅まで1110m JR岡本駅　徒歩約13～１4分の立地です。
  • たいらや岡本店まで860m 食料品を中心としたスーパー
  • 光触媒を表面に焼き付けたキラテックタイルは、太陽の光に当たることで生まれる「親水性」で表面に水の膜をつくり汚れを分解して付着力を弱め、雨で流れ、落ちやすくします。
  • 強さに自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した、最長35年「地震あんしん保証」　震度7相当の地震で全壊・半壊しても、最長35年の建て替え・補修保証付き。災害後も安心して住み続けられます。
  • 大地震57回、中地震83回の計140回の振動実験に耐える強さを確認。阪神淡路大震災神戸波の4.3倍、東日本大震災築館波の1.8倍のエネルギー量である地震波を与えても、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はありませんでした。
  • 0.3マイクロメートルの微粒子を99.97％補修する静電HEPAフィルター。空気中に浮遊する紛塵やホコリ、さらに粒径が小さいPM2.5やPM0.5まで対応します。
  • １期全51区、2期全72区の大型分譲地です。
  • 現地写真（2026年５月撮影）

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お問い合わせ先
パナソニックホームズ北関東（株）栃木分譲営業所
【Panasonic Homes】10/31（土）2棟同時オープン！見比べてわかる、ちょうどい
住所 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番91他  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「岡本」歩14分

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価格

5,610万円・5,730万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,600万円台・5,700万円台（各1戸）
諸費用 その他諸費用：水道加入金口径２０ｍｍの場合、１１３，０００円（税別、別途検査料４，８００円）が必要となります。
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 160.56m2・160.83m2 
建物面積 98.92m2・104.3m2 
入居時期 契約後1ヶ月 
販売スケジュール 10月下旬 先着順申込受付開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月20日

特徴ピックアップ

陽当り良好 / ＩＨクッキングヒーター / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 平坦地 / 区画整理地内 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / ２階建 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 整備された歩道 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 南庭 / 前道６ｍ以上 / 南向き / 駐車２台可 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 小学校 徒歩10分以内 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / シューズインクローク / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / EV車充電設備 / オール電化 / 太陽光発電システム / スマートキー / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 食器洗乾燥機 / 年内引渡可

販売戸数 2戸 
総戸数 124戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 軽量鉄骨2階 
施工 パナソニックホームズ北関東株式会社
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60％、容積率:200％
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、都市再生特別措置法、、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法22条区域

特記事項

担当者：綱川　昌之、設備：電気=自由化、上水道=公営水道、し尿・雑排水=公共下水道、ガス=東京ガス、雨水=調整池と道路内浸透の併用、雨水桝=あり宅内雨水浸透槽区画=なし、建築確認番号：第ERI-26016919号（令和8年6月13日）他、管理組合費／入会金５０，０００円・管理費１，０００円／月（１２，０００円／年）。宅割擁壁／お客様負担となります。

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パナソニックホームズ北関東（株）栃木分譲営業所

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR岡本駅まで1110m JR岡本駅　徒歩約13～１4分の立地です。
小学校 岡本西小学校まで680m [教育目標]心身ともに健康で，創造性と実践力に富み，知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成をする。※HP参照
中学校 河内中学校まで1080m [教育目標]生徒の知・徳・体の調和のとれた成長を期し，豊かな心をもち，自ら学び，たくましく生きようとする生徒を育成する。※HP参照
幼稚園・保育園 つながるほいくえん釜井台まで1410m 対象年齢0歳～5歳児短時間保育8：30～16：30（延長あり）※詳細は園にお問い合わせください。
ショッピングセンター しまむら岡本店まで660m 衣料品を中心としたファッションセンター
コンビニ セブンイレブン宇都宮岡本中央店まで710m 近くて便利なコンビニエンスストア
スーパー とりせん岡本店まで710m 食料品を中心としたスーパー
スーパー たいらや岡本店まで860m 食料品を中心としたスーパー
公園 ふれあい通り公園まで720m 緑豊かで自然とともに深呼吸することができます
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