新着◆メルディア大宮◆陽光注ぐ南側公道面！ゆったり17帖超LDKで明るく心地よい住まい◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(左から1～3号棟)■モダンで重厚感あるデザインが街並みに映える美しい全3邸！ZEH水準の省エネ構造と充実の設備を備えた新築住宅です☆(※予告なく変更になる場合あり)
  • ■現地■西側約10.1ｍ×南側約4.0ｍ公道に面し、日当たり良好な好立地◎当日のご見学も大歓迎ですので、心地よい日当たりや開放感をぜひ現地でご体感ください♪
  • ■前面道路■幅員約10.1ｍの開放感あふれる西側公道アプローチ！見通しが良く小さなお子様の歩行も安心な環境で毎日気持ちよくお出かけできるロケーションです♪
  • ■BLOCK PLAN■西側約10.1ｍ×南側約4.0ｍ公道に面した日当たり良好な全3邸！小学校歩2分やスーパー歩2分、幼稚園歩2分など生活施設が身近に揃った子育て好立地です◎
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • もとの木保育園まで530m
  • さいたま市立大宮東小学校まで149m
  • さいたま市立大宮東中学校まで689m
  • ビッグ・エー大宮天沼店まで930m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店
○大宮駅が生活圏×小学校・スーパー歩2分！日当たり良好な南向きの全3邸♪
住所 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ埼京線「大宮」歩16分

ＪＲ京浜東北線「大宮」歩16分

湘南新宿ライン宇須「大宮」歩16分

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価格

6,180万円～6,280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK 
土地面積 57.5m2～60.04m2 
建物面積 102.98m2～114.21m2 
入居時期 2027年2月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月19日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2027年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・10.1ｍ 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、都市計画道路(1号棟のみ)　法22条区域　道路斜線制限　隣地斜線制限　農地法

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済26-811号他、車庫等7.45～10.13m2含　シューズインクローク（1号棟のみ）　納戸（2・3号棟）　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルエツ 大宮店まで886m 生鮮食品を中心としたスーパーマーケットです。食料品のほか、日用雑貨なども、幅広く取り揃えております。24時間営業
スーパー ビッグ・エー大宮天沼店まで930m
公園 仲仙道公園まで1607m
小学校 さいたま市立大宮東小学校まで149m
中学校 さいたま市立大宮東中学校まで689m
幼稚園・保育園 もとの木保育園まで530m
幼稚園・保育園 神戸幼稚園まで1084m
コンビニ セブンイレブン 大宮一の宮通り店まで888m 「近くて便利」。おいしさうれしさを次々に提供していくコンビニです。24時間営業
その他環境写真 宇治病院まで677m
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