新着飯田グループホールディングス　GRAFARE　千葉市さつきが丘14期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
  • (1号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積139.17m<sup>2</sup>、建物面積97.29m<sup>2</sup>
  • ≪全体区画図≫<BR>◎前道が5.9～6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます！<BR>◎並列2台駐車可能なゆとりのカースペース。来客時やセカンドカー利用にも便利♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
  • ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • 新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 認定こども園さつきが丘幼稚園まで300m 徒歩4分！自転車2分！
  • ウエルシア千葉さつきが丘店まで572m 徒歩8分！自転車3分！
  • セブンイレブン千葉さつきが丘店まで915m 徒歩12分！自転車4分！
  • マルエツ宮野木店まで1450m 徒歩19分！自転車6分！車3分！
  • スーパーのアオキ千葉さつきが丘店まで550m 徒歩7分！自転車3分！車2分！
  • 業務スーパー宮野木店まで1099m 徒歩14分！自転車5分！車3分！
  • 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
◆本日ご案内可能◆
採光良好な4LDK♪WIC・SC・床下収納付きで便利♪
住所 千葉県千葉市花見川区さつきが丘１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「新検見川」バス16分「さつきが丘団地」歩1分

千葉都市モノレール「スポーツセンター」車3.9km

千葉都市モノレール「穴川」車4km

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価格

3,990万円 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 139.17m2 
建物面積 97.29m2 
入居時期 2026年12月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年6月1日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年11月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側5.96m公道、西側6.03m公道 
構造・工法 木造サイディング貼スレート葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、1号棟:【その他制限事項】法22条区域　建蔽率：角地緩和　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　都市再生特別措置法：居住誘導区域内、都市機能誘導区域外　集会所持分120.72平米(土地)、56.31平米(建物)×各1/52有　建物面積にインナーバルコニー約1.65平米含む　グリーンハウスさつきが丘住宅管理組合加入必須(毎月管理組合費￥2500、修繕積立金￥500)　　新検見川駅：バスロータリー下車から駅まで徒歩3分

特記事項

担当者：平内 照太、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-26-07428‐1号

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
　設備・仕様などをご確認ください♪

■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0120-991-883　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
住宅ローンをご提案いたします♪
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

■未公開情報や新規公開予定の物件も
　併せてご見学の際に資料を用意致します。
　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター津田沼営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-991-883　　

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー スーパーのアオキ千葉さつきが丘店まで550m 徒歩7分！自転車3分！車2分！
スーパー 業務スーパー宮野木店まで1099m 徒歩14分！自転車5分！車3分！
スーパー マルエツ宮野木店まで1450m 徒歩19分！自転車6分！車3分！
コンビニ セブンイレブン千葉さつきが丘店まで915m 徒歩12分！自転車4分！
コンビニ ローソン千葉こてはし店まで1369m 徒歩18分！自転車6分！
ドラッグストア ウエルシア千葉さつきが丘店まで572m 徒歩8分！自転車3分！
ドラッグストア ウエルシア千葉宮野木台店まで1353m 徒歩17分！自転車6分！車3分！
ドラッグストア サンドラッグ宮野木店まで1673m 徒歩21分！自転車7分！車4分！
幼稚園・保育園 認定こども園さつきが丘幼稚園まで300m 徒歩4分！自転車2分！
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