新着フォレクス荏隈7 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 無駄を削ぎ落としたシンプルなデザインに、落ち着いたモダンな佇まい。流行に左右されにくい外観だから、長く暮らすほど愛着が深まる住まいです。
  • 交通量が比較的少ない前面道路に面した、落ち着いた住環境。車の出入りもしやすく、子どもと暮らすご家庭にも安心感のある、穏やかな毎日を過ごせる立地です。
  • 家族が集まるリビングと、食事やくつろぎのスペースをゆるやかに分けられるL型。自然と家族の時間が生まれます。
  • 価格2790万円、4LDK、土地面積129.37m<sup>2</sup>、建物面積98.74m<sup>2</sup>
  • 「ここにあったら便利」を後から叶えられる、マグネット対応の壁面。収納するものや使う人に合わせて、浴室を自分たち仕様に整えられます。
  • 朝食の準備をしながら「いってらっしゃい」、夕食を作りながら今日の出来事を聞く。家族の毎日に寄り添う、暮らしの中心となるキッチンです。
  • リビングに隣接する居室は、子どもの遊び場やお昼寝スペース、在宅ワークなど、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
  • 「ただいま」と帰ってきた家族を迎える玄関。毎日の出発も帰宅も気持ちよくできる、住まいの第一印象をつくる大切な場所です。
  • 子どもの「自分で選ぶ・自分で片付ける」を自然に育てるウォークインクローゼット。成長に合わせて使い方が広がる、子ども部屋にうれしい空間です。
  • 朝の支度が重なる時間も、トイレが2か所あるから安心。家族それぞれのタイミングで使える、忙しい毎日にうれしい間取りです。
  • 日本の住宅で長く採用されてきた木造軸組工法を採用。柱や梁などの構造材を組み合わせて建物を支える工法で、間取りの自由度が高いのが特徴です。住まいに必要な強度を確保しながら、家族の暮らしに合わせた空間をつくりやすいのも魅力。安心して長く暮らせる住まいを支えています。
  • サイディング外壁は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいにうれしい外壁材。豊富なデザインから住まいの雰囲気に合わせやすく、雨風や紫外線から住まいを守ります。汚れが目立ちにくく、お手入れの負担を抑えやすいのも魅力。長く暮らす家だからこそ、見た目の美しさと日々の暮らしやすさを両立できます。
  • トキハインダストリー南大分店まで722m 仕事帰りの買い物も、休日のまとめ買いもスムーズに。トキハインダストリーが身近にあることで、毎日の暮らしがもっと便利になります。
  • リビングとダイニングをゆるやかに分けられるL型設計。空間にメリハリが生まれ、家具の配置もしやすく、暮らしやすさを感じられます。
  • 「友達が遊びに来たとき、どこに停めてもらおう…？」<BR>そんな悩みもスッキリ解決！<BR>3台並列で停められるから、縦列駐車が苦手な方も安心。<BR>ご家族やご友人が集まる日にも大活躍間違いなしの広さです！
  • 洗濯物を干す場所としても、子どもの遊び場としても。暮らしに合わせて自由に使えるホールが、家族の毎日にちょうどいいゆとりをつくります。
  • リビングの隣にもう一つの居室があることで、家族の暮らし方はもっと自由に。遊び場にも仕事部屋にも、将来の個室にも使える便利な空間です。
  • 洋服やバッグをひとまとめにできるウォークインクローゼットで、寝室はいつでもすっきり。忙しい朝の身支度も、自然と整う心地よい空間です。
  • 建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う「べた基礎」を採用。建物の重さを面で支えることで、荷重を地盤へ分散しやすく、安定した構造を支えます。また、地面からの湿気が床下へ伝わりにくいのもメリット。見えない部分にもこだわり、家族が安心して暮らせる住まいを足元から支えています。
  • 複層ガラスは、2枚のガラスの間に空気層を設けることで、外気の影響を受けにくくする窓。夏の暑さや冬の冷気が室内に伝わりにくく、冷暖房効率の向上にもつながります。季節を問わず室内を快適に保ちやすく、家族が心地よく過ごせる住環境を支えてくれるのが魅力です。
  • マックスバリュ南大分店まで892m 「牛乳がない！」そんなときも、すぐに買いに行ける安心感。毎日の食材から日用品まで揃うマックスバリュが身近にあります。

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お問い合わせ先
(株)グランディーズ
【荏隈小学校まで徒歩10分！】生活便利な荏隈エリアで限定2棟販売中！
住所 大分県大分市大字荏隈  地図・周辺環境
交通

ＪＲ久大本線「南大分」歩8分

ＪＲ久大本線「賀来」歩28分

ＪＲ久大本線「古国府」歩38分

乗り換え検索
価格

2,790万円・2,790万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 126.71m2～129.37m2（38.32坪～39.13坪）（登記） 
建物面積 98.74m2・98.74m2（29.86坪・29.86坪）（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年9月末 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造在来工法2階建 
施工 株式会社グランディーズ
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率200％
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区

特記事項

担当者：秋山　卓彌、設備：九州電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第R080321号他

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／10月7日（水曜日）～10月18日（日曜日）
時間／10:00～17:00
「実際に見てみたい！」が叶う、完成済みの住まい♪

間取りや写真を見て気になっているなら、ぜひ一度現地へ！
「見るだけ」大歓迎です！
完成済みの住まいだからこそ、
外観から室内まで、実際の大きさや雰囲気をじっくり確認していただけます♪

LDKはどのくらいの広さ？
収納はどれくらい入る？
家具を置いたらどんな感じ？
家族みんなで暮らしたらどうなる？

写真や図面だけでは分からないことも、
実際に家の中を歩いてみるとリアルにイメージできます◎

「ちょっと気になるから見てみたい！」という気軽な見学も大歓迎です♪
ぜひご家族で実際の住まいを見て、これからの暮らしをイメージしてみてください！

ご来場お待ちしております！

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー トキハインダストリー南大分店まで722m 仕事帰りの買い物も、休日のまとめ買いもスムーズに。トキハインダストリーが身近にあることで、毎日の暮らしがもっと便利になります。
スーパー マックスバリュ南大分店まで892m 「牛乳がない！」そんなときも、すぐに買いに行ける安心感。毎日の食材から日用品まで揃うマックスバリュが身近にあります。
コンビニ セブンイレブン大分荏隈店まで106m 朝早くの出発や遅い時間の帰宅にも心強い、身近なコンビニ。時間を気にせず立ち寄れる便利さが、忙しい毎日を支えてくれます。
ドラッグストア ドラッグストアモリ南大分店まで464m 洗剤やティッシュ、薬などの買い足しも気軽に。ドラッグストアが近くにあるから、必要なものを思い立ったときにすぐ揃えられます。
中学校 大分市立城南中学校まで699m 毎日通う場所だからこそ、学校までの距離は大切。通学しやすい中学校が身近にあり、忙しい朝もゆとりを持って送り出せます。
小学校 大分市立荏隈小学校まで698m 入学から卒業まで、毎日の学校生活を支える身近な小学校。通学の負担を抑えながら、子どもがのびのび成長できる環境です。
郵便局 大分荏隈郵便局まで145m 荷物を送ったり、郵便を出したり。何かと利用する機会の多い郵便局が身近にあることで、毎日の用事もスムーズにこなせます。 ③ シンプル寄り
病院 伊藤内科医院まで120m 子どもから大人まで、体調が気になるときに相談できる内科が身近に。家族の健康を支えてくれる、安心の住環境です。
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