建築条件付土地新着スマイルタウン ノースヒル二見5 【建築条件付土地】

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  • 【区画図】<BR>総14家族の新街区登場！58坪超など、区画形状を活かし自由設計で理想の住まいづくりを。明姫幹線にアクセスしやすく、街区内道路はゆったり約6m幅。瀬戸川緑道がすぐで、自然に憩う穏やかな住環境です。
  • 山陽電鉄本線「東二見」駅まで1450m 徒歩約18分～19分(約1400m～1450m)。1階がホーム、2階が改札となっており、エレベーターで移動ができるため、ベビーカーでの利用時なども安心。近くに「東二見車両工場」があり、イベントなどが実施されています。
  • ディスカウントドラッグコスモス東二見店まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000m～1050m)。2023年10月に建て替え・リニューアルオープン。「ON365」など、品質とコストにこだわりのプライベートブランドも展開されています。営業時間は10:00～21:00。
  • イトーヨーカドー 明石店まで2800m 車約8分。山陽電鉄本線「西二見」駅からすぐ。ファッションや日用品、医薬品などの幅広い取り扱いがあり、営業時間は09:00～21:00(2階、3階フロアは～20:00)です。駐車場も併設されており、車利用もおすすめです。
  • アルカドラッグ二見店まで徒歩約29分 約2300m。医薬品だけでなく化粧品や日用品、食品などの取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間は10:00～20:00。イトーヨーカドー明石店と隣接しています。
  • 瀬戸川緑道まで徒歩約2分 約100m～150m。瀬戸川の水路沿いに整備された散歩道です。水のせせらぎや川面を渡る風が心地よく、野鳥観察も◎桜やイチョウなど、四季折々の自然の表情に触れることができます。
  • 明石市立二見北小学校まで1450m 徒歩約18分～19分(約1400m～1450m)。学校教育目標は「自他を大切にし、たくましく生き、ふるさと二見に愛着と誇りを持つ子の育成」。二見北幼稚園が同じ敷地内で、通い慣れた通学路をご利用いただけます。
  • 明石市立二見中学校まで1850m 徒歩約23分～24分(約1800m～1850m)。二見西、二見北、二見小学校から進学、生徒数700名超の大規模校です。校訓は「自治・共同・健康」。グラウンドが広く柔道場やテニスコートなどがあります。
  • リトルキューピット保育園まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。保育目標は「元気な子ども 素直な子ども 明るい子ども」。食育が積極的に行われており、給食やおやつは「ひょうご安心ブランド農産物」を使用されています。
  • 明石回生病院まで900m 徒歩約11分～12分(約850m～900m)。2013年に新築移転されており、入院施設も備えられています。内科や外科、整形外科などの外来をはじめ、2020年新築の人工透析棟での透析治療にも対応されています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • セブン-イレブン明石二見町東二見店まで徒歩約18分 約1400m。ATMやマルチコピー機、モバイルバッテリーサービス、注文したお弁当やおかずを受け取れるセブンミールなど、様々なサービスをご利用いただけます。
  • ディオ明石店まで徒歩約30分 約2400m。2号線沿いのスーパーマーケットです。24時間営業のため、コンビニ感覚でご利用いただけます。スギ薬局 明石魚住店と隣接しており、まとめての利用も便利です。
  • ハンプティダンプティ保育園まで徒歩約24分 約1900m。2000年創立の比較的新しい保育園です。定員100名、2ヵ月～5才が対象。同じ敷地内にある老人介護施設とグループホームとの交流も行われています。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
総14区画◆瀬戸川緑道など自然に憩う街。医療・買い物施設などが身近で子育て◎
住所 兵庫県明石市二見町福里  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「東二見」歩18分～19分

ＪＲ山陽本線「土山」歩33分

山陽電鉄本線「西二見」歩32分

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価格

1,537万円～2,174万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,700万円台（5区画）
諸費用 -
土地面積 109.95m2～192.63m2（33.25坪～58.27坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内

販売区画数 14区画 
総区画数 14区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 東播都市計画区域、第4種高度地区

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気(関西電力)、ガス(都市ガス)・上水道(明石市営)・排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝に放流) 、開発許可番号：開発指令第1-17号(R6)、開発面積：2291.47m2

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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関西住宅販売(株)明石本店

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 山陽電鉄本線「東二見」駅まで1450m 徒歩約18分～19分(約1400m～1450m)。1階がホーム、2階が改札となっており、エレベーターで移動ができるため、ベビーカーでの利用時なども安心。近くに「東二見車両工場」があり、イベントなどが実施されています。
幼稚園・保育園 リトルキューピット保育園まで850m 徒歩約10分～11分(約800m～850m)。保育目標は「元気な子ども 素直な子ども 明るい子ども」。食育が積極的に行われており、給食やおやつは「ひょうご安心ブランド農産物」を使用されています。
小学校 明石市立二見北小学校まで1450m 徒歩約18分～19分(約1400m～1450m)。学校教育目標は「自他を大切にし、たくましく生き、ふるさと二見に愛着と誇りを持つ子の育成」。二見北幼稚園が同じ敷地内で、通い慣れた通学路をご利用いただけます。
中学校 明石市立二見中学校まで1850m 徒歩約23分～24分(約1800m～1850m)。二見西、二見北、二見小学校から進学、生徒数700名超の大規模校です。校訓は「自治・共同・健康」。グラウンドが広く柔道場やテニスコートなどがあります。
スーパー イトーヨーカドー 明石店まで2800m 車約8分。山陽電鉄本線「西二見」駅からすぐ。ファッションや日用品、医薬品などの幅広い取り扱いがあり、営業時間は09:00～21:00(2階、3階フロアは～20:00)です。駐車場も併設されており、車利用もおすすめです。
ドラッグストア ディスカウントドラッグコスモス東二見店まで1050m 徒歩約13分～14分(約1000m～1050m)。2023年10月に建て替え・リニューアルオープン。「ON365」など、品質とコストにこだわりのプライベートブランドも展開されています。営業時間は10:00～21:00。
病院 明石回生病院まで900m 徒歩約11分～12分(約850m～900m)。2013年に新築移転されており、入院施設も備えられています。内科や外科、整形外科などの外来をはじめ、2020年新築の人工透析棟での透析治療にも対応されています。
病院 小山眼科医院まで2100m 徒歩約27分。山陽電鉄本線「西二見」駅、「東二見」駅どちらからも徒歩圏内の眼科クリニックです。診療時間は9:00～12:00、16:00～19:00(火曜・土曜は午前診療のみ)。休診日は木曜・日曜・祝日です。
病院 明石リハビリテーション病院まで2200m 徒歩約28分。外来診療科目は内科、整形外科、脳神経外科。病床数は109床です。理学療法士、作業療法士、言語聴覚士による個別リハビリを完全予約制で月～金の午前と午後、土曜日は午前中に提供されています。
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