建築条件付土地新着スマイルタウン大久保山手台6 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】<BR>全2区画！約40坪のゆとりある敷地面積を活かし、自由設計で理想の1邸を。JR山陽本線「大久保」駅から都心へ直通！徒歩9分圏内にスーパーやドラッグストアなどの生活施設が揃う利便性の良い立地です。
  • 明石市立高丘西小学校まで750m 徒歩約10分。高丘中学校との小中一貫校で、9年間を見通した育成が行われており、小学校で出会ったお友達と進学後も一緒に進学できます。HPに学校の風景が写真付きで掲載されています。
  • 明石市立高丘中学校まで950m 徒歩約12分。小中一貫の校訓は「強く・すなお・思慮深く」、学校教育目標は「高い志をもち、未来を担う子どもの育成」です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
  • スイートキューピット保育園まで270m 徒歩約4分。生後8週間から小学校就学前まで受け入れ対象の保育園。3～5歳児のふれあい学習(絵画、体育、音楽)や4.5歳児の専門講師による体育指導、英語、キッズダンスが行われています。
  • マルアイ 北大久保店まで650m 徒歩約9分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などにも便利です。営業時間は9:00～21:00。
  • 産直市場めぐみの郷まで200m 徒歩約3分。農家さんが直接納品した朝採れの新鮮な野菜が毎朝店頭に並びます。季節ごとの旬の味覚を楽しみながら、安心でおいしい食卓を支える便利なお買い物スポット。営業時間は9:00～19:00です。
  • キリン堂 大久保店まで450m 徒歩約6分。医薬品、健康食品、日用品、化粧品の他、食品、冷凍食品、デイリーフーズ、酒、ペット関連の商品まで、幅広い取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:45です。
  • ドラッグストアコスモス 大久保店まで550m 徒歩約7分。医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどの取り扱いがあるドラッグストア。駐車場もあるため、重いお買い物にも重宝します。営業時間10:00～21:00です。
  • DCM明石大久保店まで約1000m 徒歩約13分。園芸用品・DIY・資材・ペット用品・家電などが揃うホームセンターです。自転車修理や各種医薬品販売などにも対応されています。営業時間は9:00～20:00です。
  • 石窯パン工房ダンマルシェ　大久保北店まで450m 徒歩約6分。焼きたて・揚げたて・つくりたてにこだわりのベーカリーショップです。お出かけ前や散歩のついでに気軽に立ち寄りも◎営業時間は火～金 9:00～19:00、土日祝7:00～19:00です。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【路線図】<BR>JR山陽本線「大久保」駅は快速や通勤特急の停車駅です。「三宮」駅、「大阪」駅など主要駅へ直通でつながり、明石や姫路方面へもアクセス良好。通勤や通学、休日のお出かけにも利便性の高い環境です。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
約40坪×自由設計◆買い物施設が充実◎スーパー徒歩約3分、小学校徒歩約10分！
住所 兵庫県明石市大久保町山手台１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩25分

山陽電鉄本線「江井ケ島」歩48分

ＪＲ山陽本線「魚住」歩48分

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価格

2,580万円・2,583万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 134.54m2・134.68m2（40.69坪・40.74坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 ■第1種高度地区　■建築基準法第22条区域　■第一種低層住居専用地域(外壁後退1m)　■有効面積：107.60m2・117.83m2

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 スイートキューピット保育園まで270m 徒歩約4分。生後8週間から小学校就学前まで受け入れ対象の保育園。3～5歳児のふれあい学習(絵画、体育、音楽)や4.5歳児の専門講師による体育指導、英語、キッズダンスが行われています。
小学校 明石市立高丘西小学校まで750m 徒歩約10分。高丘中学校との小中一貫校で、9年間を見通した育成が行われており、小学校で出会ったお友達と進学後も一緒に進学できます。HPに学校の風景が写真付きで掲載されています。
中学校 明石市立高丘中学校まで950m 徒歩約12分。小中一貫の校訓は「強く・すなお・思慮深く」、学校教育目標は「高い志をもち、未来を担う子どもの育成」です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
コンビニ ローソン 大久保インター南店まで400m 徒歩約5分。24時間営業のため、食後のデザートや軽食などを購入する際はもちろん、ATMやチケット購入など多用途に使えて便利です。駐車場があり、ドライブの行き帰りに利用しやすいです。
スーパー 産直市場めぐみの郷まで200m 徒歩約3分。農家さんが直接納品した朝採れの新鮮な野菜が毎朝店頭に並びます。季節ごとの旬の味覚を楽しみながら、安心でおいしい食卓を支える便利なお買い物スポット。営業時間は9:00～19:00です。
スーパー マルアイ 北大久保店まで650m 徒歩約9分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などにも便利です。営業時間は9:00～21:00。
ドラッグストア キリン堂 大久保店まで450m 徒歩約6分。医薬品、健康食品、日用品、化粧品の他、食品、冷凍食品、デイリーフーズ、酒、ペット関連の商品まで、幅広い取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:45です。
ドラッグストア ドラッグストアコスモス 大久保店まで550m 徒歩約7分。医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどの取り扱いがあるドラッグストア。駐車場もあるため、重いお買い物にも重宝します。営業時間10:00～21:00です。
その他環境写真 石窯パン工房ダンマルシェ　大久保北店まで450m 徒歩約6分。焼きたて・揚げたて・つくりたてにこだわりのベーカリーショップです。お出かけ前や散歩のついでに気軽に立ち寄りも◎営業時間は火～金 9:00～19:00、土日祝7:00～19:00です。
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