新着吉備津（吉備津駅） 3600万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観完成予想図／北面】<BR>白×木調のシンプルナチュラルなキューブ型の外観。<BR>ゆったり3台駐車可能なので、来客時も安心。<BR>※画像はCG
  • (10号棟)、価格3600万円、3LDK+S、土地面積153.2m<sup>2</sup>、建物面積102.26m<sup>2</sup>
  • 【LDK/17帖】<BR>LDKの脇には3帖の畳コーナー。ゴロンとくつろいだり、お子さまが遊んだりと多目的に使えてとっても便利！<BR>※画像はCG
  • 【LDK/17帖】<BR> 白× メープル柄の床材で柔らかな雰囲気の室内。キッチンの下がり天井も木調にし、木の温もり感じられるくつろぎ空間。<BR>※画像はCG
  • 【LDK】<BR>ダイニングキッチンとリビングがひと続きの広々空間。<BR>対面キッチンで家族の様子を見守りながらお料理ができます。<BR>キッチンのおしゃれなペンダントライトがアクセントに。<BR>※画像はCG
  • 【2階ホール】<BR>2階ホールのランドリースペースから ファミクロへそのまま収納できる 家事らく動線でゆとり時間を確保。<BR>※画像はCG
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）3スター＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！断熱等級5で年中過ごしやすい室内を実現♪
  • 【キッチン】<BR>キッチンにはウォークインタイプの大容量パントリーを完備。忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機や、お手入れ簡単、安心安全のIH クッキングヒーター完備の対面キッチン。<BR>※画像はCG
  • あたたまりやすく冷めにくい「浴室まるごと保温」＆「高断熱浴槽」のシステムバス。換気乾燥暖房機も完備しており、雨の日や花粉の季節、夜間でも浴室を衣類乾燥室として使えます。冬場の入浴前に浴室を温めておくことで、急激な温度変化によるヒートショックの予防にも。
  • 壁全体で力を受け止める構造により地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能を備えながら、湿気をしっかり逃がすことで家を長持ちさせます。
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
  • 壁面・小屋裏にはグラスウールやロックウール等の繊維系断熱材よりも隙間なく施工しやすく、複雑な形状の場所でも充分な密度で断熱性を保てる「現場吹き付け発砲断熱」を採用。<BR>床面には環境負荷低減にこだわった床断熱用エコ資材を採用しています。
  • あらかじめリビングや各居室にLED照明とカーテンが設置されている状態の家です。<BR>ダウンライトを中心にし、すっきりと空間に馴染む照明になっています。<BR>引っ越し後すぐに、明るく快適な生活をスタートできます。購入後の追加費用や手間を省き、入居時の負担を軽減！
  • エアコン１台設置。購入後の追加費用や設置工事の手間が省け、引っ越し後すぐに快適にお過ごしいただけます。
  • 新しい分譲地（全16区画）の中、6号地に建っています。<BR>分譲地内の道幅も6ｍあり日当たりも良好です。<BR>土地からの販売の区画はご要望に合わせて建物プランいたしますので、お気軽にご相談ください。
  • 【現地写真】<BR>前面道路は6ｍ。山をのぞむ緑豊かな風景も魅力。<BR>小鳥のさえずりが聞こえるのどかな環境で、のびのび過ごせます。
  • 【現地写真】<BR>24時間スーパー、ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃い、急な買い物も慌てません。<BR>業務スーパーも徒歩9分に場所にあり、日によって買い比べができるのもうれしいです。
  • ラ・ムー吉備津店まで478m （徒歩6分）2025年9月にオープンしたばかりの24時間営業ディスカウントストア。ライフスタイルに関わらずいつでも買い物ができ、深夜・早朝の急な買い物や、仕事で遅くなった時も安心です。
  • ドラッグコスモス吉備津店まで420m （徒歩6分）医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広い商品を取り揃えていま す。日常的な買い物はもちろん、急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間10:00～21:00
  • JR吉備津駅まで447m （徒歩6分）JRの駅も徒歩すぐでとっても便利。岡山駅までは4駅（約15分）で通勤・通学時間の短縮になります。悪天候時の移動の負担も軽減でき、お出かけや出張の際もうれしいですね。

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お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
住所 岡山県岡山市北区吉備津  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「吉備津」歩6分

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価格

3,600万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 153.2m246.34坪 
建物面積 102.26m230.93坪 
入居時期 '27年2月末予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2029年4月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数  
完成時期 '27年2月末予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（土石流）

特記事項

担当者：永田、設備：上水道、浄化槽、電気、建築確認番号：2026岡セ確建第001205号

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
同じ分譲地に建つ③⑥⑦号棟の3棟を同時見学しませんか？
異なるテイスト＆間取りの住まいを一度に内覧できます♪

■3号棟｜2階のリビングテラスのある39坪の家 【ジャパンディスタイル】
■6号棟｜たっぷり収納がうれしい26坪の家 【ナチュラルスタイル】
■7号棟｜回遊動線で家事ラクな27坪の家 【モダンスタイル】

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