新着【ネクストの家】田尻3丁目　全2区画建売販売開始 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【完成予想図(外観/1号棟)】<BR>存在感のあるスタイリッシュな外観デザイン。ゆとりある駐車スペースが備わり、毎日の暮らしやすさにもこだわった新築戸建です。
  • 【完成予想図(LDK/1号棟)】<BR>明るく開放感のあるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。リビングに隣接した畳コーナーもあり、くつろぎ方の幅が広がります。
  • 【完成予想図（LDK/1号棟)】<BR>開放感を演出する吹き抜けが設けられた明るいLDK。上部から自然光が差し込み、明るく心地よい空間に。
  • 【完成予想図（パントリー/1号棟)】<BR>キッチンの両側に収納スペースが設けられており、食器や調理用品などをすっきり整理できます。ダイニングまで見渡せる、家事効率にも配慮したキッチン空間です。
  • 【完成予想図（バルコニー/1号棟)】<BR>外からの視線を気にせず、ゆったり過ごせるプライベートテラス。室内からもつながりを感じられ、ティータイムや読書など、暮らしの中で気軽に楽しめる心地よい空間です。
  • 【完成予想図（外観/2号棟)】<BR>2台分の駐車スペースが確保されたゆとりある外構。来客時にも便利な、暮らしやすさに配慮した住まいです。
  • 【完成予想図（LDK/2号棟)】<BR>木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族が自然と集まる心地よい空間です。
  • 【完成予想図（LDK/2号棟)】<BR>リビングを見渡せる対面キッチンが採用されています。家族との会話を楽しみながら料理ができ、家事の時間も心地よく過ごせる空間です。
  • 【完成予想図（洋室/2号棟)】<BR>明るくゆとりのある洋室は、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に活用できる空間。収納スペースに加え、デスクを置ける広さも確保され、暮らしに合わせて使いやすいお部屋です。
  • 【完成予想図（玄関/2号棟)】<BR>玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。靴はもちろん、外出用品などもまとめて収納でき、すっきりとした玄関を保ちやすい設計です。
  • サニー九大学研都市店まで1269m 徒歩16分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせてお好きな時間帯にご利用いただけます。生鮮食品から加工食品まで、幅広いラインナップが魅力的です。
  • 福岡市立元岡小学校まで857m 徒歩11分。低学年のお子様でも通いやすい距離。習い事との両立もしやすいです。学校HPに月行事、献立表などの情報が掲載されています。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>のびのびとした子育て、穏やかなセカンドライフにおすすめの緑豊かで閑静な住宅地です。/現地(2026年9月)撮影
  • 【現地写真】<BR>小中学校が徒歩14分圏内に揃っています。保育施設も徒歩6分と、小さなお子様とも暮らしやすい立地です。/現地(2026年9月)撮影
  • 【現地写真】<BR>道路からの視線や騒音が届きにくい旗竿地。プライバシー性の高い住空間でゆったりとお過ごしいただけます。/現地(2026年9月)撮影
  • 【現地写真】<BR>64坪超えの敷地に広がる全2棟の新築戸建。設備や間取り、デザインなどお好みに合わせてお選びください。/現地(2026年9月)撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は幅員約8.5mとゆとりがございます。車の出入庫がスムーズ。アスファルト舗装済みですので凹凸もありません。/現地(2026年9月)撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>昭和バス「元岡郵便局前」停まで徒歩4分。バスでのお出掛けがスムーズな立地です。/現地(2026年9月)撮影
  • 【現地写真】<BR>買い物施設が徒歩16分圏内に点在。日々の生活がスムーズなエリアです。郵便局や銀行などの金融機関も徒歩13分圏内にございます。/現地(2026年9月)撮影
  • 【現地写真】<BR>浴室乾燥機や食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、家事効率がアップする実用的な家事設備が採用されています。/現地(2026年9月)撮影
  • 【完成予想図（洋室/1号棟)】<BR>落ち着いた雰囲気でゆったりと寛げる主寝室。窓から明るい光が差し込み、心地よい朝を迎えられる安らぎの空間です。

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お問い合わせ先
(株)アバンティア不動産福岡営業所
【九大学研都市エリア】土地面積はゆとりある64坪超　２棟販売開始！
住所 福岡県福岡市西区田尻３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩24分

昭和バス「元岡郵便局前」歩4分

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価格

4,714万円～4,758万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 214.12m2～219.31m2（64.77坪～66.34坪） 
建物面積 107.64m2～108.06m2（32.56坪～32.68坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：50％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、最低敷地面積200m2、壁面後退1.0ｍ、最高高さ10ｍ、北側斜線準用（建築　許可条件による）

特記事項

担当者：佐々木　 芳樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00706号/2号地：第R08確認建築福住セ本00712号

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー サニー九大学研都市店まで1269m 徒歩16分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせてお好きな時間帯にご利用いただけます。生鮮食品から加工食品まで、幅広いラインナップが魅力的です。
ドラッグストア サンドラッグ伊都店まで906m 徒歩12分。営業時間9:00～21:00。化粧品、医薬品の他、ペット用品やベビー用品、青果や精肉、お米など、多彩な商品が販売されています。
ホームセンター ホームセンターグッデイ伊都店まで872m 徒歩11分。営業時間9:00～20:00。ペット用品やDIY用品などが取り扱われているホームセンター。自転車パンク修理、合鍵作成などのサービスも実施されています。
幼稚園・保育園 認定こども園元岡きらきら保育園まで436m 徒歩6分。小さなお子様とも通いやすく、毎日の送迎負担が少ない距離です。「子どもを真ん中に」という理念のもと、環境をしっかり整え、一人ひとりの心に寄り添った丁寧な保育が行われています。
小学校 福岡市立元岡小学校まで857m 徒歩11分。低学年のお子様でも通いやすい距離。習い事との両立もしやすいです。学校HPに月行事、献立表などの情報が掲載されています。
中学校 福岡市立元岡中学校まで1049m 徒歩14分。お友達との会話を楽しみながら通学できる距離。3年間の登下校で楽しい思い出作りができそうです。学校HPに学校紹介や学校だよりなどの情報が掲載されています。
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