新着ブルーミングガーデン 岡山市南区福島2丁目5棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【2号棟:LDK】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)カウンター付きのキッチンは、ご家族と会話が弾む対面仕様。キッチン前面は、ディスプレイを楽しめる造作ニッチを施しています。
  • (2号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積157.59m<sup>2</sup>、建物面積103.24m<sup>2</sup>
  • 【外観写真:2号棟(南側)】 道路と反対側に設けたプライベートなガーデンスペース。ドッグランやお子様の遊び場など、戸建てならではの楽しみが広がります。
  • 【2号棟:LDK】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)ソファやダイニングセットを配置してもゆとりある広さ。シンプルな内装で、自由度の高いコーディネートを楽しめます。
  • 【2号棟:和室】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)LDKの「洋」の雰囲気にも調和する、縁なしタイプの畳を採用した4.5帖の和室スペースです。
  • 【2号棟:LDK】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)18.5帖のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まりやすい開放的な空間。採光・通風に配慮した、3面採光設計です。
  • 【2号棟:キッチン】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)作業動線がコンパクトで、家事が捗るL字型キッチンを採用。家事負担を軽減する食器洗乾燥機付きです。
  • 【2号棟:洗面脱衣所】 ゆとりある広さを確保し、毎日の身支度もスムーズに行えます。玄関廊下・キッチンから出入り可能で、家事動線に配慮した設計です。
  • 【2号棟:洗面所】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)ホテルライクな洗練されたデザインが魅力のスマートサニタリーを採用。毎日の身支度も快適に行えます。
  • 【2号棟:浴室】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)浴室換気乾燥機&追い焚き機能付きの浴室です。ベンチ型の浴槽は、半身浴やお子様との入浴にも便利。自然と節水にも繋がります。
  • 【1号棟:LDK】 18.5帖のゆとりあるLDK。ご家族と会話を楽しみながら調理ができる対面式キッチンを採用しています。
  • 【1号棟:LDK】 南東・北東側に窓を設けた2面採光。爽やかな風と自然光を感じながら、心地よく過ごせます。
  • 【1号棟:LDK】 空間に奥行きをもたらす折上天井には、デザイン性を高める見せ梁を採用。空間全体をより引き立てます。
  • 【1号棟:対面式キッチンカウンター】 質感豊かなポップアップ天井にダウンライトを設置したキッチン。グレーのアクセントクロスが空間を引き締め、シックで洗練された印象に仕上げています。
  • 【1号棟:キッチン】 3口コンロ仕様で、同時に複数の調理が行えます。朝の忙しい時間帯や来客時などに、重宝しそうです。ビルトインコンロですので、お掃除しやすくキッチンが清潔に保てます。
  • 【2号棟:LDK】 (※モデル家具設置中! 家具付き販売ではございません。)LDKには4.5帖の和室が隣接。引き戸を開放すると、奥行きが生まれ一体利用が可能です。
  • 【外観写真:2号棟】 ブラウンカラーの外壁を採用した、やさしい表情の住まい。立体感のあるフォルムが、時間や視点ごとに異なる印象を演出します。
  • 【現地写真:右から2～5号棟】 太陽光パネルを搭載した、環境にも家計にもやさしい住まいです。省エネ性に優れ、快適な暮らしをサポートします。
  • 全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
  • ■東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発<BR>■小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮<BR>■揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります<BR>■実証実験済み
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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お問い合わせ先
(株)東栄住宅岡山営業所
幅広いニーズに対応！太陽光発電システム搭載でエコ＆スマートな暮らしを実現◎
住所 岡山県岡山市南区福島２-224番5同224番6、224番7、224番8、224番9（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「岡山」バス40分平福歩10分

ＪＲ赤穂線「岡山」バス40分平福歩10分

ＪＲ津山線「岡山」バス40分平福歩10分

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価格

2,799万円～3,399万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 141.21m2～161.94m2（42.71坪～48.98坪）（登記） 
建物面積 103.24m2～121.04m2（31.22坪～36.61坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月20日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 4戸 
総戸数 5戸 
完成時期 2026年9月下旬 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、北約4.9m公道、北西約7.5m公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 株式会社東栄住宅
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％
その他制限事項 ※太陽光発電は、初期費用及び月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）※詳細は営業担当にお問い合わせください。※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合がありま

特記事項

担当者：森影 尚大、設備：公営水道、中国電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC105932号他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 岡山市立平福小学校まで400m 徒歩5分。通学の負担が少なめな距離で、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。「自主性・創造性に富み、心身ともに健康で心豊かな子どもを育てる」が教育目標に掲げられています。
中学校 岡山市立福浜中学校まで1100m 徒歩14分。教育目標は「共に高め合い、自立をめざす生徒の育成」です。HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園 アイグラン保育園平福まで750m 徒歩10分。生後3ヶ月～就学前(5歳児)の園児が受け入れ対象です。給食・おやつが提供されており、リトミックや英会話などの活動が実施されています。
幼稚園・保育園 岡山市立平福幼稚園まで350m 徒歩5分。教育目標は「心身ともに健康で心豊かな子どもの育成 元気な子ども やさしい子ども 考える子ども」です。主な行事として、園外保育や地域との交流などが行われています。
スーパー マルナカ平福店まで500m 徒歩7分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。駐車場が83台分あり、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。営業時間8:00～22:00。
コンビニ ファミリーマート岡山三浜町店まで600m 徒歩8分。酒類・たばこなどの取り扱いがあります。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。駐車場あり。24時間営業。
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