新着ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ流山おおたかの森 ミライネス/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 「流山おおたかの森」駅徒歩15～16分。「豊四季」駅徒歩10～11分。流山市に全10邸の新しい街並みが誕生します。
  • 日々の暮らしが特別な日になるように～Awaiting the Unveiling（1号棟）完成予想図
  • 各邸宅に暮らしの豊かさを求めて～Awaiting the Unveiling（10号棟）完成予想図
  • 大堀川水辺公園まで140m 大堀川の調節池と一体になった開放的な親水公園です。観察デッキや遊歩道で水辺の生き物や野鳥を身近に感じられるほか、広大な芝生広場や遊具があり、ピクニックなど多世代で心地よく過ごせます。
  • 流山市立小山小学校まで660m 流山おおたかの森エリアに位置し、開放的なオープンスペースの校舎やビオトープなど充実した設備が魅力です。緑豊かな環境の中で、地域の温かい見守りと先進的な学びが調和し、子どもたちがのびのび成長できます。
  • おおぐろの森中学校まで2740m 令和4年4月に創立。国内最大級の木造校舎を誇り、木の温もりと洗練された建築美でウッドデザイン賞を受賞した先進的な学校です。豊かな自然に囲まれ、最先端のICT設備と開放的な学習空間のなか、生徒が主体的に学び
  • 流山おおたかの森S.C.まで1300m 駅直結の抜群の利便性と豊かな緑が調和した大型複合商業施設です。映画館や多彩な専門店、飲食店に加え、森のまち広場では季節のイベントも開催。FLAPSなど複数の館を備え、日常から休日まで快適に楽しめます。
  • スターツおおたかの森ホールまで1560m 流山おおたかの森駅北口直結の複合施設です。約500席の多目的ホールやスタジオで多彩な公演が楽しめるほか、館内にはおおたかの森市民窓口センターも入り、文化と行政サービスの利便性を両立した便利な拠点です。
  • スパメッツァ竜泉寺の湯まで1760m ストーブ5基が稼働する名物「ドラゴンサウナ」や日本最多の炭酸泉を含む全15種のお風呂を完備。1万5千冊の書籍が並ぶ岩盤浴ラウンジもあり、一日中極上の癒やしを満喫できます。
  • ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
  • 品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
  • 構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • 2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ
  • スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
  • 義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。

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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
ポラス☆流山おおたかの森駅徒歩15～16分☆大堀川水辺公園の畔に誕生する全10邸
住所 千葉県流山市駒木字中橋上96番3の一部  地図・周辺環境
交通

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩15分～16分

東武野田線「豊四季」歩10分～11分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～5LDK 
土地面積 140.01m2～141.78m2（登記） 
建物面積 103.95m2～110.36m2 
入居時期 2027年7月中旬予定 
販売スケジュール 5月14日より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月11日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 10戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2027年4月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 6m 
構造・工法 木造スレート葺2階建 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑 ※引渡時は宅地に変更となります
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265635090号(2026年10月30日1号棟他)、※【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込み順位の確保につながる行為もできません。(販売開始予定時期:2027年5月中旬予定) ※表示の徒歩分数は80m=1分として計算した所要時間です。 ※電車の所要時間は時間帯により異なります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所

地図・環境

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地図

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周辺環境

公園 大堀川水辺公園まで140m 大堀川の調節池と一体になった開放的な親水公園です。観察デッキや遊歩道で水辺の生き物や野鳥を身近に感じられるほか、広大な芝生広場や遊具があり、ピクニックなど多世代で心地よく過ごせます。
小学校 流山市立小山小学校まで660m 流山おおたかの森エリアに位置し、開放的なオープンスペースの校舎やビオトープなど充実した設備が魅力です。緑豊かな環境の中で、地域の温かい見守りと先進的な学びが調和し、子どもたちがのびのび成長できます。
中学校 おおぐろの森中学校まで2740m 令和4年4月に創立。国内最大級の木造校舎を誇り、木の温もりと洗練された建築美でウッドデザイン賞を受賞した先進的な学校です。豊かな自然に囲まれ、最先端のICT設備と開放的な学習空間のなか、生徒が主体的に学び
ショッピングセンター 流山おおたかの森S.C.まで1300m 駅直結の抜群の利便性と豊かな緑が調和した大型複合商業施設です。映画館や多彩な専門店、飲食店に加え、森のまち広場では季節のイベントも開催。FLAPSなど複数の館を備え、日常から休日まで快適に楽しめます。
その他環境写真 スターツおおたかの森ホールまで1560m 流山おおたかの森駅北口直結の複合施設です。約500席の多目的ホールやスタジオで多彩な公演が楽しめるほか、館内にはおおたかの森市民窓口センターも入り、文化と行政サービスの利便性を両立した便利な拠点です。
その他環境写真 スパメッツァ竜泉寺の湯まで1760m ストーブ5基が稼働する名物「ドラゴンサウナ」や日本最多の炭酸泉を含む全15種のお風呂を完備。1万5千冊の書籍が並ぶ岩盤浴ラウンジもあり、一日中極上の癒やしを満喫できます。
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