飯田グループホールディングス　GRAFARE　　千葉市轟町2期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します！休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内加納♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください☆
  • (1号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積67.66m<sup>2</sup>、建物面積99.36m<sup>2</sup>
  • 千葉都市モノレール「作草部」駅徒歩3分♪駅近でゆとりある朝の通勤通学に◎
  • 千葉都市モノレール「作草部」駅徒歩3分♪スーパー、保育園まで徒歩6分で利便性の高いお住まいです◎
  • 今なら建築中の様子をご覧になることができます！地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
  • 駅まで徒歩5分以内の好立地！毎日の通勤・通学の負担を軽減し、時間にゆとりのある暮らしを実現できます。忙しい朝の時間に少しでもゆとりを感じられそう♪
  • 複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
  • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 千葉市立轟町小学校まで900m 徒歩12分♪
  • 千葉市立轟町中学校まで1000m 徒歩13分♪
  • セブンイレブン千葉弁天4丁目店まで109m 徒歩2分♪
  • 千葉市轟保育所まで415m 徒歩6分♪
  • 独立行政法人国立病院機構千葉医療センターまで976m 徒歩13分♪
  • 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
  • 台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
◆本日ご案内可能◆
道路からの視線が気にならない2階リビングの3階建て♪
住所 千葉県千葉市稲毛区轟町４  地図・周辺環境
交通

千葉都市モノレール「作草部」歩3分

千葉都市モノレール「千葉公園」歩9分

ＪＲ総武線「西千葉」歩13分

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価格

4,390万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 67.66m2 
建物面積 99.36m2 
入居時期 2026年11月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年6月1日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年11月予定 
私道負担・道路 道路幅：19.1ｍ、アスファルト舗装、1号棟 南:19.1m公道 
構造・工法 木造 地上3階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％・容積率200％
その他制限事項 景観法による規制有、日影制限有、1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　建物面積に車庫部分約7.45平米を含む

特記事項

担当者：春木　慎次、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-04431-1号

イベント情報

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■完成物件はいつでも内観可能☆
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■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0120-991-883　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
住宅ローンをご提案いたします♪
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

■未公開情報や新規公開予定の物件も
　併せてご見学の際に資料を用意致します。
　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター津田沼営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-991-883　　

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周辺環境

コンビニ セブンイレブン千葉弁天4丁目店まで109m 徒歩2分♪
小学校 千葉市立轟町小学校まで900m 徒歩12分♪
中学校 千葉市立轟町中学校まで1000m 徒歩13分♪
幼稚園・保育園 千葉市轟保育所まで415m 徒歩6分♪
病院 独立行政法人国立病院機構千葉医療センターまで976m 徒歩13分♪
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