《 岡山市南区妹尾 2期 》LDK19帖と洋室6帖のゆったり空間♪閑静な住宅街◎ 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 全居室収納付きの4LDK！家族みんなが快適に暮らせる住まい◎
  • 各区画ともに接道条件良好。幅員もしっかり確保されています。
  • 岡山市立妹尾小学校まで645m 通学路がわかりやすく低学年の子どもでも安全に通えます。地域の見守り活動も活発で毎日の登下校も安心です。行事などを通じて保護者同士の繋がりも築きやすい子育てに適した教育環境です。
  • 岡山市立妹尾中学校まで1197m 部活動などにも打ち込める落ち着いた教育環境が広がっており、地域全体で子どもたちの健やかな成長を見守ります。徒歩圏内で通学できるため、毎日の登下校もスムーズです。
  • 妹尾保育園まで535m 毎日の忙しい朝もスムーズに送り迎えができて助かります。子育て世帯に嬉しい便利な住環境。地域に根ざした保育で共働き家庭を支え、子どもたちの健やかな成長を安心して見守れる温かな教育環境です。
  • ドリームタウンせのおまで904m 新鮮な生鮮食品や日用品が豊富に揃い、週末のまとめ買いにも大変便利です。駐車場も広く、車での買い物もスムーズに行えるため家族での利用にも最適です。
  • ファミリーマート 岡山妹尾店まで884m ２４時間営業の便利なコンビニです。ＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心。
  • ザグザグ妹尾店まで716m 品揃え豊富なドラッグストアです。医薬品や化粧品はもちろん、日配品や冷凍食品などの食料品も手軽に揃います。日用品のまとめ買いがしやすく、家計を節約しながら効率よく買い物ができます。
  • ジュンテンドー 妹尾店まで888m 本格的なDIY用品や日用品が豊富に揃います。新居での棚作りや庭のお手入れなど、休日にご家族で楽しく作業を行う際にも重宝し、住まいづくりを満喫できます。
  • ガーベラ木村クリニックまで68m ご家族の急な体調不良にも対応可能な頼れる地域の医療機関です。身近な場所に位置し通院しやすく日々の健康管理をしっかりサポートしてくれる心強い味方です。
  • 作業がはかどる広々カウンタースペース。会話がはずむ「オープンキッチン」なので家族とのコミュニケーションも楽しくできます。
  • 半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」の広々バスルーム。冬でも暖かく雨の日でも洗濯物が乾かせる「暖房換気乾燥機」付きです。
  • 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
  • 医林内科小児科医院まで280m 小さなお子様がいるご家庭も心から安心できる環境。急な発熱や体調不良時にもすぐ受診でき、予防接種や定期健診など日々の成長と健康を身近で支え見守ります。

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お問い合わせ先
(株)あおみ不動産
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住所 岡山県岡山市南区妹尾  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩60分

FLAtバス「妹尾駅」歩6分

岡電バス「荒田西」歩12分

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価格

3,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 194.66m2（58.88坪）（登記） 
建物面積 115.26m2（34.86坪）（登記） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月26日

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年9月 
私道負担・道路 接道1：一方 公道 南東 幅員5.1m 
構造・工法 構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：山下翔、設備：水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、建築確認番号：第R08SHC106540号

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)あおみ不動産

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 岡山市立妹尾小学校まで645m 通学路がわかりやすく低学年の子どもでも安全に通えます。地域の見守り活動も活発で毎日の登下校も安心です。行事などを通じて保護者同士の繋がりも築きやすい子育てに適した教育環境です。
中学校 岡山市立妹尾中学校まで1197m 部活動などにも打ち込める落ち着いた教育環境が広がっており、地域全体で子どもたちの健やかな成長を見守ります。徒歩圏内で通学できるため、毎日の登下校もスムーズです。
幼稚園・保育園 妹尾保育園まで535m 毎日の忙しい朝もスムーズに送り迎えができて助かります。子育て世帯に嬉しい便利な住環境。地域に根ざした保育で共働き家庭を支え、子どもたちの健やかな成長を安心して見守れる温かな教育環境です。
スーパー ドリームタウンせのおまで904m 新鮮な生鮮食品や日用品が豊富に揃い、週末のまとめ買いにも大変便利です。駐車場も広く、車での買い物もスムーズに行えるため家族での利用にも最適です。
コンビニ ファミリーマート 岡山妹尾店まで884m ２４時間営業の便利なコンビニです。ＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心。
ドラッグストア ザグザグ妹尾店まで716m 品揃え豊富なドラッグストアです。医薬品や化粧品はもちろん、日配品や冷凍食品などの食料品も手軽に揃います。日用品のまとめ買いがしやすく、家計を節約しながら効率よく買い物ができます。
ホームセンター ジュンテンドー 妹尾店まで888m 本格的なDIY用品や日用品が豊富に揃います。新居での棚作りや庭のお手入れなど、休日にご家族で楽しく作業を行う際にも重宝し、住まいづくりを満喫できます。
病院 ガーベラ木村クリニックまで68m ご家族の急な体調不良にも対応可能な頼れる地域の医療機関です。身近な場所に位置し通院しやすく日々の健康管理をしっかりサポートしてくれる心強い味方です。
病院 医林内科小児科医院まで280m 小さなお子様がいるご家庭も心から安心できる環境。急な発熱や体調不良時にもすぐ受診でき、予防接種や定期健診など日々の成長と健康を身近で支え見守ります。
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