下伊福上町│ミサワホーム 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【Appearance】完成予想図（東側）<BR>奥行のある表情を見せてくれる外観スタイル。<BR>ブラックの外壁にタイルをアクセントにした組み合わせですっきりとした外観に仕上げました。
  • 【Interior】完成予想図(内観) <BR>木目の天井が優しく包み込む、<BR>開放的な3ｍの高天井設計のLDK。<BR>「家族が自然と集まる」心地よい住まい。
  • 5530万円、3LDK、土地面積130m<sup>2</sup>、建物面積92.12m<sup>2</sup> 【間取り図】<BR>5530万円（3LDK）<BR>土地面積130.00m2、建物面積92.12m2 <BR><BR>※図面上の家具や外構はイメージであり、実際とは異なる場合がございます。
  • 【Interior】<BR>インテリアになじむグレーの対面キッチンは、まるでインテリアの一部。<BR>背面の収納にカウンターを設置し、<BR>お好きな雑貨も飾っていただけます。
  • 【Appearance】完成予想図（玄関）（テラス）<BR>外からの目線も気にならないよう、<BR>目隠しフェンスも設置し、家族だけの空間に。
  • この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。<BR>この住宅の再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は88％です。<BR>（2026年9月10日交付 国土交通省告示に基づく第三者認証）
  • 現地案内図
  • ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。<BR>『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
  • 雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。<BR>高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
  • 木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
  • 「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。
  • オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
  • エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。<BR>外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
  • 建物の内装に合わせた家具やカーテン、照明等のインテリア、建物の外観に合わせたポスト植栽等のエクステリアをあらかじめコーディネートしています。<BR>内外観ともMISAWAデザインの建物で新生活がスタートできます。
  • 建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
  • ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
  • ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。<BR>構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。
  • 雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
  • 【Appearance】完成予想図（南側）<BR>目隠しフェンスでプライバシーを守りながらも、リビングの3ｍの窓からしっかり光が入るデザイン。外からの雰囲気もすっきりとした外観に。
  • 【Interior】<BR>3ｍ大開口から光が降り注ぐ、開放感あふれるリビング。<BR>余計なものを削ぎ落としたすっきりした空間が心地よい。

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お問い合わせ先
ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ
【2027年1月完成予定】下伊福上町｜利便性がよく、住みやすい住宅地
住所 岡山県岡山市北区下伊福上町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「備前三門」歩5分

中鉄「三門二丁目」歩2分

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価格

5,530万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 取引にかかる費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
間取り 3LDK 
土地面積 130m2（39.32坪） 
建物面積 92.12m2（27.86坪） 
入居時期 2027年2月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期  
私道負担・道路 無、西5.4ｍ幅、南5.5ｍ幅 
構造・工法 2階建（パネル工法） 
施工 ミサワホーム中国(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 60％/200％
その他制限事項 建物の消費税3，132，764円が販売価格に含まれています。支線が敷地内西側の上空を通過しています。本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区）に該当します。司法書士の指定があります。（司法書士法人 キャストグローバル）　

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-26025258号令和8年8月20日、駐車場：カースペース

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ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 三門小学校まで276m 学校全体児童数：275人（2025年度）
中学校 石井中学校まで180m 学校全体生徒数：425人（2025年度）
スーパー マルナカ高柳店まで625m 営業時間：9:00～22:00、駐車場：73台
スーパー フードバスケットニシナ三門店まで650m 営業時間：9:00～22:00
病院 河田内科クリニックまで805m 診療科：内科 、小児科 、アレルギー科、休診日：日.祝
コンビニ セブンイレブン岡山三門東町店まで427m
ドラッグストア ザグザグ下伊福店まで564m 営業時間：9:00～24:00
郵便局 岡山三門郵便局まで268m 郵便窓口：平日9:00～17:00、ATM：平日9:00～17:30、土曜日9:00～17:00
ホームセンター ホームセンターコーナン高柳店まで844m 営業時間：8:00～20:00
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