新着◆メルディアお花茶屋◆駅歩10分！広々LDK18.1帖×ZEH水準の省エネ快適住宅◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ■シックで落ち着きのあるモダンな外観デザイン。通りからの視線が届きにくくプライバシーが保たれた最終1邸です。(※今後予告なく変更になる場合があります)
  • ■現地■北西側約6.0ｍの広い公道に面した開放的な現地。スーパー歩4分や公園歩4分、小中学校歩8分と日常の買い物や子育て環境も整う快適な街並みです♪
  • 間取図 2号棟
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■最終1邸となりました！道路から奥まったプライバシー性の高い立地で静かに暮らせます。スーパー歩4分や小中学校歩8分など身近に施設が揃う子育て好立地です☆
  • 表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • うぃず堀切菖蒲園駅前保育園まで495m 定員は60名で0歳から5歳までの子どもを預かっている葛飾区の認可保育園です。
  • 葛飾区立堀切小学校まで593m 平和橋通りと荒川の間に広がる住宅地の中にある、平成13年に開校した公立小学校です。
  • 葛飾区立堀切中学校まで584m 昭和22年開校の区立中学校。地域の「菖蒲まつり」に積極的に参加するなど、地元に親しまれる学校です。
  • 堀切東公園まで243m
  • 赤札堂 堀切店まで748m 首都圏を中心に店舗展開している、食品スーパーマーケットです。
  • リブレ京成堀切店まで759m

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
＼最終1邸／18.1帖の大空間LDK×教育施設や生活施設が8分圏内の好立地
住所 東京都葛飾区堀切３  地図・周辺環境
交通

京成本線「お花茶屋」歩10分

京成本線「堀切菖蒲園」歩11分

東武伊勢崎線「堀切」歩24分

乗り換え検索
価格

5,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 79.29m2 
建物面積 93.31m2 
入居時期 2027年1月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月28日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年12月予定 
私道負担・道路  
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限　特定都市河川浸水被害対策法

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2915号、路地部30％含　納戸　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

--------------------------------------------------------

～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー 赤札堂 堀切店まで748m 首都圏を中心に店舗展開している、食品スーパーマーケットです。
スーパー リブレ京成堀切店まで759m
公園 堀切東公園まで243m
小学校 葛飾区立堀切小学校まで593m 平和橋通りと荒川の間に広がる住宅地の中にある、平成13年に開校した公立小学校です。
中学校 葛飾区立堀切中学校まで584m 昭和22年開校の区立中学校。地域の「菖蒲まつり」に積極的に参加するなど、地元に親しまれる学校です。
幼稚園・保育園 うぃず堀切菖蒲園駅前保育園まで495m 定員は60名で0歳から5歳までの子どもを預かっている葛飾区の認可保育園です。
幼稚園・保育園 東光幼稚園まで576m
病院 新葛飾ロイヤルクリニックまで251m
ドラッグストア クリエイトSD 葛飾堀切店まで735m
続きを見る