ポラスの分譲住宅 ジーハスタ南柏モダンカーサ1期1次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • （５号棟）完成予想図
  • JR常磐線「南柏」駅徒歩13分。境界をひらき、緑と安心をシェアする全11邸の街。
  • 【DESIGN STAIR CASE】スリット状のデザインが印象的なデザイン階段を採用。陽光が吹き抜けから降り注ぎ、洗練されたフィルムが空間に美しいアクセントを添えます。（６号棟）完成予想図
  • 「TOWN DESIGN」奥へと広がる、堂々たる風景
  • 夜になると自動的にライトアップされる「灯かりのいえなみ協定」を採用。景観にも防犯性にも富んだ協定です。
  • 境界をひらき、緑と安心をシェアする全11邸の街。
  • 省エネ性能ラベル 4号棟
  • 南柏幼稚園まで1090m
  • 品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
  • ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
  • スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
  • 義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
  • 構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • キュア・ラまで1010m
  • フィールズ南柏まで1120m
  • 2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ
  • イオンモール柏まで2290m
  • アクロスプラザ流山店まで730m

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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
ポラス☆南柏駅徒歩13分☆全11邸☆流山市☆近隣モデルハウス公開中～予約受付中
住所 千葉県流山市向小金２-249番4他  地図・周辺環境
交通

ＪＲ常磐線「南柏」歩13分

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価格

4,980万円～5,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 102.57m2～160.27m2（登記） 
建物面積 94.81m2～101.23m2 
入居時期 2027年5月上旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月15日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 11戸 
完成時期 2027年3月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 6m 公道 西 3.8m 
構造・工法 木造スレート葺2階建 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265626290号(2026年9月10日7号棟他)、※表示の徒歩分数は80m=1分として計算した所要時間です。 ※電車の所要時間は時間帯により異なります。 ※4号棟の敷地面積100.74m2には、地役権設定範囲:8.52m2含む ※5号棟の敷地面積121.03m2には、地役権設定範囲:6.99m2含む ※6号棟の敷地面積139.50m2には、地役権設定範囲:6.79m2含む ※7号棟の敷地面積160.27m2には、(地役権設定範囲:39.66m2/路地状部分:59.59m2)を含む ※11号棟の敷地面積133.22m2には、地役権設定範囲:0.94m2含む ※11号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年10月4日まで内覧させていただきます。 ※7号棟は2027年3月15日に抽選となります。 ※計画道路/5，6，7，8，9，10，11号棟 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス公開中】
■日程:11/7(土).8(日).14(土).15(日)
時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所

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ショッピングセンター フィールズ南柏まで1120m
ショッピングセンター アクロスプラザ流山店まで730m
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