ポラスの分譲住宅 フレーベスト石神井公園プロジェクト(仮称)1期1次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 西武池袋線「石神井公園」駅利用可能。「石神井公園」駅から「池袋」駅まで11分。都内主要エリアへも軽快にアクセスが可能。
  • 全体区画図
  • 西武池袋線「石神井公園」徒歩18分。全10邸の新築分譲住宅のプロジェクトが始動!小学校、中学校が徒歩2分の立地で子どもの成長を見守り、親も子も心豊かな暮らしを育むエリアです。
  • 空間設計から素材の選定に至るまで、一つひとつ想いを込めた“一点もの”のプランニング。美術館のアートを巡るような感覚で住まい選びをお愉しみください。
  • 練馬区立泉新小学校まで150m 児童一人ひとりの個性を尊重し、豊かな人間性と基礎学力を育む教育を実践。地域社会と連携した交流活動や自然に触れる環境教育にも注力し、子どもたちの主体性と健やかな成長を育む環境が整っています。
  • 練馬区立三原台中学校まで130m 児童・生徒の自主性と個性を尊重し、豊かな人間性と確かな学力を育む区立中学校。地域と連携した教育活動や部活動が盛んで、広々とした校庭や充実した施設のもと、健やかな成長を支える環境が整っています。
  • オーケー大泉インター店まで320m 「高品質・Everyday Low Price」を掲げる人気ディスカウントスーパー。広々とした店内に豊富な品揃えと高品質な食料品・日用品が並び、駐車場も完備。毎日の買い物を便利でお得に楽しめる施設です。
  • 三原台公園まで470m 春には咲き誇る桜を、夏にはミストが降り注ぐ水遊びを楽しめる住宅街の中の憩いスペース。子どもの遊具に加え、大人向けの健康器具も設置されています。隣には有名ないちご農園もあり、穏やかな環境が広がります。
  • 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅に比べてゆとりのある2.7m、サッシ高も2.2mに設定、縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を育みます。※一部下がる場合があります。
  • 帰宅した家族が2階へ行く際に必ずリビングを通る間取り設計。自然と家族みんなが顔を合わせるようになり、コミュニケーションを育みます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
  • にじいろ保育園三原台まで200m 温かい「家」のような環境で、子どもたちの感性と伸びやかな心を育む保育園。豊かな自然に触れる戸外活動や食育に力を入れ、一人ひとりの発達に寄り添いながら、地域と共に健やかな成長を優しく包み込みます。
  • びくに公園まで660m 多目的広場やテニスコートといったスポーツ施設が充実した区立公園。外側には遊歩道が整備され、隣接した八の釜憩いの森の中には、練馬区の登録天然記念物に指定された「八の釜の湧き水」があります。
  • OZ STUDIO CITY（オズスタジオシティ）まで710m リヴィンオズ大泉店の向かいにある複合施設。4階に9スクリーンを備えたシネコンの「T・ジョイSEIBU大泉」があるほか、飲食店やアミューズメント施設などが入っています。
  • リヴィンオズ 大泉店まで730m 「LIVIN」を中心に、「無印良品」や「カインズ」、「ドン・キホーテ」といった、食品・日用品からホームセンターまでそろう大型ショッピングセンターです。
  • 東映アニメーションミュージアムまで790m 現存する最古のアニメ製作会社。70年前に遡る初期の作品から最新作まで幅広い作品が展示され、子どもも大人も遊んで学び、楽しめる施設になっています。
  • ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
  • 1階の壁の出隅には角の丸いR形状を用いて、安全性の高い仕様にしています。
  • お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 西武池袋線「石神井公園」駅利用可能。駅ナカ施設エミオをはじめ、駅まわりにも商業施設が充実。の小・中学校まで徒歩わずか2分の近さで、親も子も心豊かな暮らしを育むエリアです。
  • 西武池袋線「石神井公園」駅利用可能。「石神井公園」駅から「池袋」駅まで11分。都内主要エリアへも軽快にアクセスが可能。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
予告広告【ポラスの分譲】『石神井公園』駅利用×長期優良住宅取得予定
住所 東京都練馬区三原台３  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「石神井公園」歩18分

西武池袋線「大泉学園」歩22分

都営大江戸線「光が丘」歩39分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 101.43m2～114.27m2（登記） 
建物面積 92.43m2～109.88m2 
入居時期 2027年3月中旬予定 
販売スケジュール 2月中旬より販売開始
【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月2日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 9戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2026年12月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265615350号(2026年7月6日/1号棟)他、【予告広告】2027年2月中旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。 ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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周辺環境

小学校 練馬区立泉新小学校まで150m 児童一人ひとりの個性を尊重し、豊かな人間性と基礎学力を育む教育を実践。地域社会と連携した交流活動や自然に触れる環境教育にも注力し、子どもたちの主体性と健やかな成長を育む環境が整っています。
中学校 練馬区立三原台中学校まで130m 児童・生徒の自主性と個性を尊重し、豊かな人間性と確かな学力を育む区立中学校。地域と連携した教育活動や部活動が盛んで、広々とした校庭や充実した施設のもと、健やかな成長を支える環境が整っています。
幼稚園・保育園 にじいろ保育園三原台まで200m 温かい「家」のような環境で、子どもたちの感性と伸びやかな心を育む保育園。豊かな自然に触れる戸外活動や食育に力を入れ、一人ひとりの発達に寄り添いながら、地域と共に健やかな成長を優しく包み込みます。
公園 三原台公園まで470m 春には咲き誇る桜を、夏にはミストが降り注ぐ水遊びを楽しめる住宅街の中の憩いスペース。子どもの遊具に加え、大人向けの健康器具も設置されています。隣には有名ないちご農園もあり、穏やかな環境が広がります。
公園 びくに公園まで660m 多目的広場やテニスコートといったスポーツ施設が充実した区立公園。外側には遊歩道が整備され、隣接した八の釜憩いの森の中には、練馬区の登録天然記念物に指定された「八の釜の湧き水」があります。
その他環境写真 東映アニメーションミュージアムまで790m 現存する最古のアニメ製作会社。70年前に遡る初期の作品から最新作まで幅広い作品が展示され、子どもも大人も遊んで学び、楽しめる施設になっています。
スーパー オーケー大泉インター店まで320m 「高品質・Everyday Low Price」を掲げる人気ディスカウントスーパー。広々とした店内に豊富な品揃えと高品質な食料品・日用品が並び、駐車場も完備。毎日の買い物を便利でお得に楽しめる施設です。
ショッピングセンター OZ STUDIO CITY（オズスタジオシティ）まで710m リヴィンオズ大泉店の向かいにある複合施設。4階に9スクリーンを備えたシネコンの「T・ジョイSEIBU大泉」があるほか、飲食店やアミューズメント施設などが入っています。
ショッピングセンター リヴィンオズ 大泉店まで730m 「LIVIN」を中心に、「無印良品」や「カインズ」、「ドン・キホーテ」といった、食品・日用品からホームセンターまでそろう大型ショッピングセンターです。
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