飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　明石市藤江 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図】洗脳されたデザインが魅力の新築戸建て！毎日の帰宅が楽しみになうこだわりの住まいです♪
  • お車から玄関までの距離が近いのでたくさんお買い物をした日も大丈夫♪雨の日も最小限の被害ですみます。
  • (1号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積171.49m<sup>2</sup>、建物面積102.58m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は随時見学予約受付中！是非ご来場をお待ちしております♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
  • 【現地外観写真】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
  • お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
  • 接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。　木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
  • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 明石市立藤江幼稚園まで209m 徒歩3分
  • 明石市立藤江小学校まで290m 徒歩2分
  • 明石市立望海中学校まで1432m 徒歩17分
  • スーパーマルハチ西明石店まで1350m 自転車6分

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩10分♪
住所 兵庫県明石市藤江  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「藤江」歩10分

ＪＲ山陽本線「西明石」バス7分藤江神社前歩4分

山陽電鉄本線「林崎松江海岸」バス2分藤江小学校前歩4分

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価格

4,480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 171.49m2 
建物面積 102.58m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、角地 ： 北 4.9m 公道、南西 4.16m 公道  
構造・工法 木造在来軸組工法2階建(910モジュール) 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法第22条区域 第4種高度地区 宅地造成等工事規制区域 景観法 文化財保護法 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約1.97平米含 擁壁有

特記事項

担当者：田上昂平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R08SHC104281号

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マックスバリュ西明石南店まで965m 自転車4分
スーパー 業務スーパー西明石店まで1091m 自転車5分
スーパー スーパーマルハチ西明石店まで1350m 自転車6分
コンビニ セブンイレブン明石貴崎5丁目店まで875m 自転車4分
ドラッグストア スギ薬局明石松江店まで907m 自転車4分
小学校 明石市立藤江小学校まで290m 徒歩2分
中学校 明石市立望海中学校まで1432m 徒歩17分
幼稚園・保育園 明石市立藤江幼稚園まで209m 徒歩3分
郵便局 明石藤江郵便局まで1025m 自転車5分
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