建築条件付土地【ミサワホーム】ForGood寝屋川香里そらのて 【建築条件付土地】

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  • 現地航空写真（2025年8月撮影）<BR>一部CG加工を施しており、光の表現は建物の高さや規模等を示すものではありません。<BR>「香里園」駅周辺と「寝屋川市」駅前を日常の生活圏として使いこなせるポジション。
  • 総152区画の大規模分譲地。<BR>街中には気軽に自然とふれあえる緑豊かな5つの公園が設けられています。また、街の入口と各公園に防犯カメラが設置されていて、子どもたちが安心して遊ぶことができます。
  • 現地（2026年8月）撮影<BR>敷地内の電線を全て地中化したことにより、空が広く開放的な街並みが形成されます。電柱が無いことで、道路通行時の安全や地震・台風などによる電柱倒壊での都市災害を防止できます。
  • 37号地現地（2026年8月）撮影
  • 40号地現地（2026年8月）撮影
  • 53号地現地（2026年8月）撮影
  • 59号地現地（2026年8月）撮影
  • 寝屋川市立国松緑丘小学校まで220m 市立第六中学校、市立第五小学校と連携し、小中一 貫教育の推進に取り組む小学校。9年間を見据えた教 育目標を掲げ、三校全体で道徳教育、体力向上、地 域・保護者との連携強化を図っています。
  • 寝屋川市立第六中学校まで1390m 第五小学校、国松緑丘小学校と連携し、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。学力水準も高く部活動では運動系・文化系ともに盛んで全国大会への出場実績もあり、「文武両道」を意識した活動に取り組んでいます。
  • さつき保育所まで690m 公立の保育所ならではの「のびのびとした環境」と「一人ひとりに寄り添う丁寧な保育」が特徴。豊かな自然に触れる「お外遊び」やベテラン保育士によるアットホームな保育が魅力です。
  • 打上川治水緑地まで840m 広大な芝生広場があり、春は桜の名所、秋はメタセコイア並木の紅葉が見事でピクニックに最適です。無料で利用できるバーベキュー広場やウォータースライダーやミスト等を備えた子どもの遊び場も併設されています。
  • ビバモール寝屋川まで1690m 日々の暮らしを支える地域密着型のショッピングモール。スーパーや衣料品店、ホームセンター、家電量販店等のショッピング施設の他、レストラン、フードコートも揃い、日常の買い物から外食まで幅広く楽しめます。
  • 子育てリフレッシュ館RELATTOまで3700m 未就学児とその保護者、妊娠中の方 を対象とした子育て総合支援拠点。 子どもたちが遊べるスペースを提供 するほか、リフレッシュ講座の開催、 妊娠・子育てについての相談などを 行っています。
  • 藤本医院まで1890m 産婦人科が非常に有名で、市内では唯一、出産（分娩）に対応している医療機関です。24時間365日の救急体制で、内科・外科・産婦人科を中心に夜間や休日も急患の受け入れを行っています。
  • 関西医科大学香里病院
  • 寝屋川市駅
  • アル・プラザ香里園
  • 現地案内図
  • JR「大阪」駅まで25分、JR「京都」駅まで44分と大阪・京都の両都心へアクセス良好で、通勤・通学やお出かけも軽快に。
  • 「観音橋」バス停から「寝屋川市駅」バス停まで約7分<BR>「三井公園」バス停から「京阪香里園」バス停まで約13分<BR>行き先に応じて選べるバス停。<BR>京阪「寝屋川市」駅・「香里園」駅の各駅へスムーズアクセス。

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お問い合わせ先
ミサワホーム近畿株式会社　西近畿支社　大阪支店
いよいよ分譲開始　大手ハウスメーカーとつくる152家族の未来を描く街
住所 大阪府寝屋川市国松町  地図・周辺環境
交通

京阪バス「観音橋」歩10分～13分

京阪バス「三井公園」歩8分～11分
価格

2,030万円～2,958万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2,000万円台（4区画）
諸費用 その他諸費用：【集会所建設負担金】1区画につき50000円、【教養維持管理費用】1区画につき一時金50000円、【水道加入金等】水道加入金199048円、竣工検査手数料・設計審査手数料4500円、【セキュリティ】ALSOKセルフセキュリティプラン：月額990円/月、【共用施設維持管理費用】900円/月額
土地面積 128.63m2～148.02m2（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 2026年8月下旬申込受付開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内

販売区画数 4区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 令和8年12月完了予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区、準防火地域、壁面後退有、街づくりガイドライン規定有り

特記事項

設備：電気：関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、水道：公営水道、下水道：公共下水道、ガス：大阪ガス(他の小売事業者の選択も可能です)

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間取り・区画

区画図

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ミサワホーム近畿株式会社　西近畿支社　大阪支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 寝屋川市立国松緑丘小学校まで220m 市立第六中学校、市立第五小学校と連携し、小中一 貫教育の推進に取り組む小学校。9年間を見据えた教 育目標を掲げ、三校全体で道徳教育、体力向上、地 域・保護者との連携強化を図っています。
中学校 寝屋川市立第六中学校まで1390m 第五小学校、国松緑丘小学校と連携し、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。学力水準も高く部活動では運動系・文化系ともに盛んで全国大会への出場実績もあり、「文武両道」を意識した活動に取り組んでいます。
幼稚園・保育園 さつき保育所まで690m 公立の保育所ならではの「のびのびとした環境」と「一人ひとりに寄り添う丁寧な保育」が特徴。豊かな自然に触れる「お外遊び」やベテラン保育士によるアットホームな保育が魅力です。
ショッピングセンター ビバモール寝屋川まで1690m 日々の暮らしを支える地域密着型のショッピングモール。スーパーや衣料品店、ホームセンター、家電量販店等のショッピング施設の他、レストラン、フードコートも揃い、日常の買い物から外食まで幅広く楽しめます。
病院 藤本医院まで1890m 産婦人科が非常に有名で、市内では唯一、出産（分娩）に対応している医療機関です。24時間365日の救急体制で、内科・外科・産婦人科を中心に夜間や休日も急患の受け入れを行っています。
その他環境写真 子育てリフレッシュ館RELATTOまで3700m 未就学児とその保護者、妊娠中の方 を対象とした子育て総合支援拠点。 子どもたちが遊べるスペースを提供 するほか、リフレッシュ講座の開催、 妊娠・子育てについての相談などを 行っています。
公園 打上川治水緑地まで840m 広大な芝生広場があり、春は桜の名所、秋はメタセコイア並木の紅葉が見事でピクニックに最適です。無料で利用できるバーベキュー広場やウォータースライダーやミスト等を備えた子どもの遊び場も併設されています。
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