建築条件付土地新着HAPPY HILLS 東山 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 上空から見た現地（2026年4月撮影)
  • 分譲地街並みイメージ<BR>1号地付近<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 【販売総区画数 38区画】<BR>SUUMO未掲載の区画情報や、最新の販売状況はお気軽にお問い合わせください。<BR><BR>☆32・35号地モデルハウス建築中！<BR>☆7・14号地モデルハウス建築予定！<BR>現地のご見学は随時受付中です♪
  • リビングとつながる半屋外空間「ロジア」<BR>ぐるりと囲んだ壁が外の視線を遮ります。家族だけの特別な空間は、開放感と安心感を同時に叶えます。<BR>※ロジアの広さはプランによって異なります。画像はイメージです。
  • 読書をしたり、コーヒーを味わったり、洗濯物を干したり。<BR>ロジアは、家族の暮らしに心地よい余白をもたらす、もう一つのリビングです。<BR>※ロジアの広さはプランによって異なります。画像はイメージです。
  • 32号地　モデルハウス<BR>外観は白をベースに、上質さを感じられるモデルハウスが誕生します。<BR>延床面積：97.38m<sup>2</sup>(29.45坪)<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 32号地 モデルハウス<BR>土地面積 92.48m<sup>2</sup><BR>プラン建物面積 97.38m<sup>2</sup>
  • 32号地　モデルハウス　LDKイメージ<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 32号地　モデルハウス　LDKイメージ<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 35号地　モデルハウス<BR>Ⅱ型キッチン、タタミコーナーも備えたモデルハウスが誕生します。<BR>延床面積：98.85m<sup>2</sup>(29.90坪)<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 35号地 モデルハウス<BR>土地面積 90.27m<sup>2</sup><BR>プラン建物面積 98.85m<sup>2</sup>
  • 35号地　モデルハウス　LDKイメージ<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 35号地　モデルハウス　LDKイメージ<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 分譲地街並みイメージ<BR>3号地付近<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 分譲地街並みイメージ<BR>28号地付近<BR><BR>※画像はイメージパースに水彩画風加工を加えたものです。
  • 阪急京都線「長岡天神」駅まで1400m 徒歩18分　京都河原町まで13分、大阪梅田まで31分（特急列車利用の場合）特急停車駅のため利便性◎ 京都・大阪どちらへのアクセスにも便利です。近隣に有料駐輪場あり。
  • 前面道路6.0m(分譲地東側)
  • 東山公園

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お問い合わせ先
(株)山中商事長岡京営業所
～なだらかな丘に風とともに暮らす～
　　　 HAPPY HILLS 東山
住所 京都府長岡京市奥海印寺東山  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「長岡天神」歩18分

阪急京都線「西山天王山」歩21分

阪急バス「梅ヶ丘」歩3分

乗り換え検索
価格

2,190万円～2,620万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2,400万円台（10区画）
諸費用 -
土地面積 89.41m2～116.79m2（27.04坪～35.32坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 契約後12ヶ月
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 36区画 
総区画数 38区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、近畿圏近郊整備区域、西山・山麓景観区域、居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域、誘導敷地面積75m2、第一種高度地区

特記事項

設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、開発面積：5487.68m2、建築条件付き土地。　別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用　　別途要：外構工事費用

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
当分譲地は、いつでも現地をご案内できます。街並みの雰囲気や回遊道路による安全性、そしてロジアを取り入れた住まいの様子などもご確認いただけます。

長岡京市で多数の分譲を手がけてきた弊社では、こだわりを詰め込んだモデルハウスもご見学いただけます。完成後の暮らしを具体的にイメージしていただけるご案内をいたします。

プランのご相談、設備仕様や住宅性能、住宅ローンに関するご質問など、住まいに関することは何でもお気軽にお問い合わせください。お客様に合わせたご提案をさせていただきます。

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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(株)山中商事長岡京営業所

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 阪急京都線「長岡天神」駅まで1400m 徒歩18分　京都河原町まで13分、大阪梅田まで31分（特急列車利用の場合）特急停車駅のため利便性◎ 京都・大阪どちらへのアクセスにも便利です。近隣に有料駐輪場あり。
小学校 長岡京市立長岡第五小学校まで230m 徒歩3分
中学校 長岡京市立長岡第四中学校まで1100m 徒歩14分
コンビニ ローソン長岡京インター店まで1200m 徒歩15分　駐車場あり。
スーパー 西友長岡店まで1100m 徒歩14分　食料品や日用品はもちろん、100円ショップseriaもございます。週末のお買い物に便利です！
ドラッグストア ダックス長岡京花山店まで1100m 徒歩14分　夜12時まで営業しておりますので、お仕事終わりでもご利用いただけます。駐車場あり。
公園 長岡公園まで350m 徒歩5分　乳幼児から遊べる遊具が充実した広場や、お子様を見守りながらくつろげる休憩所、テニスコートも完備されています。長岡天満宮の梅園とも隣接しており、1年中ご家族で楽しめる総合公園です。
病院 京都済生会病院まで1000m 徒歩13分　近年に新築された綺麗な総合病院です。
その他環境写真 長岡天満宮まで650m 徒歩9分　キリシマツツジの名所。その他も梅、桜、紅葉など、1年を通して散策が楽しめます。
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