新着駅徒歩6~7分！建物面積最大115m2超【アグレシオ中村橋】全4邸/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【街並み完成予想図】<BR>駅まで徒歩6～7分とアクセスの良い閑静な邸宅街。利便性×快適さを兼ね備えた全4邸。
  • 【3号棟完成予想図】<BR>3m高天井で開放感を感じられる家族空間。プライバシー性と明るさ、生活動線を意識して住まいやすさを追求したプランニング。
  • 【太陽光パネル】<BR>ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 【シューズインクローゼット】<BR>コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、玄関にコンセントも設置している為、電動自転車のバッテリー充電にも最適です。（分譲済み施工例）
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（分譲済み施工例）
  • 【全邸に『防犯カメラ』を設置】<BR>スマホを通して、リアルタイムで映像の確認が可能。家族を守り、不審者の侵入防止にもつながります。　（同仕様写真）
  • 【先進のIot住宅】<BR>LIXILのホームデバイス『IoT』を標準搭載。外出先から防犯カメラ、玄関ドア施錠のみ、電動シャッター、対応家電などの操作が可能です。
  • 西武池袋線「中村橋」駅まで490m
  • 都営大江戸線「練馬」駅まで1440m
  • 練馬区立美術館まで690m
  • 練馬城址公園まで790m
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。<BR>スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • 【電動シャッター】<BR>一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けには時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
  • 本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。<BR>※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 歩車道分離されている平坦な歩きやすい道。
  • 弊社ではお客様に安心いただける確かな耐震性能を得るために、許容応力度計算と呼ばれる構造計算を全棟で実施しております。第三者機関認定の証明交付を受けているため、万が一の為の地震保険にも割引が適応されます。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ中村橋インフォメーションデスク＞
駅徒歩6～7分×閑静な邸宅街
暮らしやすさを追求したこだわりの邸別設計
住所 東京都練馬区向山４  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「中村橋」歩6分～7分

都営大江戸線「練馬」歩18分

西武有楽町線「練馬」歩18分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 101m2～116.46m2（30.55坪～35.22坪） 
建物面積 93.77m2～115.1m2（28.36坪～34.81坪） 
入居時期 2027年3月予定 
販売スケジュール 10月より販売開始
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

販売戸数 未定 
総戸数 4戸 
完成時期 2027年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、東側幅員3.55m～4.00m アスファルト舗装　公道、（1～3号棟） 北側幅員3.84m～3.90m アスファルト舗装　私道（3・4号棟） 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ ※準耐火構造につき60%（2号棟）、※角地につき60%（3号棟）、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC116218号他

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ中村橋インフォメーションデスク＞

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 西武池袋線「中村橋」駅まで490m
駅 都営大江戸線「練馬」駅まで1440m
駅 西武豊島線「豊島園」駅まで1100m
小学校 練馬区立向山小学校まで200m 校舎改築工事中。令和10年に新校舎完成予定。
中学校 練馬区立貫井中学校まで820m
スーパー コモディイイダ中村橋店まで760m
幼稚園・保育園 向南幼稚園まで920m
その他環境写真 練馬区立美術館まで690m
公園 練馬城址公園まで790m
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