東広島西条町下見第3 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

現地（2026年7月）撮影
現地（2026年7月）撮影
現地（2026年7月）撮影
現地（2026年7月）撮影
現地（2026年7月）撮影
(1号棟)、価格3980万円、5LDK、土地面積185.46m²、建物面積105.3m²
(2号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積180.89m²、建物面積108.54m²
(3号棟)、価格3750万円、3LDK+S、土地面積180.69m²、建物面積105.3m²
（　1号棟）完成予想図
（　2号棟）完成予想図
（　3号棟）完成予想図
区画図
現地案内図
制震装置(SAFE365)の優れた特長地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
・断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地盤調査を外部機関に委託して実施。その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱を」見直し。木を痛めにくい、耐震性を高める金物を開発。
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
ハローズ東広島モールまで866m
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特徴
間取り・区画
地図・環境
設備・構造

住所	広島県東広島市西条町下見地図・周辺環境
交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩20分乗り換え検索
価格	3,750万円～3,980万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	3LDK～5LDK 間取り図を見る
土地面積	180.69m²～185.46m²（登記）
建物面積	105.3m²～108.54m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-
情報公開日	2026年9月10日
情報提供日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

販売戸数	3戸
総戸数	3戸
完成時期	2026年11月中旬予定
私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造
施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	-

特記事項

設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第RO8SHC

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間取り・区画

区画図

区画図

間取りタイプ一覧

タイプ	1号棟
価格	3,980万円
間取り	5LDK
建物面積	105.3m²
土地面積	185.46m²

タイプ	2号棟
価格	3,880万円
間取り	4LDK
建物面積	108.54m²
土地面積	180.89m²

タイプ	3号棟
価格	3,750万円
間取り	3LDK+S
建物面積	105.3m²
土地面積	180.69m²

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地図・環境

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周辺環境

ハローズ東広島モールまで866m

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商号	ヤマダ不動産 (株)フラワーサウンド
免許番号	-
所在地	-
TEL	084-973-5775 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様	-

商号	ヤマダ不動産 (株)フラワーサウンド
免許番号	広島県知事（1）第011556号
所在地	広島県福山市明神町2-15-30
TEL	-
取引態様	仲介
所属協会など	(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟

世帯数	89988世帯
人口総数	190911人
転入者数	10443人転入率（人口1000人当たり） 54.70人
転出者数	9294人転出率（人口1000人当たり） 48.68人
土地平均価格	住宅地 37222円／m² 商業地 108486円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として7年間で最大200万円の給付制度。保育士の子は市内保育施設の保育料が無料。(2)市内27ヶ所に地域子育て支援拠点。(3)妊娠期から3歳までに7回面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援。(4)妊婦歯科健診(妊娠中1回)と幼児健診(集団健診)で親子歯科健診。(5)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型・訪問型)の初回利用無料。(6)産前産後ママヘルパー派遣事業・多胎産婦サポーター派遣事業。(7)第1子を対象とした、親子の絆づくりプログラム。(8)任意予防接種(おたふくかぜ)の1回目費用助成(上限6,000円)。(9)地域の子育て支援者「子育てサポーター」を育成。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	22園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	広島県水道広域連合企業団(東広島事務所)3840円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東広島市(入野・福富・豊栄)3350円東広島市(東広島・黒瀬・安芸津・白市・白市高屋台・河内)2820円
下水道普及率	47.9％
安心・安全
建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	990件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.17人
介護保険料基準額(月額)	5400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。指定袋及び処理券の代金に処理手数料を含んで販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　危険ごみ　有害ごみ　リサイクルプラ　その他プラ　ペットボトル　ビン・缶　新聞　雑誌・雑がみ・ダンボール〕　拠点回収：使用済小型家電　古布・古着　電池　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【東広島市ふれあい収集事業[ふれあい収集]】高齢者・障がい等がある方のうち、家庭ごみを所定の収集場所まで持ち出すことができない方を対象に週に1回、戸別回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。地域により、収集方法は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

東広島西条町下見第3 新築一戸建て・分譲住宅

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