ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 フォレストレーン1期2次販売 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 柔らかな色合いに、木目調のアクセントや外構アイテムを設えた邸宅デザイン。緑地からの繋がりと街全体としての調和を意識しながら統一感のある風景を描きます。
  • 野々下ふれあいの森の緑の風景を街の中へ繋ぐよう植栽を配置。歩くのが楽しみになるような街並みを演出します。
  • 【心地よい広がりと緑を感じる全12邸の街】<BR>街の中心に車の通り抜けが無く安心の街区内道路を設定。2箇所の転回広場により車の出し入れのしやすさが広がり、プライベート感を演出します。
  • 外と内を繋げて、家族のくつろぎスペースとなるテラス空間です。
  • 存在感のある木目調の深い庇をデザイン。雨や直射日光を和らげるほか、影のコントラストが邸宅に印象的な表情を描き出します。
  • 階段を上がった場所に設けたステアリビング。リビングとつながりながら、階段を施することで半個室空間となり、親子で寛いだり、自分の時間を過ごせます。※画像はイメージです。
  • 足の伸ばせる堀机を設けたファミリーラウンジ。段差で柔らかく区切られた空間はリビングの家族の気配を感じながらも、趣味や在宅ワークに集中できます。※画像はイメージです。
  • リビングとフラットに繋がるテキスタイルフロア敷きの空間。ヨガなどの趣味や家事スペースとして活用したり、親子でゴロンと横になってお昼寝などもできます。※画像はイメージです。
  • 2.7mの天井高やサッシの高さ2.4mにするなど、開放感や明るさに溢れた空間づくりにこだわりました。※画像はイメージです。
  • カウンター越しに家族とコミュニケーションがとれるキッチン。料理を作りながらリビングにいる家族と会話を楽しんだり、料理の受け渡しもスムーズにできます。※画像はイメージです。
  • ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
  • 床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
  • 窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
  • かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
  • 外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付きの機能門柱をご用意しました。
  • 長崎小学校まで540m 「伝統」や「地域・家庭との連携」を強みとし、子どもの探究力と主体的態度を引き出す教育に取り組んでいる小学校。学年担任制・教科担任制の運営が行われています。学校HPで学校生活の様子が公開されています。
  • おおたかの森聖華保育園まで620m 生後57日から受け入れている保育園。幼児教育に力を入れ、読み書き・数の概念・体育指導・英語教育などの指導が行われています。園庭には子どもたちの想像力・冒険心を掻き立てる大型遊具が設置されています。
  • 八木幼稚園まで1000m 周囲は豊かな緑に囲まれ、広々とした園庭や大型複合遊具、広い体育館などの施設がある幼稚園。子どもたちが楽しく安全に過ごせる環境が整えられています。自園調理による栄養バランスの良い給食が提供されています。
  • (11号棟)、価格6990万円、3LDK、土地面積135.02m<sup>2</sup>、建物面積102.67m<sup>2</sup>
  • 現地（2026年1月）撮影

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お問い合わせ先
中央グリーン開発(株)千葉支店
【ポラスの分譲】流山おおたかの森駅自転車7分、長期優良住宅取得予定
住所 千葉県流山市野々下３-74-20ほか(地番)  地図・周辺環境
交通

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩24分～25分

東武野田線「豊四季」歩7分

乗り換え検索
価格

6,390万円・6,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 135.02m2・137.96m2（登記） 
建物面積 98.54m2・102.67m2 
入居時期 2027年3月26日予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月2日

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 12戸 
完成時期 2026年11月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265620020号(2026年8月5日)1号棟他、※1号棟は抽選販売となります。2026年12月4日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／10月31日（土曜日）・11月1日（日曜日）・11月3日（火曜日）
時間／11:00～17:00
《現地見学会開催》
10/31(土)・11/1(日)・3（火祝）
11:00～17:00
◎ご予約不要です。どうぞお気軽にお立ち寄りください。
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※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、１家族様につき初回の１回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。

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周辺環境

小学校 長崎小学校まで540m 「伝統」や「地域・家庭との連携」を強みとし、子どもの探究力と主体的態度を引き出す教育に取り組んでいる小学校。学年担任制・教科担任制の運営が行われています。学校HPで学校生活の様子が公開されています。
中学校 八木中学校まで1690m 学校教育目標は「自ら学ぶ・鍛える・磨く」。誰もが安心して学び合える学校を目指し、全教職員がチームとして協働で行う教育を実践。小学校と連携した教育活動の充実が図られています。
幼稚園・保育園 おおたかの森聖華保育園まで620m 生後57日から受け入れている保育園。幼児教育に力を入れ、読み書き・数の概念・体育指導・英語教育などの指導が行われています。園庭には子どもたちの想像力・冒険心を掻き立てる大型遊具が設置されています。
幼稚園・保育園 八木幼稚園まで1000m 周囲は豊かな緑に囲まれ、広々とした園庭や大型複合遊具、広い体育館などの施設がある幼稚園。子どもたちが楽しく安全に過ごせる環境が整えられています。自園調理による栄養バランスの良い給食が提供されています。
ドラッグストア ウエルシア流山野々下店まで480m 医薬品や化粧品だけでなく、食品なども取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設され、処方箋受付も行われています。店舗営業時間は9:00～24:00。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
スーパー ベルクス新豊四季店まで650m 旬の野菜や果物をはじめ、豊洲市場から直送の鮮魚や、店内加工の精肉など、多彩で鮮度の高い生鮮食品を扱うスーパー。営業時間は10:00～21:00(日曜は9:00開店)。120台分の駐車場があります。
ショッピングセンター しまむら豊四季店まで910m 流行を取り入れたファッション衣料を低価格で購入できます。寝具やベビー用品、しまむらでしか買えないオリジナルブランド商品も豊富です。営業時間は10:00～19:00。
公園 コミュニティ第2児童公園(かいじゅう公園)まで520m 「かいじゅう公園」の愛称で親しまれるユニークな公園です。園内には様々な怪獣や恐竜のオブジェが点在するほか、高低差を活かした大きなすべり台もあり、子どもたちが思いきり遊べます。
公園 野々下6号公園まで760m 住宅街の一角にある公園。ブランコとベンチが設置されており、ベンチに腰掛けながらお子様を見守ることができます。周囲がフェンスで囲まれているので、飛び出し防止に繋がります。
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