建築条件付土地【パナソニックホームズ】プライムライフテラス藤原（建築条件付）プライムライフテラス藤原 【建築条件付土地】
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利便性と豊かな自然が寄り添うこの場所から、家族の新しい暮らしを始めませんか
| 住所 | 岡山県岡山市中区藤原12番1の一部 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「高島」歩11分 |
| 価格 |
1,870万8,000円・1,995万7,000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 1,800万円台・1,900万円台（各1区画） |
| 諸費用 | その他諸費用：6号地・9号地は境界ブロック工事別途要 |
| 土地面積 | 154.5m2・160.88m2（実測） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 2027年1月予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
特徴ピックアップ
駅まで平坦
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 13区画 |
| 造成完了時期 | 2026年8月中旬完成予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内市に帰属予定 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、【都市再生特別措置法】 都市再生特別措置法の「岡山市立地適正化計画」居住誘導区域に該当します。 【宅地造成及び特定盛土等規制法】 建築条件付土地について 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。 |
特記事項
担当者：村田 裕幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開第121号（令和8年5月1日付）、■文化財保護法の該当地域です。（埋蔵文化財〔遺跡〕）、盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。確定測量後実測精算があります。 上下水道負担金２５０，０００円を価格に含む。※水道メーター負担金別途要（実費）ただし、9号地については、13ｍｍの水道メーターの権利が土地代に含まれております。 20ｍｍへの変更の際には差額が必要）6号地・9号地は敷地内東側境界ブロック工事が別途必要です。 旧所有者（岡山県）による買戻し特約が登記されています。（期間満了は2034/9/5） 特約期間満了後、買戻し特約の抹消登記手続きが必要です。司法書士事務所の指定がございます外構はパナソニック ホームズでの施工となります。
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間取り・区画
区画図
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
竜操中学校まで1000m
幡多小学校まで800m
幡多認定こども園まで1000m
ディオ岡山東店まで750m
ファミリーマート 岡山清水店まで350m
遠藤耳鼻咽喉科まで250m
渡辺皮膚科医院まで250m
ローソン岡山藤原西町店まで310m
中国銀行清水支店まで500m
