新着ストークビレッジ加古川センターコート　【ショウワグループ（昭和住宅）】 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 【全54区画の開放的な街】<BR>美しく整った街並みが広がる大型分譲地。ゆとりある住環境で、家族みんながのびのびと暮らせます。
  • （54号棟）完成予想図
  • （56号棟）完成予想図
  • 【現地案内図】<BR>山陽電車「別府」駅 自転車約7分、JR「東加古川」駅 自転車約12分。幹線道路を間近に捉え、周辺には買い物、医療、教育機関などの施設が充実しています。利便・快適に満たされる豊かな暮らしを。
  • 加古川市立野口南幼稚園まで830m 徒歩9分～11分(約660m～830m)。広い園庭が放課後開放され、保護者の方同士のコミュニケーションも取りやすい環境です。夏まつりなどの行事や、野菜の苗植え、いも掘りなども体験でき、豊かな心が育まれそうです。
  • 加古川市立野口南小学校まで790m 徒歩8分～10分(約620m～790m)。低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。700人を超える児童が通う小学校です。ホームページに学校ブログの掲載が始まっており、様々な行事の様子などが配信されています。
  • イトーヨーカドー 加古川店(アリオ加古川)まで1670m 徒歩19分～21分(約1500m～1670m)。山陽電鉄「別府」駅南側に位置し、帰宅時の立ち寄りも便利。「アリオ加古川」として2021年秋にリニューアル。ご家族そろってショッピングをお楽しみいただけます。
  • 【高気密・高断熱】<BR>現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
  • 【HEAT20 G2グレードが標準仕様】<BR>SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
  • 【耐震等級は最高値の3等級が標準】<BR>耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
  • 【建物品質保証は20年】<BR>最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
  • 基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
  • 住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が可能な保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でさらに10年延長することで、20年間の保証が得られます。<BR>※10年保証延長には、雨水の進入を防止する部分を一定以上のメンテナンス工事が必要です。（別途費用がかかります。）
  • 不具合のご相談、修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関することならどんなことでも、24時間365日、電話で受け付ける「住まいのご相談ダイヤル」を開設。スタッフが迅速に対応しています。<BR>※電話によるご相談は無料です。緊急出動・修理作業等が発生した場合は有料となります。
  • 【長期優良住宅認定取得】<BR>耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
  • 現地（2025年4月）撮影
  • 強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
  • 「フレームの強さ（耐震）」「揺れを吸収する能力（制震）」2つの機能の相乗効果で、揺れを効率よく吸収する国土交通大臣認定耐力壁「Kダンパー」を導入しています。耐震性能は、壁倍率最大3.3倍。制震性能においては、建物の変形を最大76％低減します。<BR>フェノール樹脂摩擦材による耐久性は169年相当(劣化加速試験にて確認)。壁内において、メンテナンスフリーを実現しています。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することで床下の換気を促し、土台の腐れを防止する工法です。従来型の床下換気口より換気能力が高く、構造上重要な上端筋が切断されないため、基礎耐力が安定・向上します。

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SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅
全54区画の大型分譲地◇小学校や公園が徒歩10分圏内！
【8/25更新】
住所 兵庫県加古川市野口町坂井  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「別府」歩17分～19分

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩30分～32分

ＪＲ山陽本線「加古川」車5.1km

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価格

3,430万円・3,550万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 125.19m2・140.2m2（実測） 
建物面積 91.5m2・92.74m2（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 54戸 
完成時期 2026年11月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第3種高度地区

特記事項

担当者：森谷　祐樹、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：第BVJ-DIG26-10-0276号(令和8年6月16日)56号地他、総区画数：1期40区画(取引様態：売主)、2期11区画(取引様態：売主)、3期3区画(取引様態：販売代理)／総面積：1期8337.45m2（2522.07坪）、2期2368.59m2（716.49坪）、3期390.66m2（118.17坪）

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 加古川市立野口南幼稚園まで830m 徒歩9分～11分(約660m～830m)。広い園庭が放課後開放され、保護者の方同士のコミュニケーションも取りやすい環境です。夏まつりなどの行事や、野菜の苗植え、いも掘りなども体験でき、豊かな心が育まれそうです。
小学校 加古川市立野口南小学校まで790m 徒歩8分～10分(約620m～790m)。低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。700人を超える児童が通う小学校です。ホームページに学校ブログの掲載が始まっており、様々な行事の様子などが配信されています。
ショッピングセンター イトーヨーカドー 加古川店(アリオ加古川)まで1670m 徒歩19分～21分(約1500m～1670m)。山陽電鉄「別府」駅南側に位置し、帰宅時の立ち寄りも便利。「アリオ加古川」として2021年秋にリニューアル。ご家族そろってショッピングをお楽しみいただけます。
スーパー マルアイ 一色店まで840m 徒歩9分～11分(約670m～840m)。兵庫県を中心として、2020年に総合50周年を迎えた地域密着型のスーパーマーケットチェーン。買い忘れの際にも向かいやすい距離です。営業時間は9:00～22:00。
スーパー マルナカ 加古川店まで1090m 徒歩12分～14分(約920m～1090m)。駐車場が併設されており、お車利用も便利です。営業時間が9:00～23:00と長く、コンビニ感覚で利用できます。9:00～20:00はお薬も購入いただけます(※資格者在中状況により変動)。
ドラッグストア スギ薬局 東加古川店まで890m 徒歩9分～12分(約720m～890m)。医薬品のほかにも、化粧品や酒類の取り扱いもあるドラッグストアです。調剤薬局はFAXでの処方箋も対応されており、身近にあると、何かと助かります。営業時間9:00～21:00
ホームセンター ロイヤルホームセンター 加古川まで830m 徒歩9分～11分(約660m～830m)。広々とした駐車場は出入りしやすく、ガーデニングやDIYアイテムも豊富に取り揃えられていて便利！DIY用品などの多彩なアイテムがすぐ身近で揃います。営業時間 6:30～20:00
病院 順心病院まで930m 徒歩10分～12分(約760m～930m)。脳神経外科、内科、循環器科、神経内科、整形外科、耳鼻咽喉科、形成外科など様々な診療科目があります。脳神経外科は24時間夜間休日救急対応されています。
駅 山陽電車「別府」駅まで1470m 自転車約7分(約1300m～1470m)。2025年2月ダイヤ改正で直通特急・特急の終日停車駅になり、ますます便利に。駅周辺には「アリオ加古川」やスターバックスなどの商業施設が集まり、待ち合わせにも便利です。
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