新着大津市別保【石山駅徒歩12分】全4区画の新規分譲！ZEH水準省エネ住宅♪ご成約特典有 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 滋賀県大津市別保２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「石山」歩12分 京阪石山坂本線「粟津」歩5分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩12分 |
| 価格 |
3,898万円～4,598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 98.54m2～131.68m2（29.80坪～39.83坪）（登記） |
| 建物面積 | 85.28m2～103.08m2（25.79坪～31.18坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 【1】見学予約（ネット） 「物件のここが知りたい」「他物件もまとめて見たい」など、ご要望をコメント欄へご記入ください。 【2】電話でお問い合わせ 077-531-1777（通話無料） ※「SUUMOを見た」とお伝えいただくとスムーズです。 【3】現地ご内見 広さや設備、周辺環境をご案内します。周辺の比較物件もまとめてご見学可能です。 【4】資金計画・ローン相談 多数の提携ローンから最適なプランをご提案します。 【5】ご購入申し込み 引き渡し条件などの交渉も当社が代行いたします。 【6】ご契約からお引渡し 売買契約からローン手続き、お引渡しまで専門スタッフがフルサポートいたします！ |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.7ｍ、コンクリート舗装、なし |
| 構造・工法 | 木造アスファルトシングル葺き2階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、建築基準法22条地区 |
特記事項
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第０７R建築確認IPEC50161号他
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
現地案内会開催中（事前予約制）
日程／毎週土日（※平日のご案内も対応可能です）
時間／10:00～18：00※お仕事終わりの時間帯など調整OK）
「土日は仕事で都合がつかない」「平日の夕方や夜に見学したい」など、
お客様のご都合に合わせて日時・時間帯は柔軟に対応いたします。お気軽にご相談ください！
【物件現地ご案内会】
ネットの写真や情報だけでは分からない「日当たり・周辺の雰囲気・実際の広さ」など、現地だからこそ確かめられるポイントを丁寧にご案内いたします。
・他の物件と比較・検討したい
・それぞれの物件のメリット・デメリットを客観的に知りたい
・お引き渡しまでのスケジュールやタイミングを確認したい
※お車での無料送迎も承っておりますので、気軽にお申し付けください！
【住宅ローン・資金計画ご相談会】
数ある金融機関の中からお客様一人ひとりに最適なローンプランをご提案します。
・車のローンや他社での借り入れがある方
・買い替えで現在の住宅ローン残高が残っている方
・勤続年数が短い方、自営業や年収面でご不安のある方
【ご所有不動産の売却相談会】
「何から始めればいいか分からない」という初めてのご売却も、専門スタッフがしっかりサポートいたします。
・ご自宅の現在の市場価値（査定価格）が知りたい
・売却にかかる手数料や税金などの諸費用を知りたい
・ローン残高がある状態で売れるのか確かめたい
気になることがございましたら、どのようなことでもお気軽にご相談ください！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
石山駅まで960m 新快速の利用で、京都駅まで約14分、大阪駅まで約44分と、抜群のアクセスを誇ります。続する京阪石山駅からは、大津市役所方面や坂本方面へアクセスできるため、市内の南北移動にも不自由しません。
マツヤスーパー大津美崎店まで400m 8時半から22時まで営業。石山駅前まで出なくても、住宅地の中で日常の食材や日用品がすべて揃うため、この周辺に住むファミリーにとってはまさに「我が家の台所」となる存在です。
業務スーパー大津美崎店まで480m 9時から20時まで営業。業務スーパーならではの大容量食材、冷凍食品、輸入調味料、オリジナル惣菜が格安で手に入ります。
サンドラッグ大津美崎店まで400m 9時から21時まで営業。広々とした平面駐車場が完備されており、お車の出し入れが非常にしやすい店舗です。店内も通路が広く、ベビーカーを押しながらでもストレスなく日用品のまとめ買いができます。
膳所小学校まで1370m 創立150周年を迎える、大津市内でも屈指の歴史を持つ小学校です。かつて天下普請の第1号として築城された「膳所城」の城下町に位置しており、学校の歴史は地域の歴史そのものとして住民に深く親しまれています。
粟津中学校まで1090m 概ね各学年4・5クラス全校生徒400から500名規模で推移しており、教員の目が届きやすく、かつ集団生活の中で多様な人間関係や切磋琢磨できる環境がバランスよく保たれています。
膳所幼稚園まで1320m 園のすぐ近くには、桜の名所であり芝生広場が広がる「膳所城跡公園」や、琵琶湖沿いの「大津湖岸なぎさ公園」があります。
永興富士見こども園まで720m 子どもたちが自発的に興味を持ち、五感を使って学べるような環境づくりに力を入れています。 近隣には「鶴の里公園」をはじめ、緑豊かな公園や散策スポットが点在しています。
アスク御殿浜こども園まで800m 専門の講師やプログラムを取り入れ、未就学児期から豊かな感性や体力を育む活動に力を入れています。
