建築条件付土地新着SmileTown加古川中学校前 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【区画図】<BR>約40坪超を含む総6区画！街区内は通り抜けができないため交通量が抑えられ、落ち着いた環境です。明姫幹線など主要道路へのカーアクセスがしやすく、JR「加古川」駅、山電「尾上の松」駅の2駅利用可◎
  • 加古川市立鳩里小学校まで500m 徒歩約7分。広々としたグラウンドがあり、児童数は1000名弱の大規模校です。学校目標は「豊かな心を持ち、自ら考え学び続ける子の育成」。加古川市立鳩里幼稚園と隣接。通い慣れた通学路をご利用いいただけます。
  • 加古川市立加古川中学校まで300m 徒歩約4分。学校教育目標は「主体的に考えて行動する －自律・創造・尊重－」。陸上部、柔道部など様々な部活動があり、大会出場や表彰実績も。帰宅が遅くなっても登下校の負担が少ない距離です。
  • JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで1700m 徒歩約22分。山陽本線の新快速や通勤特急が停車し、大阪など主要駅へ直通！駅周辺は飲食店をはじめ、「ニッケパークタウン」「ヤマトシンキ加古川店」などの大型商業施設も揃います。
  • マックスバリュ北在家店まで1000m 徒歩約13分。駐車場が135台分併設されており、まとめ買いの際等には車利用もしやすいスーパー。営業時間が7:00～24:00と長く、夜遅い時間にも向かいやすい距離です。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【路線図】<BR>JR「加古川」駅から「姫路」駅や「西明石」駅などへアクセスしやすく、新幹線や他路線へ乗り換えも便利。大阪方面など、通勤や休日のお出掛け範囲が広がります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
40坪超含む総6区画◆小中学校が徒歩7分圏内。明姫幹線が近く、買い物も便利！
住所 兵庫県加古川市加古川町備後  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分

ＪＲ山陽本線「加古川」バス11分かこバス「北備後」停歩2分

山陽電鉄本線「尾上の松」歩18分

乗り換え検索
価格

1,410万円～1,840万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 118.2m2～135.4m2（35.75坪～40.95坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 6区画 
総区画数 6区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5.3ｍ～10.2ｍ、アスファルト舗装、北西側約10.11m～10.24m舗装道路(歩道含)、分譲地内約5.3～6.0m舗装道路 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ■高度地区/第3種高度地区(一種中高)・第4種高度地区(二種住居)　■防火地域/指定なし(法22条指定あり)

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝へ放流)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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地図・環境

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周辺環境

駅 JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで1700m 徒歩約22分。山陽本線の新快速や通勤特急が停車し、大阪など主要駅へ直通！駅周辺は飲食店をはじめ、「ニッケパークタウン」「ヤマトシンキ加古川店」などの大型商業施設も揃います。
スーパー マックスバリュ北在家店まで1000m 徒歩約13分。駐車場が135台分併設されており、まとめ買いの際等には車利用もしやすいスーパー。営業時間が7:00～24:00と長く、夜遅い時間にも向かいやすい距離です。
小学校 加古川市立鳩里小学校まで500m 徒歩約7分。広々としたグラウンドがあり、児童数は1000名弱の大規模校です。学校目標は「豊かな心を持ち、自ら考え学び続ける子の育成」。加古川市立鳩里幼稚園と隣接。通い慣れた通学路をご利用いいただけます。
中学校 加古川市立加古川中学校まで300m 徒歩約4分。学校教育目標は「主体的に考えて行動する －自律・創造・尊重－」。陸上部、柔道部など様々な部活動があり、大会出場や表彰実績も。帰宅が遅くなっても登下校の負担が少ない距離です。
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