新着ポラスの分譲住宅 【予告広告】ラフ 新小岩/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩５ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線快速「新小岩」歩22分 京成押上線「四ツ木」バス6分上平井町歩6分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 75.12m2・81.88m2（登記） |
| 建物面積 | 108.7m2・113.98m2 |
| 入居時期 | 2027年3月上旬予定 |
| 販売スケジュール | 9月中旬より販売開始 2026年9月中旬より販売開始予定 2026年9月中旬より販売開始予定 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月1日 |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 22.17m2(持分2分の1) [道路]公道 南 4.5m 私道 東 4m |
| 構造・工法 | 木造3階建て2x4 |
| 施工 | グローバルホーム(株) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.8.26第SJK-KX265622860号(1号棟)他、※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
上平井小学校まで820m 全校で取り組む読書活動をはじめ、体力向上を目指した運動活動や、生活習慣の定着を促す「ノーテレビ・ノーゲームデー」など、多方面から子どもたちの成長を支える特色ある教育が展開されています。
新小岩中学校まで1340m 知・徳・体の調和を大切にし、子どもたちの健やかな成長を支える教育を行う中学校。2011年に「小中一貫教育校 新小岩学園」として開校し、小学校と連携した一貫教育が進められています。
スギ薬局 西新小岩店まで910m 医薬品や食品、米、お酒、化粧品など豊富な品揃えのドラッグストアです。調剤受付も対応しています。店舗の営業時間は9:00～22:00です。
マルエツ 東新小岩店/ワッツ 東新小岩店まで1080m 毎日の買い物に便利なスーパーマーケット。2階には歯科や100円ショップもあり、日々の暮らしを支える施設が揃っています。スーパーの営業時間は9:00～22:00です。
サミット 新小岩駅北口店まで1680m 豊富な商品を取り揃え、定期的に開催される大均市ではお買い得商品が手に入るスーパーマーケット。「新小岩」駅徒歩1分とアクセスが良く、帰宅途中の買い物にも便利です。営業時間は9:00～24:00。
新小岩ルミエール商店街まで1890m 「新小岩」駅南口のロータリーから約420mにわたって、約140店舗が軒を連ねるアーケード商店街です。下町情緒あふれる雰囲気の中、地域に根差した多彩な店舗が並び、地元の人々に親しまれています。
西新小岩5丁目公園(モンチッチ公園)まで90m モンチッチのモニュメントやキャラクターが園内を彩る、2022年にリニューアルされた公園です。遊具や健康器具、幼児向けの「ちびっこ広場」も整備され、親子で楽しく過ごせます。
新小岩公園まで1580m 約4万m2を超える広さを誇る、開放感あふれる公園。芝生広場や水遊び場、スポーツ広場などが整備され、家族でのレジャーや運動など、思い思いの時間を過ごせます。春には桜が咲き、お花見も楽しめます。
JR総武線快速、中央・総武線「新小岩」駅まで1730m JR中央・総武線とJR総武線快速の2路線が通り、駅を中心に賑わう「新小岩」駅。「新小岩駅南口駅前広場」では、地域に親しまれるさまざまなイベントも開催されています。
