新着さいたま市中央区下落合2丁目 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【現地外観写真】<BR>ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用可能な、3階建2LDK+2Sの新築戸建。2駅2沿線利用可能につき、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。/2025年12月撮影
  • (2号棟)、価格5680万円、2LDK+2S、土地面積65.17m<sup>2</sup>、建物面積101.42m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>ご家族との会話が弾む、対面式システムキッチンが採用されています。ストック食材や調味料などの保管に便利な床下収納が備えられています。/2025年12月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>浴室は、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。自然換気可能な窓付きです。/2025年12月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>洗面室は玄関近くに配置されているので、帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。シャワー付き洗面化粧台は、身支度がしやすい3面鏡仕様です。/2025年12月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>トイレは温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。各棟、2階と3階にトイレが配置されており、来客時でも気兼ねなく使用できます。/2025年12月撮影
  • (3号棟)、価格5680万円、2LDK+2S、土地面積70.16m<sup>2</sup>、建物面積101.42m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真】<BR>3階には洋室が2部屋あり、それぞれ廊下からアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮でき、個人の時間もリラックスして過ごせそうです。/2025年12月撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>各棟、1階にサービススペースが2箇所配置されています。大容量の収納スペースとしてはもちろん、書斎や趣味のスペースとしてなど、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く利用可能です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>ルーフバルコニーは、お子様の遊び場や大人のくつろぎ空間として、多用途に楽しめます。BBQやカフェタイム、テントを設置してアウトドア気分など、おうち時間を楽しめそうです。
  • セブンイレブン与野店まで220m 徒歩3分。軽食や日用品など幅広い商品が取り扱われています。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。/営業時間 6:30～23:00。
  • 西友与野店まで540m 徒歩7分。早朝・深夜でも営業しているので、ライフスタイルに合わせた買い物ができます。支払いには各種キャッシュレス決済が利用可能です。/24時間営業(フロアや専門店により異なります)。
  • ドラッグセイムス落合店まで430m 徒歩6分。医薬品だけでなく、食料品や日用品、ベビー用品など、幅広い商品が取り扱われています。各種電子マネー・クレジットカード・バーコード決済などでの支払いが可能です。/営業時間 8:30～21:45。
  • さいたま市立下落合小学校まで1050m 徒歩14分。教育目標は「よく考える子 思いやりのある子 明るく元気な子」。学校HPでは、学校だよりや給食献立表のほか、学校生活の様子が写真付きで紹介された学校ブログが公開されています。
  • さいたま市立与野東中学校まで920m 徒歩12分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPにて、学校だよりや教育目標などを確認できます。
  • TAIRAYA与野店まで580m 徒歩8分。食料品や日用品などが取り扱われています。HPにて、最新チラシ情報を確認することができます。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りにも利用できます。/営業時間 9:00～23:00。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
  • 【シャワー付き洗面化粧台】<BR>シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。
  • 【温水洗浄便座付きトイレ】<BR>トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各棟、2階と3階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。小窓付きで自然換気が可能です。
  • 【Low-E複層ガラス】<BR>窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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お問い合わせ先
三井のリハウスさいたま新都心センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
2沿線利用可能
LDK17帖以上/ルーフバルコニー有
住所 埼玉県さいたま市中央区下落合２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「与野」歩7分

ＪＲ埼京線「与野本町」歩12分

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価格

5,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,600万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 65.17m2・70.16m2（19.71坪・21.22坪）（実測） 
建物面積 101.42m2（30.67坪）（実測） 
入居時期 2026年12月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月21日

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年11月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％(但し、前面道路幅員により196%に制限されます)
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1340号他

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地図・環境

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周辺環境

コンビニ セブンイレブン与野店まで220m 徒歩3分。軽食や日用品など幅広い商品が取り扱われています。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。/営業時間 6:30～23:00。
スーパー 西友与野店まで540m 徒歩7分。早朝・深夜でも営業しているので、ライフスタイルに合わせた買い物ができます。支払いには各種キャッシュレス決済が利用可能です。/24時間営業(フロアや専門店により異なります)。
スーパー TAIRAYA与野店まで580m 徒歩8分。食料品や日用品などが取り扱われています。HPにて、最新チラシ情報を確認することができます。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りにも利用できます。/営業時間 9:00～23:00。
ドラッグストア ドラッグセイムス落合店まで430m 徒歩6分。医薬品だけでなく、食料品や日用品、ベビー用品など、幅広い商品が取り扱われています。各種電子マネー・クレジットカード・バーコード決済などでの支払いが可能です。/営業時間 8:30～21:45。
小学校 さいたま市立下落合小学校まで1050m 徒歩14分。教育目標は「よく考える子 思いやりのある子 明るく元気な子」。学校HPでは、学校だよりや給食献立表のほか、学校生活の様子が写真付きで紹介された学校ブログが公開されています。
中学校 さいたま市立与野東中学校まで920m 徒歩12分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPにて、学校だよりや教育目標などを確認できます。
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