新着飯田グループホールディングス　グラファーレ　岡山市大福4期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ☆1号棟☆<BR>洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。
  • ☆1号棟☆<BR>ナチュラルな心地よさが広がる住空間を、バリエーションも豊富にプランニング。
  • カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • ☆1号棟☆<BR>立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、心地良く寛げる安らぎのお住まいとなっております。
  • ☆1号棟☆<BR>四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。
  • ☆1号棟☆<BR>ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です。ウッドテイストの玄関ドアがお洒落♪玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずに準備ができます♪
  • ☆1号棟☆<BR>開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
  • ☆1号棟☆<BR>ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。
  • ☆1号棟☆<BR>大きなフライパンも収まるシステムキッチン！洗いやすいワイドなシンク！
  • ☆1号棟☆<BR>収納力豊な明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
  • ☆1号棟☆<BR>ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。
  • ☆1号棟☆<BR>意外と客人の目に触れやすい洗面室は機能性と美観を両立。
  • ☆1号棟☆<BR>2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
  • ☆1号棟☆<BR>充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
  • ☆1号棟☆<BR>全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
  • ☆1号棟☆<BR>採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
  • ☆1号棟☆<BR>晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができるバルコニー。
  • 岡山市立福田小学校まで1600m 徒歩２０分♪
  • 岡山市立福田中学校まで2400m 徒歩３０分♪
  • マルイ大福店まで1300m 車で約３分♪
  • ナフコ大福店まで1200m 車で約３分♪

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡山営業所
【本日、ご見学できます♪】高断熱＋省エネの長期優良住宅～地震に強い家～
住所 岡山県岡山市南区大福  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇野線「妹尾」歩9分

ＪＲ宇野線「備中箕島」車4.2km

ＪＲ山陽本線「岡山」バス29分「荒田」歩11分

乗り換え検索
価格

3,190万円・3,290万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 145.22m2・145.23m2（43.92坪・43.93坪）（登記） 
建物面積 96.46m2・96.88m2（29.17坪・29.30坪）（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 全室東南向き / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年2月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、【1号棟】南東側6m公道　【2号棟】南東側6m公道、北東側4m公道 
構造・工法 木造サイディング貼スレート葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域、ハザードマップ：0.5m未満の浸水想定区域に該当、液状化マップ：液状化危険度が高いエリアに該当

特記事項

担当者：松原　史和、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、中国電力

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡山営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡山営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 岡山市立福田小学校まで1600m 徒歩２０分♪
中学校 岡山市立福田中学校まで2400m 徒歩３０分♪
駅 岡山駅 まで8100m 車で約１７分♪
駅 妹尾駅まで700m 徒歩９分♪
幼稚園・保育園 妹尾保育園まで950m 車で約２分♪
ショッピングセンター イオンモール岡山まで7700m 車で約１６分♪
ショッピングセンター マルイ大福店まで1300m 車で約３分♪
ホームセンター ナフコ大福店まで1200m 車で約３分♪
ドラッグストア ザグザグ妹尾店まで600m 徒歩８分♪
続きを見る