新着吹田千里丘グレイスヒルズ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【航空写真】<BR>都市の利便性を身近に享受し、緑の潤いに抱かれた吹田・千里丘に、総95区画の邸宅街区が誕生します。(2025年8月撮影) ※CG加工を施したものです。色調など実際とは異なります。
  • 【街並完成予想図】<BR>落ち着いた色彩で外壁の形態や意匠を整え、統一された景観に。街区内道路はゆとりある幅員で車同士のすれ違いもスムーズです。(左から92・4・3・2・1号邸)
  • 【周辺地図】<BR>街区に隣接して、幼稚園・小学校・中学校が身近に揃う子育てしやすい住環境。さらに、複数のスーパーや多彩な商業施設が点在し、日々の利便性を実感できるロケーションです。
  • 【全体区画図】<BR>街区内出入口は3カ所。通過交通を抑え、防犯面に配慮した街区設計です。※計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。
  • 【路線図】<BR>大阪モノレール、JR東海道本線、阪急京都線の3路線利用可。新大阪・大阪梅田・京都・大阪空港へスムーズにつながり、通勤・通学はもちろん、出張やレジャーまで軽快なフットワークを叶えます。
  • EXPOCITYまで約1800m～2050m 自転車で約8分～9分、徒歩23分～26分。車では約4分～5分(約2500m～2820m)です。さまざまなエンターテインメントが楽しめる大型複合施設です。
  • ニフレル(EXPOCITY内)まで約1800m～2050m 自転車で約8分～9分、徒歩23分～26分。水族館・動物園・美術館が融合したミュージアムです。「感性にふれる」がコンセプトに掲げられています。
  • ららぽーとEXPOCITY(EXPOCITY内)まで約1800m～2050m 自転車で約8分～9分、徒歩23分～26分。ファッション、インテリア、グルメなど、約300のショップが揃います。
  • フレスコ 千里丘店まで約400m～550m 徒歩5分～7分。営業時間9:00～21:00、駐車場12台。毎日の暮らしに欠かせない品々を豊富に取り揃えています。
  • イオンスタイル茨木まで約1200m～1370m 自転車で約5分～6分、徒歩15分～18分。営業時間9:00～22:00。日々の暮らしを支えるショッピング施設。気軽にアクセスできる距離にあります。
  • 新芦屋上けやき公園まで約10～180m 徒歩1分～3分。街区の中央にある公園。遊具やベンチを配しています。家族が自然と集い、あたたかい交流を育みます。
  • 吹田市立東山田幼稚園まで約30m～310m 徒歩1分～4分。4歳児・5歳児が生活を共にする、異年齢児学級保育が実施されています。未就園児向けに園庭開放を行うなど、地域とのつながりも大切にしている幼稚園です。
  • 吹田市立東山田小学校まで約20m～320m 徒歩1分～4分。公式HPではブログが開設されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
  • 吹田市立千里丘中学校まで約250m～390m 徒歩4分～5分。野球部・陸上部・サッカー部・テニス部・吹奏楽部・手芸部・写真部などの部活動が設置されています。
  • 大阪府立吹田東高等学校まで約240m～430m 徒歩3分～6分。一人ひとりの進路実現に向けて、多様な選択科目が設置されています。授業以外の講習も受けることができます。
  • 千里丘上公園まで約680m～830m 徒歩9分～11分。新芦屋横断道路沿いにあります。複合遊具や屋根付きの休憩所があり、小さなお子様連れでものんびりと過ごせます。
  • 三保ヶ池まで410m 徒歩2分～6分。歩道が整備された池沿いは、ペットやお子さまとのお散歩コースにおすすめです。日常の中に豊かな緑と潤いを感じられます。
  • 青葉丘南第1公園まで620m 徒歩4分～8分。落ち着いた住宅街にある公園。健康遊具や太鼓梯子などが設置されています。敷地内には木陰があるので、休憩しながら遊べます。
  • 新芦屋中央公園まで380m 徒歩1分～5分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にある、豊かな緑に囲まれた公園。ベンチが設置されています。
  • スーパービバホーム吹田千里丘店まで1290m 徒歩15分～17分。営業時間9:00～20:00。無料駐車場が設置されています。工具や木材・ガーデン用品・日用品などの取り扱いがあります。
  • BARBARA EXPO RESTAURANT(EXPOCITY内)まで2050m 徒歩23分～26分。自転車で約8分～9分(約1800m～2050m)。「EXPOCITY」内にある、レストランカフェ。自家製パンのビュッフェや洋食メニューが楽しめます。

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お問い合わせ先
吹田千里丘グレイスヒルズ
◆総95区画×大手2社の想いと技術を注ぐ邸宅街区◆モデルハウス案内会開催中
住所 大阪府吹田市新芦屋上  地図・周辺環境
交通

大阪モノレール本線「宇野辺」歩9分～11分

ＪＲ東海道本線「千里丘」歩22分～24分

阪急京都線「南茨木」歩22分～26分

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価格

6,730万円～7,680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：ALSOK(ホームセキュリティ)：入居後12ヵ月間無料、以降継続を希望される場合、月額990円(税込)が必要です
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.48m2～105.63m2（30.39坪～31.95坪） 
建物面積 85.85m2～104.22m2（25.96坪～31.52坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ［阪急阪神不動産株式会社　ジオガーデン吹田千里丘グレイスヒルズ　第1期2次販売概要＜本広告＞］

［住友林業株式会社 フォレストガーデン吹田千里丘グレイスヒルズ 第1期2次販売概要＜本広告＞］

販売方式：先着順販売方式
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売戸数 6戸 
総戸数 95戸 
完成時期 2026年4月下旬 
私道負担・道路 道路幅：5.7ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 阪急阪神不動産:木造枠組壁工法2階建、住友林業:ビッグフレーム構法(梁勝ちラーメン構法)・木造2階建 
施工 阪急阪神不動産:株式会社昭和工務店、住友林業:住友林業株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気：関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、建築確認番号：第KS125-6120-53255号(2025年10月24日)他、第25WHEC確建大01441号（2025年10月7日）他、※入居予定時期/阪急阪神不動産：2026年9月中旬以降順次、住友林業：即入居可(諸手続き完了後) ※総区画数95区画(内、阪急阪神不動産所有区画数：57区画、内、住友林業所有区画数：38区画＜戸建分譲30戸、条件付宅地分譲8区画＞) ※掲載の航空写真(2025年8月撮影)は、CG加工を施したものです。色調など実際とは異なります。 ※掲載のまちなみ完成予想図・イメージイラストは、設計段階の図面を基に描いたもので、形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合により変更になる場合がございます。 ※徒歩所要時間は[吹田千里丘 グレイスヒルズ]の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。 ※車による所要時間は地図上での概測距離を法定速度で走行した場合で、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）したものです。また、時間帯や道路状況などにより異なります。 ※掲載のアクセス情報は2025年9月時点調べのものであり、今後変更になる可能性があります。 ※掲載の周辺施設写真は2025年10月に撮影したもので、今後変更になる場合があります。 ※掲載の周辺施設は2025年11月調べのもので、今後変更になる場合があります。(※1)吹田 千里丘エリアにおいて90区画以上の戸建は、2015年の供給を最後に10年ぶりとなります(2025年9月MRC調べ)。(※2)千里丘駅西地区再開発事業(2027年工事完了予定)現在の状況：工事中

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
≪モデルハウス案内会 　-完全予約制- ≫

7月11日(土)・12日(日)・18日(土)・19日(日)・20日(月・祝)
10時の部／13時の部／15時30分の部

ご予約はフリーダイアル、及び来場予約フォームにて承っております。

※ご希望の日時が重複した場合はご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。
※来場予約フォームにてご予約いただいた場合、ご予約は担当からのご連絡をもって確定となります。
※平日希望の方は、お問い合わせください。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー MaxValu吹田千里丘店まで990m 徒歩10分～13分。千里あおば通り沿いにあるスーパーです。営業時間9:00～23:00、医薬品売場(第2・3類)9:00～21:00。
コンビニ セブン-イレブン 吹田青葉丘南店まで960m 徒歩8分～12分。24時間営業。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱いがあります。駐車場があり、ドライブの行き帰りに利用しやすいです。
ホームセンター スーパービバホーム吹田千里丘店まで1290m 徒歩15分～17分。営業時間9:00～20:00。無料駐車場が設置されています。工具や木材・ガーデン用品・日用品などの取り扱いがあります。
ショッピングセンター 109シネマズ大阪エキスポシティ(EXPOCITY内)まで2050m 徒歩23分～26分。自転車で約8分～9分(約1800m～2050m)。「EXPOCITY」内にある、11スクリーンのシネコンです。
ショッピングセンター BARBARA EXPO RESTAURANT(EXPOCITY内)まで2050m 徒歩23分～26分。自転車で約8分～9分(約1800m～2050m)。「EXPOCITY」内にある、レストランカフェ。自家製パンのビュッフェや洋食メニューが楽しめます。
ショッピングセンター RHC CAFE 大阪店(EXPOCITY内)まで2050m 徒歩23分～26分。自転車で約8分～9分(約1800m～2050m)。ステーキ、パスタのほか、パンケーキなどのスイーツも揃うグルメスポットです。
公園 新芦屋中央公園まで380m 徒歩1分～5分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にある、豊かな緑に囲まれた公園。ベンチが設置されています。
公園 三保ヶ池まで410m 徒歩2分～6分。歩道が整備された池沿いは、ペットやお子さまとのお散歩コースにおすすめです。日常の中に豊かな緑と潤いを感じられます。
公園 青葉丘南第1公園まで620m 徒歩4分～8分。落ち着いた住宅街にある公園。健康遊具や太鼓梯子などが設置されています。敷地内には木陰があるので、休憩しながら遊べます。
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