建築条件付土地新着スマイルタウン西明石沢野 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>敷地34坪超～37坪超×全4区画！JR「西明石」駅から多方面へアクセスでき、幹線道路も利用しやすい立地です。角地を含む整った区画形状を活かし、自由設計で多彩なプランニングをご提案致します。
  • JR「西明石」駅まで1500m 徒歩約19分。快速や新幹線の利用で神戸・大阪方面へのアクセスも良好。駅前には、商業施設「プリコ西明石」があり、駅直結なので、雨の日に濡れずに快適にショッピングが楽しめます。
  • マルアイ森田店まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。
  • 明石市立沢池小学校まで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。小学校のHPでは、写真付きで学校行事の様子が更新されています。2023年度は、全校生徒967名、各学年4～6組、なかよし学級は9組で構成された、活気ある小学校です。
  • 明石市立野々池中学校まで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。校訓は「自学、自主、自律」、学校教育目標は『「人・もの・時」を大切にし、こころ豊かで自立する人を育成する』です。帰宅後の時間を有効活用できる負担の少ない通学距離です。
  • ウエルシア明石沢野店まで330m 徒歩約3分～5分(約230m～330m)。営業時間9:00～24:00。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。
  • 業務スーパー西明石小久保店まで1300m 徒歩約15分～17分(約1200m～1300m)。営業時間は9:00～20:00。青果、精肉、鮮魚、酒などの取り扱いの他、オリジナル商品が販売。「毎日がお買い得、プロの品質とプロの価格」がコンセプトのスーパーです。
  • キリン堂明石森田店まで1400m 徒歩約17分～18分(約1300m～1400m)。営業時間9:00～21:45。医薬品、化粧品、健康食品、日用品の他、食品、冷凍食品、酒、など幅広い商品の取り扱いがあります。駐車場・精米機が設置されています。
  • エディオン西明石店まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。営業時間は10:00～19:30。新生活の家電選びや買い足しに便利です。家電のトラブル時には、訪問修理を依頼できる受付窓口が設置されています。
  • WAY書店/TSUTAYA西明石店まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。WAY書店および、TSUTAYAの営業時間は10:00～24:00。HPやアプリで書籍在庫検索、レンタル在庫検索ができます。駐車場が設置されています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【路線図】<BR>JR西明石駅まで徒歩約19分。新快速が停車するため、三ノ宮や大阪まで乗り換えなく移動でき、加古川や姫路方面へもアクセス可能！新幹線も発着し、出張や帰省など遠方へのお出掛けの際も便利です。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
南向きや角地含む全4区画◆自由設計対応！小中学校徒歩約7分～8分で通学安心◎
住所 兵庫県明石市沢野南町２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩19分

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価格

2,671万円～2,998万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 113.26m2～124.96m2（34.26坪～37.80坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

販売区画数 4区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担:有（C・D号地） 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 建築基準法第22条区域、第3種高度地区

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共管に接続、雨水はA・B号地：前面道路側溝へ、C・D号地：専用通路雨水桝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店

間取り・区画

区画図

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関西住宅販売(株)明石本店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 明石市立沢池小学校まで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。小学校のHPでは、写真付きで学校行事の様子が更新されています。2023年度は、全校生徒967名、各学年4～6組、なかよし学級は9組で構成された、活気ある小学校です。
中学校 明石市立野々池中学校まで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。校訓は「自学、自主、自律」、学校教育目標は『「人・もの・時」を大切にし、こころ豊かで自立する人を育成する』です。帰宅後の時間を有効活用できる負担の少ない通学距離です。
スーパー マルアイ森田店まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。
スーパー 業務スーパー西明石小久保店まで1300m 徒歩約15分～17分(約1200m～1300m)。営業時間は9:00～20:00。青果、精肉、鮮魚、酒などの取り扱いの他、オリジナル商品が販売。「毎日がお買い得、プロの品質とプロの価格」がコンセプトのスーパーです。
ドラッグストア ウエルシア明石沢野店まで330m 徒歩約3分～5分(約230m～330m)。営業時間9:00～24:00。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。
ドラッグストア キリン堂明石森田店まで1400m 徒歩約17分～18分(約1300m～1400m)。営業時間9:00～21:45。医薬品、化粧品、健康食品、日用品の他、食品、冷凍食品、酒、など幅広い商品の取り扱いがあります。駐車場・精米機が設置されています。
その他環境写真 エディオン西明石店まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。営業時間は10:00～19:30。新生活の家電選びや買い足しに便利です。家電のトラブル時には、訪問修理を依頼できる受付窓口が設置されています。
その他環境写真 WAY書店/TSUTAYA西明石店まで1200m 徒歩約14分～15分(約1100m～1200m)。WAY書店および、TSUTAYAの営業時間は10:00～24:00。HPやアプリで書籍在庫検索、レンタル在庫検索ができます。駐車場が設置されています。
駅 JR「西明石」駅まで1500m 徒歩約19分。快速や新幹線の利用で神戸・大阪方面へのアクセスも良好。駅前には、商業施設「プリコ西明石」があり、駅直結なので、雨の日に濡れずに快適にショッピングが楽しめます。
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