新着◆メルディア堀切菖蒲園◆駅歩4分！ZEH水準×ワークスペース付き快適3LDK新築♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ■シックなダークトーンと柔らかなアースカラーが絶妙に調和するスタイリッシュな外観。豊かな採光をもたらす大きな開口部など、細部までこだわり抜いた邸宅。(※今後予告なく変更になる場合あり)
  • 間取図 1号棟
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■堀切菖蒲園駅歩4分の利便を享受する全1邸！南西側私道に面し、交通量が少なく静かで安心な住環境。スーパー＆公園徒歩3分、保育園2分と、日々の買い物も子育て環境も大満足な好立地◎
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
  • 葛飾区立こすげ小学校まで747m
  • 葛飾区立綾瀬中学校まで575m 「自ら考え進んで行動する」・「互いに理解し助け合う」・「よく学び美しい心を養う」という3つの教育目標を掲げる中学校です。
  • まいばすけっと 堀切4丁目店まで183m イオングループが展開しているスーパーマーケット。品揃えも豊富で高い利便性を誇ります。
  • 堀切赤門児童遊園まで577m
  • 堀切中央病院まで779m 信頼される地域の医療機関をめざして、葛飾区を中心とした地域に根差した医療・介護サービスを心を込めて提供する病院です。
  • 赤札堂 堀切店まで370m 首都圏を中心に店舗展開している、食品スーパーマーケットです。
  • 小谷野しょうぶ保育園まで160m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
○陽光注ぐ南西向き×駅歩4分の利便！LDK16帖超には在宅ワーク空間完備◎
住所 東京都葛飾区堀切４  地図・周辺環境
交通

京成本線「堀切菖蒲園」歩4分

東武伊勢崎線「堀切」歩14分

ＪＲ常磐線「綾瀬」歩20分

乗り換え検索
価格

5,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 借地権賃料（月）：地代10000円／月
間取り 3LDK 
土地面積 55.4m2 
建物面積 101.06m2 
入居時期 2026年11月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月6日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年10月予定 
私道負担・道路  
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 賃借権（旧）、借地期間20年
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限　堀切二丁目周辺及び四丁目地区地区計画

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済26-432号、車庫等12.82m2含　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
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専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー まいばすけっと 堀切4丁目店まで183m イオングループが展開しているスーパーマーケット。品揃えも豊富で高い利便性を誇ります。
スーパー 赤札堂 堀切店まで370m 首都圏を中心に店舗展開している、食品スーパーマーケットです。
公園 堀切赤門児童遊園まで577m
小学校 葛飾区立こすげ小学校まで747m
中学校 葛飾区立綾瀬中学校まで575m 「自ら考え進んで行動する」・「互いに理解し助け合う」・「よく学び美しい心を養う」という3つの教育目標を掲げる中学校です。
幼稚園・保育園 小谷野しょうぶ保育園まで160m
幼稚園・保育園 千鶴幼稚園まで891m
病院 堀切中央病院まで779m 信頼される地域の医療機関をめざして、葛飾区を中心とした地域に根差した医療・介護サービスを心を込めて提供する病院です。
コンビニ セブンイレブン 堀切菖蒲園駅前店まで264m
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