新着【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン梶ヶ谷/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【完成予想CG/左から6・７号棟】<BR>田園都市構想から誕生した、全7邸の新街区。自然と都市生活の調和が実現された心地よい住環境。すべての住まいのLDKが南面採光を実現し、開放的な日常を叶えます。
  • 【全体街区完成予想CG】<BR>街区内には上質な景観を演出するインターロッキング舗装を採用。陽当たりや通風、視線の抜けにまで配慮し、全7邸それぞれの心地よさを高めるランドプランを追求しました。
  • 【全体区画図】<BR>陽当りや通風、プライバシー性に配慮した全7邸の街並み。敷地面積はゆとりの約125m<sup>2</sup>～199m<sup>2</sup>。無電柱化・インターロッキング舗装を採用した街区内新設道路約5.0mを確保しています。
  • (7号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積125.09m<sup>2</sup>、建物面積98.09m<sup>2</sup>
  • 【片流れ屋根(1・6号棟)/完成予想CG】<BR>一方向へ傾斜する片流れ屋根は、すっきりとしたシルエットと現代的な印象を演出。シャープなフォルムは、街並みにさりげなくアクセントを加える存在感を放っています。
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅より約160m。1969年の開業以来、二子玉川の街とともに歩み続ける商業施設。百貨店ならではの上質な商品と専門店の多彩なラインアップが揃い、世代を問わず多くの人に親しまれています。
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅より約120m。再開発によって誕生した大規模複合施設。商業施設に加え、オフィスやホテル、文化施設などが集積し、二子玉川のランドマークとして、街の賑わいと魅力を高めています。
  • たまプラーザまで4800m。駅直結の商業施設「たまプラーザ テラス」を中心に、洗練された街並みが広がるエリア。周辺には落ち着いた住宅街が広がり、上質で穏やかな住環境が魅力です。
  • そうてつローゼン 梶ケ谷店まで240m 徒歩3分。営業時間9:00～22:00。徒歩で利用しやすい距離。買い忘れがあった際にもスムーズです。HPにWEBチラシが掲載されています。
  • 東急ストア梶が谷店まで990～1020m 徒歩13分。営業時間7:00～24:00。青果や精肉、鮮魚など、新鮮でバラエティ豊かな食品が販売されています。
  • 川崎市立梶ヶ谷小学校まで350m 徒歩5分。荷物の多い日や、低学年のお子様でも負担になりにくい通学距離です。習い事も両立しやすく、放課後の時間を有効活用できそうです。
  • 川崎市立宮崎中学校まで1110m 徒歩14分。お友達との会話を楽しみながら通学できそうな距離です。3年間の登下校で、楽しい思い出作りをすることができそうです。
  • アクアスポーツ保育園かじがやまで240～270m 徒歩3～4分。運動を通してこころとからだの成長を育むスポーツ保育園。「楽しい」「できた」という経験の積み重ねが尊重されています。
  • 梶ヶ谷第3公園まで130m 徒歩2分。外遊びをしたい時に、すぐ出かけられる距離にあります。ブランコや滑り台などの遊具が設置されています。お子様と気持ちよく体を動かせそうです。
  • 川崎市梶ヶ谷こども文化センターまで150～180m 徒歩2～3分。トレーニング室、遊戯室、多目的ルーム、図書室などのスペースが設置されています。開館時間は9:30～21:00(月～土)9:30～18:00(日祝)
  • 川崎市梶ヶ谷保育園まで280～310m 徒歩4分。公立保育園。広々とした園庭が備わっており、お子様がのびのびと体を動かして楽しめます。
  • 虎の門病院分院まで1100～1130m 徒歩14～15分。20を超える幅広い診療科が備わっています。診療時間は各科により異なります。
  • 川崎市民プラザまで620～650m 徒歩8～9分。プールやトレーニングルーム、体育館などの施設が設置されています。イベント、公演も行われています。
  • 梶ヶ谷第2公園まで200～230m 徒歩3分。小さなお子様とも徒歩で気軽に利用できる距離。ご家族揃って気持ちよくリフレッシュができ、健康的なライフスタイルを楽しめそうです。
  • 【窓デザイン/完成予想CG】<BR>窓を角に配置することで外部からのデザインはもちろんのこと室内からの開放感、見る人に心地よいテンポを感じさせる、飽きのこないファサードを実現しています。
  • 【コーナーバルコニー/完成予想CG】<BR>角部に設けたバルコニーは室内に光と開放感をもたらし、外観に立体的な抑揚を生み出します。一点からではなく、様々な角度から眺めても表情豊かに映える外観を意識しました。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン梶ヶ谷」販売準備室
【住友林業の戸建分譲】【6/30更新】田園都市構想から生まれた、上質な全7邸
住所 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「梶が谷」歩15分

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価格

販売価格未定 

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最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 125.09m2～199.84m2（37.83坪～60.45坪） 
建物面積 93m2～106.02m2（28.13坪～32.07坪） 
入居時期 2026年12月下旬予定 
販売スケジュール 11月上旬より販売開始
【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期：2026年11月上旬予定)
本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
※記載の敷地面積等は、全7戸に対してのものです。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス

販売戸数 未定 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年10月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6.5ｍ、インターロック舗装、北東側公道約6.5m、南東側公道約6.5m、街区内新設道路約5.0m(インターロッキング舗装) 
構造・工法 木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本26-03346号(令和8年3月25日付）他

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地図・環境

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周辺環境

スーパー そうてつローゼン 梶ケ谷店まで240m 徒歩3分。営業時間9:00～22:00。徒歩で利用しやすい距離。買い忘れがあった際にもスムーズです。HPにWEBチラシが掲載されています。
スーパー スーパーマーケットリコス 末長店まで620m 徒歩8分。24時間営業のスーパーです。ライフスタイルに合わせてお好きな時間に利用でき、必要に応じたこまめな買い出しにも便利です。
ドラッグストア ドラッグセイムス 川崎梶ケ谷店まで270m 徒歩4分。営業時間8:00～22:00(月～金)9:00～22:00(土日祝)。医薬品の他、化粧品、介護用品、ベビー用品、冷凍食品、米、酒類など、幅広い商品が販売されています、
幼稚園・保育園 あいみーBelle新梶ヶ谷保育園まで230m 徒歩3分。小さなお子様とも、徒歩で通園しやすい距離。毎日の送迎負担が軽く、朝や夕方の送迎タイムにもゆとりが生まれそうです。
幼稚園・保育園 梶ヶ谷幼稚園まで550m 徒歩7分。年長・年中・年少の3学年編成。学研、チアリーディング、サッカー、英会話、造形などの多彩な課外授業が実施されています。
小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校まで350m 徒歩5分。荷物の多い日や、低学年のお子様でも負担になりにくい通学距離です。習い事も両立しやすく、放課後の時間を有効活用できそうです。
中学校 川崎市立宮崎中学校まで1110m 徒歩14分。お友達との会話を楽しみながら通学できそうな距離です。3年間の登下校で、楽しい思い出作りをすることができそうです。
病院 かたおか小児科クリニック まで480m 徒歩6分。診療時間9:00～12:00/15:00～16:00/16:00～18:30(土曜日は9:00～12:00のみ。休診日：水日祝)。一般診療の他、予防接種なども実施されています。
公園 梶ヶ谷第3公園まで130m 徒歩2分。外遊びをしたい時に、すぐ出かけられる距離にあります。ブランコや滑り台などの遊具が設置されています。お子様と気持ちよく体を動かせそうです。
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