【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン梶ケ谷第1期1次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【フォレストガーデン梶ケ谷】<BR>田園都市構想から誕生した、全7邸の新街区。自然と都市生活の調和が実現された心地よい住環境。すべての住まいのLDKが南面採光を実現し、開放的な日常を叶えます。/2026年9月撮影
  • 【LDK】<BR>折上天井を施し、開放感とコントラストを加えたLDK。照明はダウンライトを採用し、すっきりと圧迫感のない印象に。リビングに設けた腰高窓から、明るい陽光が差し込みます。
  • 【玄関】<BR>木の質感を存分に堪能できる玄関。L字型の上がり框を採用し、ご家族が並んで靴の脱ぎ履きが可能なスペースを確保。シューズボックスは取っ手を無くし、空間と一体感のあるデザインに仕上げています。
  • 【LDK】<BR>フルフラットタイプの対面式キッチンを採用。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。背面には大容量のカップボードを配置。食器やカトラリー類をすっきりと収納できます。
  • 【現地外観写真】<BR>強さとしなやかさを生む、住友林業独自の「ビッグフレーム構法」を採用。土地面積約125m<sup>2</sup>～199m<sup>2</sup>・建物面積約93m<sup>2</sup>～106m<sup>2</sup>の、ゆとりある街区設計です。
  • 【玉川髙島屋S・C】<BR>東急田園都市線「二子玉川」駅より約160m。百貨店ならではの上質な商品と専門店の多彩なラインアップが揃い、世代を問わず多くの人に親しまれています。
  • 【二子玉川ライズ】<BR>東急田園都市線「二子玉川」駅より約120m。商業施設に加え、オフィスやホテル、文化施設などが集積し、二子玉川のランドマークとして、街の賑わいと魅力を高めています。
  • たまプラーザまで4800m。駅直結の商業施設「たまプラーザ テラス」を中心に、洗練された街並みが広がるエリア。周辺には落ち着いた住宅街が広がり、上質で穏やかな住環境が魅力です。
  • そうてつローゼン 梶ケ谷店まで240m 徒歩3分。営業時間9:00～22:00。徒歩で利用しやすい距離。買い忘れがあった際にもスムーズです。HPにWEBチラシが掲載されています。
  • 東急ストア梶が谷店まで990～1020m 徒歩13分。営業時間7:00～24:00。青果や精肉、鮮魚など、新鮮でバラエティ豊かな食品が販売されています。
  • 川崎市立梶ヶ谷小学校まで350m 徒歩5分。荷物の多い日や、低学年のお子様でも負担になりにくい通学距離です。習い事も両立しやすく、放課後の時間を有効活用できそうです。
  • 川崎市立宮崎中学校まで1110m 徒歩14分。お友達との会話を楽しみながら通学できそうな距離です。3年間の登下校で、楽しい思い出作りをすることができそうです。
  • アクアスポーツ保育園かじがやまで240～270m 徒歩3～4分。運動を通してこころとからだの成長を育むスポーツ保育園。「楽しい」「できた」という経験の積み重ねが尊重されています。
  • 梶ヶ谷第2公園まで200～230m 徒歩3分。小さなお子様とも徒歩で気軽に利用できる距離。ご家族揃って気持ちよくリフレッシュができ、健康的なライフスタイルを楽しめそうです。
  • 川崎市梶ヶ谷こども文化センターまで150～180m 徒歩2～3分。トレーニング室、遊戯室、多目的ルーム、図書室などのスペースが設置されています。開館時間は9:30～21:00(月～土)9:30～18:00(日祝)
  • 川崎市梶ヶ谷保育園まで280～310m 徒歩4分。公立保育園。広々とした園庭が備わっており、お子様がのびのびと体を動かして楽しめます。
  • 【街並み完成予想CG/左から6・7号棟】<BR>落ち着いた住環境の、第一種低層住居専用地域に位置。歩くたびに上質さを感じるインターロッキング舗装を採用し、無電柱化によりすっきりとした街並みを実現しています。
  • 【全体街区完成予想CG】<BR>街区内には上質な景観を演出するインターロッキング舗装を採用。陽当たりや通風、視線の抜けにまで配慮し、全7邸それぞれの心地よさを高めるランドプランを追求しました。
  • 【全体区画図】<BR>陽当りや通風、プライバシー性に配慮した全7邸の街並み。敷地面積はゆとりの約125m<sup>2</sup>～199m<sup>2</sup>。無電柱化・インターロッキング舗装を採用した街区内新設道路約5.0mを確保しています。
  • 【プラン図/3号棟】<BR>ゆとりの作業スペースを確保したL字型キッチンを採用した邸。2階にはストアルーム・玄関には外で使用するものをすっきりと収納できるエントランスクロークなど、多彩な収納を備えています。
  • 【プラン図/7号棟】<BR>LDKから直接出入りが可能な、くつろぎのテラス空間を備えた邸。開放感を高めるオープンカウンターキッチンを採用しています。ウォークインクローゼットや玄関収納など豊富な収納も魅力。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン梶ヶ谷」販売準備室
【住友林業】【11/12更新】10/10よりグランドオープン！来場予約受付中。
住所 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３-14番9、10(地番)他  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「梶が谷」歩15分

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価格

9,480万円～1億300万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 125.1m2～199.84m2（37.84坪～60.45坪） 
建物面積 97.35m2～106.02m2（29.44坪～32.07坪） 
入居時期 2026年12月下旬予定 
販売スケジュール
【第1期1次登録抽選後先着順販売のご案内】
■登録受付期間：2026年11月6日(金)～11月8日(日）
※登録が重複した場合は、11月8日(日)13:30より現地販売センターにて抽選を実施いたします。
■登録受付・抽選場所：フォレストガーデン梶ケ谷 現地販売センター
■受付時間/10:00～17:00　※最終日11月8日(日)は12:00迄となります。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス

販売戸数 3戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年11月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6.5ｍ、インターロック舗装、北東側公道約6.5m、南東側公道約6.5m、街区内新設道路約5.0m(インターロッキング舗装) 
構造・工法 木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法)2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本26-03346号(令和8年3月25日付)他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◇資料請求受付開始◇
資料請求いただいたお客様にはメールにて物件の詳しい資料をお送りいたします。
また、一般公開に先がけ最新の情報をご案内いたします。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン梶ヶ谷」販売準備室

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「フォレストガーデン梶ヶ谷」販売準備室

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー そうてつローゼン 梶ケ谷店まで240m 徒歩3分。営業時間9:00～22:00。徒歩で利用しやすい距離。買い忘れがあった際にもスムーズです。HPにWEBチラシが掲載されています。
スーパー スーパーマーケットリコス 末長店まで620m 徒歩8分。24時間営業のスーパーです。ライフスタイルに合わせてお好きな時間に利用でき、必要に応じたこまめな買い出しにも便利です。
ドラッグストア ドラッグセイムス 川崎梶ケ谷店まで270m 徒歩4分。営業時間8:00～22:00(月～金)9:00～22:00(土日祝)。医薬品の他、化粧品、介護用品、ベビー用品、冷凍食品、米、酒類など、幅広い商品が販売されています、
幼稚園・保育園 あいみーBelle新梶ヶ谷保育園まで230m 徒歩3分。小さなお子様とも、徒歩で通園しやすい距離。毎日の送迎負担が軽く、朝や夕方の送迎タイムにもゆとりが生まれそうです。
幼稚園・保育園 梶ヶ谷幼稚園まで550m 徒歩7分。年長・年中・年少の3学年編成。学研、チアリーディング、サッカー、英会話、造形などの多彩な課外授業が実施されています。
小学校 川崎市立梶ヶ谷小学校まで350m 徒歩5分。荷物の多い日や、低学年のお子様でも負担になりにくい通学距離です。習い事も両立しやすく、放課後の時間を有効活用できそうです。
中学校 川崎市立宮崎中学校まで1110m 徒歩14分。お友達との会話を楽しみながら通学できそうな距離です。3年間の登下校で、楽しい思い出作りをすることができそうです。
病院 かたおか小児科クリニック まで480m 徒歩6分。診療時間9:00～12:00/15:00～16:00/16:00～18:30(土曜日は9:00～12:00のみ。休診日：水日祝)。一般診療の他、予防接種なども実施されています。
公園 梶ヶ谷第3公園まで130m 徒歩2分。外遊びをしたい時に、すぐ出かけられる距離にあります。ブランコや滑り台などの遊具が設置されています。お子様と気持ちよく体を動かせそうです。
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