森下町２ 4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

（　号棟）完成予想図
（　号棟）完成予想図
(森下町2丁目の家A棟)、価格4180万円、5LDK、土地面積152m²、建物面積122.9m²
森下町２丁目　ＡＢＣ
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特徴
地図・環境

住所	岐阜県高山市森下町２地図・周辺環境
交通	ＪＲ高山本線「高山」車1.5km 乗り換え検索
価格	4,180万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	5LDK
土地面積	152m²
建物面積	122.9m²
入居時期	相談
販売スケジュール	-
情報公開日	2026年6月30日
情報提供日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月1日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

販売戸数	3戸
総戸数	3戸
完成時期	'27年12月予定
私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工	株式会社山下不動産
用途地域	１種住居
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：竹之上、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第4250366号

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お問い合わせ先: (株)山下不動産

商号	(株)山下不動産
免許番号	岐阜県知事（8）第003381号
所在地	-
TEL	0577-32-3033 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様	-

商号	(株)山下不動産
免許番号	岐阜県知事（8）第003381号
所在地	岐阜県高山市岡本町2-84-3
TEL	-
取引態様	売主
所属協会など	(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟

世帯数	32634世帯
人口総数	82486人
転入者数	2686人転入率（人口1000人当たり） 32.56人
転出者数	2632人転出率（人口1000人当たり） 31.91人
土地平均価格	住宅地 27559円／m² 商業地 152943円／m²

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療(生殖補助医療)支援利子補給制度。(2)人工授精治療費の助成。(3)生殖補助医療(対外授精及び顕微授精)、先進医療、保険外不妊治療の助成。(4)助産師相談。(5)ブックスタート事業。(6)電子母子手帳アプリ「さるぼぼタッチ」。(7)サポートブックたかやまっ子「成長のあしあと」の配布。(8)学校給食費助成(小中学校ともに1/3助成)。(9)高校生通学費補助。(10)子育て支援金として1子につき10万円を支給。(11)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり備考 1子につき10万円を支給。出生日から継続して4ヶ月以上高山市に住民登録があり、それ以降も引き続き居住する予定等諸条件あり。
公立保育所数	7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数	16ヶ所 0歳児保育を実施 15ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	-
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	高山市3058円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	高山市2860円
下水道普及率	86.6％
安心・安全
建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.84件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 17.29人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.73人
介護保険料基準額(月額)	5750円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。年度当初に各家庭に配付する世帯人数に応じた無料ごみ処理券を使い切った場合、有料ごみ処理券(1枚100円+消費税)を購入。
家庭ごみの分別方式	8分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　缶　びん・ペットボトル　その他資源ごみ(新聞・ちらし、雑誌、ダンボール、古布、紙パック、白色トレイ・色柄物トレイ、発泡スチロール、廃乾電池、蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)　小型家電〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話予約後、有料粗大ごみ処理券(500円/枚+消費税)を貼って、収集指定日の朝8時30分までに自宅付近の道路脇に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 27000円上限比率 50.0％

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新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【まちなか定住促進補助事業】市外から中心市街地に移住し、自己住居用の住宅の新築・取得・改修する際に要する経費の一部を助成する。対象経費の1/2(上限150万円)。ただし、居住予定の物件に既居住者がおり、同居の場合は対象経費300万円以上の際に30万円。

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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