新着SmileTown鶴林寺公園前 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【B号地モデルハウス今夏誕生予定】<BR>長期優良住宅×オール電化仕様！南窓に面した明るい約17.8帖LDKに約3帖のヌックを併設し、ご家族揃って思い思いの時間をお過ごしいただけます。車2台並列駐車可（車種による)。
  • 【間取図/B号地モデルハウス】<BR>洗面室、脱衣室を分け、ホール階段などプライバシー面も配慮しています。2階寝室は造作カウンターを配置し、約2帖WIC付き。2階バルコニーはホールから直接出入りいただけます。
  • 【1階間取図/B号地モデルハウス】<BR>1階ホールに収納を配置し、お出掛け用品などをまとめておくことも。LDKは対面キッチンからダイニング、リビングへ視界が広がり、多面採光で明るくゆとりある団らん空間です。
  • 【2階間取図/B号地モデルハウス】<BR>約2帖WICなど、3洋室やホールに細やかに収納を配置しています。寝室はゆとりある約8帖。一角にカウンターを設け、趣味やリモートワークなどにご活用いただけます。
  • 【区画図】<BR>総2区画×41坪超！鶴林寺公園に隣接しており、伸びやかな住環境が広がります。前面道路はゆとりある約6.0m幅でお車のすれ違いがスムーズ。明姫幹線へアクセスしやすく、カー利用も便利な立地です。
  • JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで2000m 徒歩約25分。新快速や通勤特急で「三ノ宮」駅、「大阪」駅など主要駅へ直通×発着本数が充実。加古川線もご利用いただけます。スーパーやクリニックが揃う商業施設「ビエラ加古川」が隣接し立ち寄りも便利です。
  • マックスバリュ北在家店まで700m 徒歩約9分。営業時間が7:00～24:00と長く、朝早い時間や夜遅くなど、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。135台分の駐車場が併設されており、まとめ買いの際などは車でのアクセスも便利です。
  • 加古川市立尾上小学校まで1700m 徒歩約22分。開設は1872年までさかのぼる、歴史の長い小学校です。運動場が広々としており、児童数は500名超。尾上幼稚園が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学することができます。
  • 加古川市役所まで1000m 徒歩約13分。引っ越しや子育て関係など、利用機会が多い市役所。身近な距離で、新生活をスムーズに始められそうです。議場棟1階の食堂は地元の食材を利用した定食などが提供されており、市民もご利用いただけます。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
  • わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
  • 冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
  • F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
長期優良住宅◆17帖超LDKにヌック併設。洗面、・脱衣室が別、収納充実で広々！
住所 兵庫県加古川市尾上町安田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「加古川」歩25分

ＪＲ山陽本線「加古川」バス9分かこバス「安田北」歩3分

山陽電鉄本線「尾上の松」歩19分

乗り換え検索
価格

4,600万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 136.48m2（41.28坪） 
建物面積 100.4m2（30.37坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月15日

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 整備された歩道 / オール電化

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年8月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、約5.99～6.01m舗装道路 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 東播都市計画区域、第1種高度地区、鶴林寺周辺地区景観形成地、外壁後退1.00m

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気、公営水道、排水(汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流)　※オール電化、建築確認番号：HK25-22108(R8.04.14)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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周辺環境

駅 JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで2000m 徒歩約25分。新快速や通勤特急で「三ノ宮」駅、「大阪」駅など主要駅へ直通×発着本数が充実。加古川線もご利用いただけます。スーパーやクリニックが揃う商業施設「ビエラ加古川」が隣接し立ち寄りも便利です。
小学校 加古川市立尾上小学校まで1700m 徒歩約22分。開設は1872年までさかのぼる、歴史の長い小学校です。運動場が広々としており、児童数は500名超。尾上幼稚園が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学することができます。
スーパー マックスバリュ北在家店まで700m 徒歩約9分。営業時間が7:00～24:00と長く、朝早い時間や夜遅くなど、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。135台分の駐車場が併設されており、まとめ買いの際などは車でのアクセスも便利です。
役所 加古川市役所まで1000m 徒歩約13分。引っ越しや子育て関係など、利用機会が多い市役所。身近な距離で、新生活をスムーズに始められそうです。議場棟1階の食堂は地元の食材を利用した定食などが提供されており、市民もご利用いただけます。
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