プレサンス アージュ 垂水城が山Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する 
資料をもらう| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区城が山１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩4分～6分 山陽電鉄本線「東垂水」歩9分 山陽電鉄本線「山陽塩屋」歩18分 |
| 価格 |
4,290万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 87m2・87.02m2（26.31坪・26.32坪） |
| 建物面積 | 99.89m2（30.21坪） |
| 入居時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道約6.0m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造軸組2階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、居住誘導区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：関西電力、大阪ガス、公共下水道、公営水道、建築確認番号：第トラスト26-0053号他、建物面積：99.89m2(内車庫面積9.99m2含む)※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」
そう感じていませんか？
そんな方に向けて、目的に応じた見学コースをご用意しました！
また、ご来場は公共交通機関・タクシーいずれもご利用いただけますので、移動方法に合わせて安心してお越しいただけます。
【現地説明サクッとコース】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明し、あわせて簡単なヒアリングやアンケートを実施いたします。
「まずは見てみたい」「予定が立てにくい」という方におすすめです♪
短時間で物件のポイントをしっかりご確認いただけます。
【じっくり相談コース】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも含め、丁寧にご案内いたします。
「そろそろ具体的に検討したい」「条件を整理したい」という方におすすめです♪
ご希望のお客様にはご希望エリアの物件をピックアップし、複数現地をご案内いたします。
～ご来場メリット～
(1) 広告では分からない“住み心地”を体感
周辺環境（買い物・教育・交通など）を実際の距離感で確認できる！
(2) 資金面の不安をその場で解消
年齢や金利条件に応じた返済シミュレーションで、無理のない資金計画をご提案します！
(3) 希望条件を整理しやすくなる
ご要望やお悩みを整理しながら、最適な住まい探しをサポートいたします！
箇条書きでも構いませんので、お気軽にお聞かせください！
(4) 新生活を具体的にイメージできる
実際の空間や環境を確認することで、暮らしのイメージがより明確になります！
【見学予約】のボタンからお好きなタイミングでご予約いただけます。
まずはお気軽にご相談ください♪
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
神戸市立東垂水小学校まで520m 徒歩7分(500m～520m)。教育目標に「こころゆたかに生きる子」を掲げ、「やさしく・強く・自分から」を合言葉に、思いやりや主体性を育む教育が行われています。周辺は落ち着いた住宅街に囲まれています。
神戸市立垂水東中学校まで1230m 徒歩16分(1210m～1230m)。「これからの時代を生き抜く力を育てる」を教育目標として掲げる中学校。HPでは、年間行事や子どもたちの学校での様子を写真付きで閲覧することができます。
滝の茶屋保育園まで170m 徒歩2分～3分、自転車1分(150m～170m)。「探求的な学習や体験活動を通して、全ての子どもの可能性をひきだす」ことなどを保育指針とする保育園。園庭には複合遊具が設置されています。
イオンジェームス山店まで2140m 徒歩27分、自転車8分(2120m～2140m)。スーパーや衣料品店、カフェの他、本屋やボーリング場などがあります。イベントやキャンペーンを実施しており、平日も休日も重宝します。
内山クリニックまで90m 徒歩1分～2分、自転車1分(70m～90m)。内科・糖尿病内科。診療時間は月～水が9:00～12:00/16:00～19:00、木・土が9:00～12:00です。
城が山公園まで60m 徒歩1分、自転車1分(40m～60m)。海を望む高台に位置し、淡路島や明石海峡を一望できる開放感のある公園です。広場や遊具スペースが整備されています。地域の方々に親しまれている憩いのスポットです。
平磯緑地まで1010m 徒歩13分、自転車4分(990m～1010m)。開放感のある芝生広場が広がり、ウォーキングやジョギングに最適。垂水スポーツガーデンや垂水体育館など、スポーツ施設も充実しています。駐車場あり(有料)。
