新着【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン川越新河岸II/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 埼玉県川越市大字砂 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東武東上線「新河岸」歩5分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S(納戸) 間取り図を見る |
| 土地面積 | 100.01m2~106.02m2(30.25坪~32.07坪) |
| 建物面積 | 92.35m2~101.83m2(27.93坪~30.80坪) |
| 入居時期 | 2026年12月中旬予定 |
| 販売スケジュール | 9月より販売開始 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期:2026年9月予定) 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため記載の敷地面積等は建築確認取得済の5戸についてのものです。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅:4.2m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%(角地緩和により、1・5号棟:70%) 容積率:168% |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備:東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第東日本第25-10532号(令和7年9月12日付)他
イベント情報
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
東武ストア 新河岸店まで400m 徒歩5分。営業時間は9:00~22:00。東武東上線「新河岸」駅直結の複合ビル「ソライエアイル新河岸」の2階にあり、帰宅前に立ち寄ることができます。各種キャッシュレス決済に対応しています。
コモディイイダ 新河岸店まで410m 徒歩6分。営業時間は9:00~22:00(衣料品フロア10:00~21:00)。青果・鮮魚・精肉・惣菜・日配品から日用雑貨、衣料品まで幅広く揃うほか、クリーニング受付や宅配便受取サービスなども利用できます。
ウニクス南古谷まで3600m 車約13分。営業時間は店舗によって異なります。専門店を中心に、ファッション・飲食・映画館・ボウリング・スポーツクラブなど多彩な施設やテナントが揃う複合商業施設です。
あそびのてんさい新河岸第二保育園まで240m 徒歩3分。生後2ヶ月~2歳児までが対象の小規模保育園です。利用定員は17名。栄養士が献立を作成し、園内調理室にて調理された給食(アレルギー食対応)が提供されています。
高階幼稚園まで480m 徒歩6分。子どもの「目的力」や「相互主体性」を大切にした教育が特徴の幼稚園。実地もしくはビデオ通話で参加できる「オーダーメイド幼稚園説明会」が実施されています。
川越市立高階小学校まで210m 徒歩3分。お子様の登下校の負担が少ない距離にあり、6年間安心して送り出すことができそうです。また、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすく便利です。
川越市立高階中学校まで590m 徒歩8分。学校教育目標は「自ら進んで行動する心豊かな生徒」です。確かな学力・豊かな心と健やかな体の育成を重視した学習指導や教育活動が実施されています。
おぜきこどもクリニックまで600m 徒歩8分。診療時間は9:00~11:45/15:30~17:45。14:00~14:40は予防接種のみの受付です。土曜午後と水曜日・日祝は休診です。
砂新田公園まで700m 徒歩9分。公園内には、子ども向けの複合遊具が設置されています。公園までは平坦な道のりなので、徒歩や自転車でのお出かけがしやすいです。


























