新着【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン川越新河岸II/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【街並完成予想図/左から3・4・5号棟】<BR>東武東上線「新河岸」駅まで徒歩5分のロケーション。駅前再開発内分譲地に、住友林業が描く全5邸の端正な街並みが誕生します。/完成予想CG
  • 【現地案内図】<BR>小学校まで徒歩5分。幼稚園などの教育施設やお買い物施設・公園などが周囲に点在。子育て世帯はもちろん、様々な世代が暮らしやすい便利なエリアです。
  • 【現地案内図】<BR>駅直結のビル内や川越街道沿いに、生活利便施設が揃っています。河岸景観や緑といった自然・歴史的資源も受け継がれており、利便性と穏やかさが同居したエリアです。
  • 【間取り図/5号棟】<BR>LDKは約19.0帖の広々とした空間を確保。一部に吹抜を採用し、開放感を演出しています。キッチンから洗面室・浴室にアクセススムーズで、毎日の家事動線に配慮したプランです。
  • 東武東上線「新河岸」駅まで徒歩5分。スーパーや保育園・カフェやフィットネスジムなどが併設された複合ビル「ソライエアイル新河岸」が直結している、利便性の良い駅です。
  • 東武ストア 新河岸店まで400m 徒歩5分。営業時間は9:00～22:00。東武東上線「新河岸」駅直結の複合ビル「ソライエアイル新河岸」の2階にあり、帰宅前に立ち寄ることができます。各種キャッシュレス決済に対応しています。
  • いなげや新河岸店まで290m 徒歩4分。営業時間は9:30～21:00(7/1～8/31は9:00～)。生鮮食品やお惣菜・日配品をはじめ、生活必需品が揃う便利な店舗です。駐輪スペース・駐車場あり。
  • イオンタウンふじみ野まで3300m 車約15分。営業時間は店舗によって異なります。1284台の無料駐車場と660台の無料駐輪場があります。
  • ウニクス南古谷まで3600m 車約13分。営業時間は店舗によって異なります。専門店を中心に、ファッション・飲食・映画館・ボウリング・スポーツクラブなど多彩な施設やテナントが揃う複合商業施設です。
  • ららぽーと富士見まで7300m 車約20分。営業時間は店舗によって異なります。スーパーや飲食店・ファッション・雑貨のほか、映画館も併設されています。終日無料の駐車場あり。
  • 川越市立高階小学校まで210m 徒歩3分。お子様の登下校の負担が少ない距離にあり、6年間安心して送り出すことができそうです。また、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすく便利です。
  • 川越市立高階中学校まで590m 徒歩8分。学校教育目標は「自ら進んで行動する心豊かな生徒」です。確かな学力・豊かな心と健やかな体の育成を重視した学習指導や教育活動が実施されています。
  • まーぶるきらり保育園まで380～420m 徒歩6分。東武東上線「新河岸」駅に直結した複合施設「ソライエアイル新河岸」の1階にある保育園。保育方針は、「あんしん・のびのび・たのしく」です。
  • 砂新田公園まで700m 徒歩9分。公園内には、子ども向けの複合遊具が設置されています。公園までは平坦な道のりなので、徒歩や自転車でのお出かけがしやすいです。
  • おぜきこどもクリニックまで600m 徒歩8分。診療時間は9:00～11:45/15:30～17:45。14:00～14:40は予防接種のみの受付です。土曜午後と水曜日・日祝は休診です。
  • 高階幼稚園まで480m 徒歩6分。子どもの「目的力」や「相互主体性」を大切にした教育が特徴の幼稚園。実地もしくはビデオ通話で参加できる「オーダーメイド幼稚園説明会」が実施されています。
  • 音羽の森保育園まで600～640m 徒歩8分。園の目の前に図書館がある保育園。英語・音楽・鼓笛に力が入れられています。「つどいの広場」では、地域交流が盛んに行われています。
  • 新河岸幼稚園まで870～910m 徒歩11～12分。広い園庭がある幼稚園です。給食あり(木曜日のみお弁当)。英語・ピアノ・オルガン教室などの課外活動が実施されています。園舎隣接の駐車場あり。
  • 城南中央病院まで1670m 徒歩21分。診療科は内科・リハビリテーション科・放射線科・胃腸科・循環器科です。無料平面駐車場40台あり。
  • 武蔵野ふれあいの森まで1640m 徒歩21分。緑豊かな自然保護公園です。散策コースがあり、雑木林の中を散策することができます。休日のアクティビティにぴったりの公園です。
  • 歌声の杜公園まで900～940m 徒歩12分 。川越市立高階北小学校の校庭に隣接する公園です。お子様とのお散歩コースとして重宝しそうです。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン川越新河岸II」販売準備室
【住友林業の戸建分譲】【6/23更新】駅徒歩5分！川越駅や都心部へのアクセス◎
住所 埼玉県川越市大字砂  地図・周辺環境
交通

東武東上線「新河岸」歩5分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 100.01m2～106.02m2（30.25坪～32.07坪） 
建物面積 92.35m2～101.83m2（27.93坪～30.80坪） 
入居時期 2026年12月中旬予定 
販売スケジュール 9月より販売開始
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期：2026年9月予定)
本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため記載の敷地面積等は建築確認取得済の5戸についてのものです。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

販売戸数 未定 
総戸数 5戸 
完成時期 2026年6月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(角地緩和により、1・5号棟:70%)　容積率:168%
その他制限事項 -

特記事項

設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本第25-10532号(令和7年9月12日付)他

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周辺環境

スーパー 東武ストア 新河岸店まで400m 徒歩5分。営業時間は9:00～22:00。東武東上線「新河岸」駅直結の複合ビル「ソライエアイル新河岸」の2階にあり、帰宅前に立ち寄ることができます。各種キャッシュレス決済に対応しています。
スーパー コモディイイダ 新河岸店まで410m 徒歩6分。営業時間は9:00～22:00(衣料品フロア10:00～21:00)。青果・鮮魚・精肉・惣菜・日配品から日用雑貨、衣料品まで幅広く揃うほか、クリーニング受付や宅配便受取サービスなども利用できます。
ショッピングセンター ウニクス南古谷まで3600m 車約13分。営業時間は店舗によって異なります。専門店を中心に、ファッション・飲食・映画館・ボウリング・スポーツクラブなど多彩な施設やテナントが揃う複合商業施設です。
幼稚園・保育園 あそびのてんさい新河岸第二保育園まで240m 徒歩3分。生後2ヶ月～2歳児までが対象の小規模保育園です。利用定員は17名。栄養士が献立を作成し、園内調理室にて調理された給食(アレルギー食対応)が提供されています。
幼稚園・保育園 高階幼稚園まで480m 徒歩6分。子どもの「目的力」や「相互主体性」を大切にした教育が特徴の幼稚園。実地もしくはビデオ通話で参加できる「オーダーメイド幼稚園説明会」が実施されています。
小学校 川越市立高階小学校まで210m 徒歩3分。お子様の登下校の負担が少ない距離にあり、6年間安心して送り出すことができそうです。また、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすく便利です。
中学校 川越市立高階中学校まで590m 徒歩8分。学校教育目標は「自ら進んで行動する心豊かな生徒」です。確かな学力・豊かな心と健やかな体の育成を重視した学習指導や教育活動が実施されています。
病院 おぜきこどもクリニックまで600m 徒歩8分。診療時間は9:00～11:45/15:30～17:45。14:00～14:40は予防接種のみの受付です。土曜午後と水曜日・日祝は休診です。
公園 砂新田公園まで700m 徒歩9分。公園内には、子ども向けの複合遊具が設置されています。公園までは平坦な道のりなので、徒歩や自転車でのお出かけがしやすいです。
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