市川市宮久保1丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>2階建「3LDK」の新築戸建。南側道路に面し陽当り良好です。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。落ち着いた住環境で、ご家族と穏やかな暮らしが叶います。
  • (1号棟)、価格3999万円、3LDK、土地面積81.64m<sup>2</sup>、建物面積78.46m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>全居室2面以上の採光が確保されています。陽光が差し込み、爽やかな風が通り抜ける心地の良い住空間です。約7.0帖の洋室は、掃き出し窓から南向きバルコニーへ出入りできます。
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>ご家族が集うLDKは約14.6帖。南側を含む3面採光設計で、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、ご家族との会話が弾みます。
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>キッチン背面に洗面室が配置された、家事動線良好な設計です。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、料理や洗濯などの家事を効率良く進めることができそうです。
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>浄水器内蔵型シャワー水栓付きのシステムキッチンです。同時調理が可能な3口コンロも搭載されており、調理時間の短縮が叶います。料理のレパートリーも広がりそうです。
  • 【現地外観写真/1号棟】<BR>節水仕様のベンチ型浴槽が設置された浴室は、お子様との入浴や半身浴に便利です。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。窓があり、入浴後の換気がスムーズに行えます。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>洗面室にはメイクやヘアセットがしやすい3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。ミラーには曇り止めヒーターが搭載されています。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>寒い時期でも快適に使用できる、温水洗浄便座付きの手洗い一体型トイレが採用されています。各階に配置されているので、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。
  • 【前面道路含む現地写真/1号棟】<BR>南側前面道路は、幅員約4.0mの公道です。敷地内には1台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。普段の買い物や休日のドライブなど、マイカーライフを楽しめます。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>南東角地に建つ2号棟。全居室2面採光設計で陽当り・通風ともに良好です。安全性や耐久性の指標である設計性能評価取得済み。耐震等級3・断熱等性能等級5の基準をクリアしています。
  • (2号棟)、価格4199万円、3LDK、土地面積80.45m<sup>2</sup>、建物面積79.48m<sup>2</sup>
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>LDKは約15.0帖。ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。南・東側の2面採光が確保されているので、爽やかな朝日が室内に届きやすく、1日の始まりを気持ち良くスタートできそうです。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>洗面室はLDKから出入りでき、家事動線に配慮された設計です。トイレは各階に配置されています。トイレ内には扉付きの収納があり、トイレットペーパーなどをしまえて便利です。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>南向きのバルコニーに面した約7.0帖の洋室は、収納力のあるWIC付きです。作業スペースやドレッサーとして活用できそうなカウンターも備わっています。主寝室にもおすすめのお部屋です。
  • 【現地外観写真/2号棟】<BR>各洋室は収納スペース付きで、お部屋がすっきり片づきます。それぞれ2階廊下からアクセスできる振り分けタイプなので、個人の時間も有意義に過ごせそうです。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>安定した資金計画を立てることができるフラット35Sの利用が可能です。資金計画のご相談など、お気軽にお問い合わせください。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>最寄りのスーパー「新鮮市場アタック市川宮久保店」まで徒歩6分。周辺には駐車場付きの買い物施設も点在し、休日のまとめ買いにも便利なロケーションです。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>小学校や「西ノ下公園」まで徒歩3分、中学校まで徒歩9分の立地です。徒歩7分の距離には「東菅野児童交通公園」もあり、子育て世帯にもぴったりの住環境です。
  • 【前面道路含む現地写真/2号棟】<BR>「宮久保坂下」バス停まで徒歩8分、JR総武線と都営新宿線が乗り入れる「本八幡」駅へバス乗車14分でアクセスできます。
  • 【前面道路含む現地写真/1・2号棟】<BR>周辺環境と併せてのご案内も可能です。実際の陽当りや前面道路の交通量など、ぜひ現地にてお確かめください。お問い合わせお待ちしております。

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お問い合わせ先
三井のリハウス本八幡北センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
南側接道/陽当り良好
閑静な住宅街/小学校徒歩3分
住所 千葉県市川市宮久保１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「本八幡」バス14分宮久保坂下歩8分

京成本線「菅野」歩21分

京成本線「京成八幡」歩24分

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価格

3,999万円・4,199万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 80.45m2・81.64m2（24.33坪・24.69坪）（実測） 
建物面積 78.46m2・79.48m2（23.73坪・24.04坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約4.96平米有(2号棟) 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、建築確認番号：第HPA-26-03852-1号他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ ファミリーマート市川宮久保店まで640m 徒歩8分。ゆうちょ銀行ATMやマルチコピー機が設置されています。駐車場があり、お車でお出かけの際にも気軽に立ち寄れます。/24時間営業
スーパー 新鮮市場アタック市川宮久保店まで440m 徒歩6分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離にあります。クレジットカード・電子マネー・QRコード決済でのお支払いが可能です。/営業時間9:00～21:00。
スーパー ベルクス市川宮久保店まで1070m 徒歩14分。生鮮食品やお惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。180台分の駐車場あり。/営業時間10:00～21:00(日のみ9:00～)。
スーパー マルエツ市川菅野店まで1180m 徒歩15分。事前にHPでチラシ情報を確認することができます。ATMやリサイクルボックスが設置されています。60台分の駐車場あり。/営業時間9:00～21:00。
ドラッグストア マツモトキヨシ市川菅野店まで760m 徒歩10分。深夜まで営業されている店舗。お仕事帰りの買い物や、急な入用の際に便利です。13台分の駐車場あり。/店舗営業時間9:00～24:00。調剤受付時間(月・火・水・金・土)10:00～18:00。
小学校 市川市立百合台小学校まで210m 徒歩3分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。学校教育目標は「かしこく、やさしく、たくましく生きる子どもの育成」です。
中学校 市川市立第三中学校まで720m 徒歩9分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、徒歩9分の距離であれば無理なく通うことができそうです。部活動は、12の運動部と4つの文化部が設けられています。
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