新着リーブルガーデン御前南4丁目第2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 1号棟　外観完成イメージパース
  • 3号棟　外観完成イメージパース
  • (3号棟)、価格3285万円、4LDK、土地面積155.07m<sup>2</sup>、建物面積113.85m<sup>2</sup>
  • (1号棟)、価格3385万円、4LDK、土地面積172.18m<sup>2</sup>、建物面積113.02m<sup>2</sup>
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 区画図
  • 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
  • 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 蛇口一体型浄水器を採用。浄水と原水を簡単に切り替えられ、料理や飲み水に安心して使用できます。キッチンまわりをすっきり保ちながら、使いやすさにも配慮した仕様です。
  • 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
  • サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります
  • 屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
  • 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
  • 一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
  • カードや普段お使いのおサイフケータイ対応スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。

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お問い合わせ先
一建設(株)池袋本社戸建販売課
【売主直売】一建設が贈る長期優良住宅＆住宅性能最高等級。ずっと安心が続く家
住所 福島県郡山市御前南４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東北本線「安積永盛」歩74分

ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩85分

ＪＲ東北本線「郡山」歩83分

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価格

3,285万円・3,385万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料不要、登記費用、固定資産税清算金
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 155.07m2・172.18m2（46.90坪・52.08坪）（登記） 
建物面積 113.02m2・113.85m2（34.18坪・34.43坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年6月末予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、農地法届出要、都市再生特別措置法 、東日本大震災復興特別区域法

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：1号棟：R08SHC106520、2号棟：R08SHC106522

イベント情報

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日程／公開中

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