建築条件付土地新着【ミサワホーム】スペランツァ上津 【建築条件付土地】

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  • 【スペランツァ上津】<BR>開放感のある3方角地や2方道路、敷地全体を有効活用できる整った区画形成など、多彩な区画をご用意。ご希望のプランに合わせて、お好みの区画をお選びいただけます。
  • 【全体区画図】<BR>角地や整った区画形成を含む、全7区画の街並みが誕生。前面道路は幅員約5.1m～6.0mと、ゆったりとした広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。
  • 【現地土地写真】<BR>60坪超の広々とした敷地を活かし、複数台分の駐車スペースや広々リビング・平屋住宅など理想の住まいを。庭やテラスも検討可能で、おうち時間を彩ります。
  • 【現地土地写真】<BR>全区画南東側が道路に面しているため、爽やかな陽光が差し込む採光豊かなプランニングが可能です。接道状況などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。
  • 【建物プラン例】<BR>庭やテラスを設けたプラン。水回りを集約し家事動線良好です。パントリーやWICなど豊富な収納も魅力。/7号地セットプラン、建物価格(税抜)：3550万円、建物面積：104.96m<sup>2</sup>
  • ハローデイ国分店まで850m 徒歩11分。営業時間は10:00～22:00です。クリーニングや福岡銀行ATM・コインランドリー・美容院・衣料品などの店舗が入っています。132台分の駐車場があります。
  • 明星保育園まで550m 徒歩7分。自然の中でのびのびと、心を育む保育を目指されています。開園時間は7:00～18:00、延長保育は18:00～19:00。プール納会やクリスマス会・節分などの行事があります。
  • 久留米市立上津小学校まで850m 徒歩11分。田畑や住宅地が点在する比較的のどかな地域にある小学校です。「かしこく やさしく たくましく みんなとともに 生きる子どもの育成」が学校教育目標です。
  • 久留米市立明星中学校まで550m 徒歩7分。部活動や塾などで忙しい中学生にとって、通学時間が短縮される嬉しい距離です。「夢や目標に向かって、主体的に学び合い、たくましく生きる生徒の育成」が学校教育目標です。
  • 久留米大学医療センターまで1100m 徒歩14分。診療時間は8:30～17:00、土曜・日曜・祝日・年末年始・お盆は休診日です。消化器内科や小児科・皮膚科・リハビリテーション科などの診療科があります。
  • ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
  • 木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
  • 木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • 台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>気持ちの良い空が広がり、豊かな自然を身近に感じていただける環境です。喧騒から離れた地で、のびのびとした子育てが叶います。
  • 【現地土地写真】<BR>現況更地です。古家解体の手間が省け、プランが決まり次第比較的スムーズに建築へと進めていただけます。※建物の着工は2026年7月以降となります。
  • 【現地土地写真】<BR>ご家族構成やライフスタイルに合わせたプランを、ご提案させていただきます。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。
  • 【現地土地写真】<BR>建ペい率は60％、容積率は100％です。隣棟との距離を確保しやすく、室内に心地よい風や陽光を取り込みやすいプランをご検討いただけます。
  • 【現地土地写真】<BR>前面道路は幅員約5.1m～6.0mの広さ。街区内道路は通り抜けができないため、住人以外の人が入って来にくく、落ち着いた環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>買い物施設や教育施設・医療センターが徒歩圏内に位置する、幅広い年齢層の方々が生活しやすいロケーションです。

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課
【ミサワホーム】敷地面積60坪超、買い物・教育施設が身近に位置する住環境。
住所 福岡県久留米市上津町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ久大本線「南久留米」歩32分～33分

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価格

893万2,000円～1,338万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,200万円台（4区画）
諸費用 その他諸費用：水道加入金：20mm/66000円(税込)、13mm/44000円(税込)、検査手数料：3000円(非課税)、自治会：千束町内会/会費月額700円(半年毎徴収)
土地面積 201.05m2～207.21m2（60.81坪～62.68坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 角地

販売区画数 6区画 
総区画数 7区画 
造成完了時期 2026年6月末完了予定
私道負担・道路 道路幅：5.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内幅員約6.0m(42条1項2号)、北東側道路幅員約5.1m～5.3m、南東側道路幅員約6.0m(42条1項5号) 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 畑(造成完成後「宅地」)
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
その他制限事項 高さ最高限度有、壁面後退有、※建物の着工は2026年7月以降 ※4号地：区画図の点線より南西側は建築不可 ※5号地：現在販売停止(購入希望の方はご相談ください) ※ごみ置場：4号地南側隣地(ゴミ収集車は分譲地南東側道路利用)、7区画購入者全員による持分登記の可能性有 ※資源ごみ置場：千束コミュニティセンター敷地内(夏と冬で場所が異なる) ※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に建築請負業者と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。

特記事項

担当者：前嶋、設備：電気：九州電力(他の電気小売事業者の選択も可能)、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ハローデイ国分店まで850m 徒歩11分。営業時間は10:00～22:00です。クリーニングや福岡銀行ATM・コインランドリー・美容院・衣料品などの店舗が入っています。132台分の駐車場があります。
コンビニ セブンイレブン久留米二軒茶屋店まで750m 徒歩10分。24時間営業です。セブンカフェやセブンカフェスムージー取り扱い店舗。店舗留置サービスやATM・マルチコピー機・セルフレジなどのサービスがあります。
ドラッグストア ドラッグストアコスモス国分バイパス店まで850m 徒歩11分。営業時間は10:00～21:00です。医薬品のほか、化粧品や雑貨・食品などの取り扱いがあります。急な体長不良や怪我などに便利な距離です。
幼稚園・保育園 明星保育園まで550m 徒歩7分。自然の中でのびのびと、心を育む保育を目指されています。開園時間は7:00～18:00、延長保育は18:00～19:00。プール納会やクリスマス会・節分などの行事があります。
幼稚園・保育園 学校法人金子学園 認定こども園成田山幼稚園まで650m 徒歩9分。サークルタイムがあり、友達の前で話す・友達の話を聴く・友達の話を聴いて感じる力が身につく取り組みが行われています。給食は、園の給食室で作られています。
幼稚園・保育園 上津保育園まで750m 徒歩10分。　障害児保育や延長保育の特別保育があります。ファミリー参観や七夕まつり・交通安全教室・親子バス遠足・秋の収穫祭・もちつきなどの年間行事があります。
小学校 久留米市立上津小学校まで850m 徒歩11分。田畑や住宅地が点在する比較的のどかな地域にある小学校です。「かしこく やさしく たくましく みんなとともに 生きる子どもの育成」が学校教育目標です。
中学校 久留米市立明星中学校まで550m 徒歩7分。部活動や塾などで忙しい中学生にとって、通学時間が短縮される嬉しい距離です。「夢や目標に向かって、主体的に学び合い、たくましく生きる生徒の育成」が学校教育目標です。
病院 久留米大学医療センターまで1100m 徒歩14分。診療時間は8:30～17:00、土曜・日曜・祝日・年末年始・お盆は休診日です。消化器内科や小児科・皮膚科・リハビリテーション科などの診療科があります。
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