飯田グループホールディングス Heartful Town　国立谷保2期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
  • ＪＲ南武線「西府」駅まで徒歩10分♪
  • (Ａ号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積152.03m<sup>2</sup>、建物面積90.67m<sup>2</sup>
  • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • ☆国立市谷保の当該物件、ただいまご案内中です！<BR>この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
  • しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
  • 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
  • 国立市立国立第七小学校まで1200m 徒歩15分♪
  • 国立市立国立第三中学校まで1400m 徒歩17分♪
  • 東保育園まで1400m 自転車で6分♪
  • オーケー西府店まで900m 徒歩12分☆

  • この物件が気になりましたか？

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
新たな出会いも楽しみな全15棟！全棟伸び伸び過ごせる45坪超のゆとりの敷地！
住所 東京都国立市谷保７  地図・周辺環境
交通

ＪＲ南武線「西府」歩10分

ＪＲ南武線「谷保」歩17分

京王線「中河原」バス6分「稲荷神社」歩14分

乗り換え検索
価格

4,990万円～6,090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,500万円台・5,600万円台（各3戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 150.02m2～160.02m2 
建物面積 88.59m2～95.22m2 
入居時期 2026年8月中旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 可動間仕切り / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 15戸 
総戸数 17戸 
完成時期 2026年7月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側道路約8.0m公道、開発道路約5.0m公道、西側道路約5.0m公道 
構造・工法 木造サイディング貼ルーフィング葺2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：30％、容積率：60％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】国立市まちづくり条例(敷地面積最低限度130平米、緑化基準他) 法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 第1種高度地区 高さ制限10 宅地造成等工事規制区域 BEHQ号棟共通：建ぺい率：角地緩和　A号棟:西側・北側水路有 B号棟:北側水路有 E号棟:建築基準施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和 H号棟:建築基準施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和 J号棟:北東側水路有 K号棟:東側水路有 擁壁有 L号棟: 擁壁有 東側水路有 M号棟:擁壁有 南側・東側水路有 N号棟: 北側水路有 O号棟: 北側・東側水路有 Q号棟:建築基準施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和

特記事項

担当者：岩田　朗、設備：東京電力、公営水道(C ～ E)・私設水道(C ～ E を除く)、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02885-1号他

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 国立市立国立第七小学校まで1200m 徒歩15分♪
中学校 国立市立国立第三中学校まで1400m 徒歩17分♪
幼稚園・保育園 東保育園まで1400m 自転車で6分♪
スーパー オーケー西府店まで900m 徒歩12分☆
スーパー ダイエー国立店まで1600m 自転車で7分☆
スーパー フーズマーケットさえき 国立さくら通り店まで2700m 自転車で11分☆
郵便局 国立富士見台郵便局まで1800m 自転車で7分☆
公園 谷保駅南口公園まで1400m 自転車で6分☆
駅 JR南武線「西府」駅まで750m 徒歩10分☆
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