ワコーレノイエ垂水歌敷山/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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《全4区画の新築戸建》小中学校ともに徒歩5分以内×自然と利便が調和するエリア
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「舞子」歩10分 山陽電鉄本線「舞子公園」歩9分 山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩6分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 103.14m2～120.9m2（31.19坪～36.57坪） |
| 建物面積 | 103.26m2～105.56m2（31.23坪～31.93坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 7月下旬より販売開始 当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/noie-tarumi-utashikiyama/）にて実施いたします。(2026年7月下旬掲載予定) ※販売戸数は未定です。また一括販売をするのか期分け販売をするのかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売戸数に対しての内容を記載しています。販売戸数・面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示します。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造スレート瓦葺き2階建 |
| 施工 | 株式会社井上工務店 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：150％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、第1種高度地区 ※掲載の各階平面図・立面図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。 |
特記事項
設備：電気:大阪ガス、ガス:大阪ガス、上水道・下水道・雑排水:神戸市水道局、雨水:側溝、建築確認番号：第J25-20576号(2026年2月24日)他
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
幼保連携型認定こども園 霞ヶ丘幼稚園まで290m 徒歩4分。お子様と歩いて通園ができる距離です。給食は園内調理で、食育活動にも力を入れています。預かり保育も実施されていて、開園時間は7:00～19:00です。
幼保連携型認定こども園 歌敷山保育園まで420m 徒歩6分。定員85名。生後6ヶ月から就学前までの園児が受け入れ対象。剣道、裸足保育、専門講師による運動遊びなどが取り入れられています。子供たちが思いきり走り回れる広い園庭も魅力です。
市立霞ケ丘小学校まで310m 徒歩4分。学校教育目標は「自ら学び たくましく 共に生きる子供の育成」。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。
市立歌敷山中学校まで360m 徒歩5分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効に活用できそうです。
ローソン 神戸霞ケ丘四丁目まで400m 徒歩5分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
Tio舞子まで700m 徒歩9分。JR山陽本線「舞子」駅直結のショッピングビル。スーパーや飲食店、100円ショップ、クリニックなど30以上の多彩な施設が集います。営業時間は店舗により異なります。
歌敷山公園まで300m 徒歩4分。遊具や広場があり、お子様がのびのび遊ぶことができそうな公園です。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
県立舞子公園まで490m 徒歩6～7分。1900年に兵庫県初の県立都市公園として開園。世界有数のつり橋「明石海峡大橋」や、淡路島の雄大な眺めを楽しめます。
アジュール舞子まで780m 徒歩10分。長さ約800mの美しい砂浜が東西に広がります。西側には「明石海峡大橋」、正面には淡路島を一望することができます。
