ノブレス星が丘２丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【分譲地全体】県庁などの官公庁が集まる中心市街地に隣接した星が丘エリアに誕生した、全3区画の街並みです。全区画で駐車場を3台分確保しており、通勤用から来客用までゆとりを持って対応できます。
  • 【No.3 外観完成図】<BR>周囲の落ち着いた街並みと調和する、洗練されたデザインが特徴。長期優良住宅の認定基準を超える高い基本性能を備え、将来にわたって安心の住まいです。
  • 【No.3 リビング・ダイニング】<BR>天井高2.7mの開放感あふれる空間。自然光が心地よく差し込みご家族でゆったりとくつろげます。高い断熱性によりエアコン一台で快適な室温を維持できます。（約18.6帖）
  • 【No.3 リビング・ダイニング・キッチン】<BR>天井高2.7mの開放感あるリビングです。自然光が注ぎご家族でゆったり過ごせます。高い断熱性によりエアコン一台で年中快適に過ごせる空間です。（約18.6帖）
  • 【No.3 キッチン】<BR>リビングを見渡せる対面式システムキッチン。食洗機を標準装備しており、水切りとしても使えるためカウンターを広く保てます。お子様の様子を見守りながらお料理ができ、会話も弾む設計です。
  • 【No.3 洗面脱衣室】<BR>幅広で高性能な洗面化粧台を設置した洗面脱衣室です。水栓が壁付けのため水垢が溜まりにくく、日々のお手入れが簡単。可動棚も備え付けられており、タオルや洗剤などの日用品をすっきり整理で
  • 【No.3 浴室】<BR>少し柔らかい感触のほっカラリ床を採用したユニットバスです。小さなお子様との入浴も滑りにくく安心。浴室暖房乾燥機が標準装備されているため、雨の日や花粉の季節でも洗濯物をカラッと乾かせます
  • 【No.3 トイレ】温水洗浄便座を備えた清潔感のあるトイレです。すっきりとしたデザインを採用。毎日使う場所だからこそ日々のお手入れのしやすさと、リラックスして過ごせる快適な空間づくりにこだわりました。
  • 【No.3 玄関】<BR>ベビーカーやアウトドア用品もそのまま持ち込める、ゆとりのある玄関スペースです。広々とした土間が確保されており、小さなお子様と手をつないだままでもスムーズに出入りができる使い勝手の良い設
  • 【No.3 シューズインクロゼット】<BR>玄関横には大容量のシューズインクロゼットを完備。ご家族全員の靴はもちろん、外遊びの道具もまとめて収納可能です。玄関周りを常にすっきり片付いた状態に保てる頼もしい空間で
  • 【No.3 南東側主寝室】<BR>南面バルコニーから明るい陽光が差し込む主寝室です。十分な広さを確保し疲れを癒す空間に最適。落ち着いたデザインが上質な眠りを誘うリラックスできるお部屋です。（約7.5帖）
  • 【No.3 ウォークインクロゼット】<BR>主寝室に併設された大容量の収納空間。季節物の衣類もまとめて収納でき、家具を置く必要がないためお部屋を広く快適にお使いいただけます。（約1.5帖）
  • 【No.3 ファミリークロゼット】<BR>1階に設けた収納空間。帰宅してすぐ上着を収納でき、リビングが散らかるのを防ぎます。身支度もスムーズに行える便利な動線設計です。（約1.5帖）
  • 【No.1 外観完成図】<BR>建築中となるNo.1の外観完成予想図です。周囲の落ち着いた街並みと調和するモダンでスタイリッシュな佇まい。手入れの負担を抑えた機能的な敷地設計で実用的な外構を整えています。
  • (No.１)、価格4990万円、4LDK、土地面積149.38m<sup>2</sup>、建物面積107.85m<sup>2</sup>
  • 【No.1 リビングパース】<BR>キッチン横にパントリーを配置し家事効率にこだわった間取りが特徴。機能的でスマートな暮らしを叶える明るく開放感あふれる心地よいリビング空間です。（約17.8帖）
  • 【No.1 キッチンパース】<BR>お料理中もご家族との会話が弾む対面式システムキッチンです。横には大容量のパントリーを備えており、買い置きの食材や調理器具をすっきりと収納できる便利な設計です。
  • 【No.2 外観完成図】<BR>建築中となるNo.2の外観完成予想図です。全区画に3台分の駐車スペースを確保しご夫婦での複数台所有や来客時にもスムーズ対応。スマートなお庭を備えたゆとりある敷地計画です。
  • (No.２)、価格4880万円、4LDK、土地面積146.59m<sup>2</sup>、建物面積104.96m<sup>2</sup>
  • 【No.2 リビングパース】<BR>最大2.7mの折上天井を採用し上質な開放感を演出したリビング。キッチンの前にはローリングストックを設け、両面収納で便利にお使いいただける魅力的な空間です。（約20.4帖）
  • 【分譲地全体】<BR>県庁などの官公庁が集まる中心市街地に隣接した星が丘エリアに誕生した、全3区画の街並みです。全区画で駐車場を3台分確保しており、通勤用から来客用までゆとりを持って対応できます。

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お問い合わせ先
ナイス(株)宇都宮営業所
官公庁隣接の星が丘！駐車3台＆1人1部屋叶う4LDKの全3邸
住所 栃木県宇都宮市星が丘２  地図・周辺環境
交通

東武宇都宮線「東武宇都宮」歩20分

ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス13分星が丘中学校入口歩3分

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価格

4,580万円～4,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 140.93m2～149.38m2（実測） 
建物面積 104.96m2～107.85m2 
入居時期 2026年9月末予定 
販売スケジュール １号棟・２号棟は９月末完成予定、３号棟は建物のご見学が可能です！
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月14日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年9月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：3.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側道路　幅員3.7ｍは本分譲地についてはセットバック済み 
構造・工法 木造2階建住宅、屋根（コロニアル葺き）、外壁（防火サイディング） 
施工 ナイス株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 -

特記事項

担当者：金野　秀治、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第東日本26-03487号他

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
３号棟の建物完成！
家具付きモデルハウス住戸の販売スタートいたします！
・最高天井高２.７ｍ
・耐震等級２倍超の強い家
・リビングのエアコン一台で涼しさを維持する断熱性
・道路には面していない自分だけの庭付き住宅
売主業者となる私どもナイス株式会社がしっかりとご説明をいたします！

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

中学校 星が丘中学校まで110m 部活動などで帰りが遅くなっても、すぐに家に着く安心の立地にある中学校です。徒歩や自転車でアクセスでき、通学の負担が大きく軽減されます。
小学校 昭和小学校まで1030m 地域に見守られた落ち着いた通学環境が整う小学校です。お友達と一緒に楽しく安全に通うことができ、放課後の遊び場にも困りません。
幼稚園・保育園 宇都宮大学共同教育学部附属幼・小・中学校まで490m 幼・小・中が揃う手厚い教育環境が魅力。大学連携の先進的な学びと豊かな教育体制が整う、子育てファミリーに評判の教育機関です。
幼稚園・保育園 松原保育園まで370m 共働きのご家族にとって送迎のしやすい距離にある保育施設です。充実した周辺環境が、日々の忙しい子育てをしっかりとサポートしてくれます。
幼稚園・保育園 さくらんぼ幼稚園まで520m 豊かな体験を通じて協調性や創造力を育む幼稚園です。近隣に同年代のお子様を持つご家庭も多く、子育ての悩みを共有しやすい環境が整っています。
スーパー 農作物直売所まで470m 採れたての新鮮な地元野菜が手に入る直売所です。毎日の食卓を彩る食材が身近に揃い、ご家族の健康的な食生活をしっかりと支えてくれます。
ショッピングセンター やまや戸祭元町店・ダイソー戸祭元町店まで610m 食料品から日用品まで幅広い品揃えで、日常の買い出しに便利なショッピング施設です。週末のまとめ買いにも重宝する便利な生活拠点です。
ドラッグストア ウエルシア宇都宮戸祭元町店まで680m 医薬品はもちろん、ベビー用品や生活雑貨なども取り扱うドラッグストアです。急な発熱やちょっとした買い足しにもすぐに対応でき安心です。
公園 星が丘児童公園まで200m ブランコや滑り台などの遊具が揃い、休日に近所の子供たちで賑わう公園です。大きな木が日陰を作り、夏の暑い日でも快適に楽しく遊べます。
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