建築条件付土地新着【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【全体区画図】<BR>全体総区画数52区画。住友林業の建築条件付宅地を9区画販売中です。ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。
  • 【MAP】<BR>早良街道や福岡都市高速環状線ランプに近く、県外へのアクセスに便利なロケーションです。お出かけ先の選択肢が広がります。
  • 【アクセス図】<BR>福岡市地下鉄七隈線は天神・博多方面へスムーズに移動でき、福岡空港への乗り換えにも便利です。フットワーク軽く暮らすことができます。
  • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで840m 徒歩9～11分(約720m～840m)。博多方面へ乗り換えなしでアクセス可能。駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されており、ベビーカーやキャリーケースを持ったお出かけの際に重宝します。
  • 片江2号公園まで300m 徒歩3～4分(約170m～300m)。区画内に設置されている公園です。滑り台など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。気軽に行き来でき、何かあった際もすぐに帰宅できます。
  • 【9号地】<BR>土地面積168.68m<sup>2</sup>(約51.02坪)。東・西・北側3方角地の開放的な区画です。光と風を取り入れやすく、明るく快適な住まいをご検討いただけます。/2026年5月撮影
  • 【10号地】<BR>土地面積167.40m<sup>2</sup>(約50.63坪)と、ゆとりある広さが確保されています。広々としたLDKや書斎などをお考えの方におすすめです。/2026年5月撮影
  • 【11号地】<BR>土地面積166.96m<sup>2</sup>(約50.50坪)。複数台分の駐車スペースや、ゆとりあるお庭など、様々なプランに対応できます。/2026年5月撮影
  • 【36号地】<BR>土地面積168.07m<sup>2</sup>(約50.84坪)。36号地から片江2号公園まで徒歩3分(約210m)と、お子様と気軽に遊びに行けます。/2026年5月撮影
  • 【42号地】<BR>土地面積172.50m<sup>2</sup>(約52.18坪)。前面道路は幅員約6m。南側接道につき、陽当たり良好な物件です。/2026年5月撮影
  • 福岡市立片江小学校まで720m 徒歩8～9分(約600m～720m)。お子様の日々の通学負担を軽減できる距離です。学校教育目標：人や自然にやさしく、自ら学びを調整しながら未来を切り拓く片江っ子の育成。
  • 福岡市立片江中学校まで900m 徒歩11～12分(約820m～900m)。公式HPでは学校紹介や教育活動、行事予定、お知らせなどが公開されています。授業風景や生徒たちの様子を写真付きで見ることができます。校訓は、「自主　協力　奉仕」です。
  • 社会福祉法人寿光福祉会 保育所型認定こども園 南片江こども園まで720m 徒歩8～9分(約580m～720m)。運動場と隣接した広い芝生があるこども園です。園内には「児童発達支援事業所フラミンゴ」が併設されています。土曜保育や延長保育も実施されています。
  • マックスバリュエクスプレス片江店まで740m 徒歩8～10分(約590m～740m)。24時間営業のスーパーです。料理の材料を買い忘れた際も、すぐに駆け込めるので安心です。時間帯を気にせずにご利用いただけます。
  • ドラッグストアコスモス片江店まで300m 徒歩3～4分(約180m～300m)。営業時間/10:00～21:00。医薬品はもちろん、化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどのお取り扱いがあります。駐車場有。
  • ダリヤ幼稚園まで450m 徒歩5～6分(約360m～450m)。送り迎えに行き来しやすい距離です。公式Instagramでは、幼稚園で過ごすお子様の様子などが写真付きで投稿されています。
  • 【43号地】<BR>土地面積175.13m<sup>2</sup>(約52.97坪)。採光・通風ともに良好。土地の形を活かした、個性が光る住まいをご検討いただけます。/2026年5月撮影
  • 【45号地】<BR>土地面積170.03m<sup>2</sup>(約51.43坪)。西・北側が道路に面しています。開放的な立地です。/2026年5月撮影
  • 【48号地】<BR>土地面積171.46m<sup>2</sup>(約51.86坪)。南・西の2方道路。玄関の位置など、プランの自由度が高まる物件です。/2026年5月撮影
  • 【50号地】<BR>土地面積165.82m<sup>2</sup>(約50.16坪)。建物や駐車場の配置がしやすい整形地です。デッドスペースが生まれにくいため、土地全体を有効活用できます。/2026年5月撮影

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お問い合わせ先
福岡支店
【住友林業】
閑静な住宅街/土地面積50坪以上/区画内に公園あり
住所 福岡県福岡市城南区片江５  地図・周辺環境
交通

地下鉄七隈線「福大前」歩9分～11分

西鉄バス「福大前」歩3分～5分

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価格

3,880万円～4,500万円 

※土地価格のみ
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最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■水道加入金77000円(税込/1区画/20mm管の場合)、33000円(税込/1区画/13mm管の場合)、設計審査料及び工事検査料7900円(非課税)※建築時必要
土地面積 165.82m2～175.13m2（50.16坪～52.97坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 9区画 
総区画数 52区画 
造成完了時期 2026年6月末予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～10.2ｍ、アスファルト舗装、北側市道: 8.1m・8.6m・8.7m・8.8m・8.9m・9.2m・9.3m・9.4m・9.6m・10m・10.2m道路、東側市道:6m道路 ※分譲地開発幅員6m道路に接道 
建築条件 付
用途地域 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％、70％(角地緩和適用区画:9・43・45・48号地)・容積率100％(9・10・11・36・42・43・45・50号地)、140％(48号地)、183％(28号地)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、※開発により一戸建て住宅の建築のみ可。　※本物件では、良好なまちなみ形成を図るために、「まちなみガイドライン」を策定しています。

特記事項

担当者：岡田　憲司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、開発許可番号：許可第R6-61-1号 、開発面積：12807.03m2、■分譲地全体52区画のうち、当社販売代理12区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。

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現地地図

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周辺環境

駅 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで840m 徒歩9～11分(約720m～840m)。博多方面へ乗り換えなしでアクセス可能。駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されており、ベビーカーやキャリーケースを持ったお出かけの際に重宝します。
小学校 福岡市立片江小学校まで720m 徒歩8～9分(約600m～720m)。お子様の日々の通学負担を軽減できる距離です。学校教育目標：人や自然にやさしく、自ら学びを調整しながら未来を切り拓く片江っ子の育成。
中学校 福岡市立片江中学校まで900m 徒歩11～12分(約820m～900m)。公式HPでは学校紹介や教育活動、行事予定、お知らせなどが公開されています。授業風景や生徒たちの様子を写真付きで見ることができます。校訓は、「自主　協力　奉仕」です。
幼稚園・保育園 社会福祉法人寿光福祉会 保育所型認定こども園 南片江こども園まで720m 徒歩8～9分(約580m～720m)。運動場と隣接した広い芝生があるこども園です。園内には「児童発達支援事業所フラミンゴ」が併設されています。土曜保育や延長保育も実施されています。
幼稚園・保育園 ダリヤ幼稚園まで450m 徒歩5～6分(約360m～450m)。送り迎えに行き来しやすい距離です。公式Instagramでは、幼稚園で過ごすお子様の様子などが写真付きで投稿されています。
スーパー マックスバリュエクスプレス片江店まで740m 徒歩8～10分(約590m～740m)。24時間営業のスーパーです。料理の材料を買い忘れた際も、すぐに駆け込めるので安心です。時間帯を気にせずにご利用いただけます。
ドラッグストア ドラッグストアコスモス片江店まで300m 徒歩3～4分(約180m～300m)。営業時間/10:00～21:00。医薬品はもちろん、化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどのお取り扱いがあります。駐車場有。
公園 片江2号公園まで300m 徒歩3～4分(約170m～300m)。区画内に設置されている公園です。滑り台など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。気軽に行き来でき、何かあった際もすぐに帰宅できます。
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