ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ新検見川アバナイズ1次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 夕暮れの空に建物のシルエッ トが映える南向きの街区。住まいの窓から溢れる温かな灯かりとライトアップが街並みを優しく照らし、家族を温もりと安心感で包み込む幻想的な夜景を描きます。
  • 青空のもと、美しい木の質感と洗練された外観が映える開放的な街並み。豊かな緑と自然光が心地よく巡り、のびやかな空の広がりとともに毎日の暮らしへ爽やかな息吹を届けます。
  • （8号棟）<BR>リビングからマルチルームへのびる、シナ合板の天井。シンプルなゾーニングに木の質感を添え、心地よい一体感と広がりを創り出します。用途を限定しない空間で木の温もりに包まれる1邸です。
  • （10号棟）<BR>リビングとゆるやかにつながる段差のあるステージDENが程よい独立感を生み、リビング階段や効率的な家事動線が快適な暮らしをサポート。家族とのつながりも自分の時間も大切にできる住まいで
  • わくわく広場小仲台店まで1070m
  • 稲毛小学校まで1000m
  • クリエイトSD千葉稲毛町店まで830m
  • 稲毛中学校まで530m
  • ピアシティ稲毛海岸まで1970m
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 近隣モデルハウス<BR>ジーハスタ稲毛・黒砂アバナイズ2-3号棟
  • 義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
  • 品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
  • 2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ
  • 構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。

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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
【ポラスの分譲】全10邸。総武線「新検見川」駅15分。太陽光パネル搭載。
住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「新検見川」歩15分

京成千葉線「検見川」歩22分

ＪＲ京葉線「検見川浜」歩32分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 110m2（登記） 
建物面積 93.77m2・97.92m2 
入居時期 2026年11月下旬予定 
販売スケジュール 9月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月5日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 南西向き / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2026年10月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北西 16m 公道 南西 8m 公道 南東 6m 
構造・工法 木造スレート葺2階建 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑 ※引渡時は宅地に変更となります
建ぺい率/容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265611830号(2026/6/15許可・10号棟他)、※【予告広告】販売開始予定:2026年9月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。7/31に販売開始予定を2026年8月上旬から変更しました。 ※7月31日、確認許可の計画変更により販売戸数を10戸→2戸に変更しました。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※ゴミ置場負担/あり ゴミ置場:2m2 (1/10) ※ゴミ置場の面積は仮換地の地積です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス見学会・受付開始】
■日程:8/8(土)9(日)
■時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-545-314」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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お問い合わせ先
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所

間取り・区画

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ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 稲毛小学校まで1000m
中学校 稲毛中学校まで530m
ドラッグストア クリエイトSD千葉稲毛町店まで830m
ショッピングセンター わくわく広場小仲台店まで1070m
ショッピングセンター ピアシティ稲毛海岸まで1970m
公園 稲毛町5丁目にこにこ公園まで230m
公園 稲毛広尾公園まで520m
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