新着札幌市中央区南25条西12丁目 《ハウジングカフェ札幌》 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 高気密高断熱で、一年中快適！省エネ給湯器や複層ガラスを搭載し、省エネ性能に優れたお住まいです。
  • 4990万円、3LDK、土地面積196.66m<sup>2</sup>、建物面積103.46m<sup>2</sup> 玄関からシューズクローク・ウォークスルークロゼットを通りリビングへつながる設計。回遊できる間取りで、暮らしにゆとりが生まれます。
  • 4990万円、3LDK、土地面積196.66m<sup>2</sup>、建物面積103.46m<sup>2</sup> 全居室にウォークインクローゼットが完備された収納充実プラン。お荷物の多いご家族にもおすすめできる物件です。
  • LDKは約16帖とゆとりのある広さで、家具を置いてもご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。
  • ご家族の気配を感じられるリビング階段や対面式キッチンを採用しています。自然とご家族との会話も増えますね。
  • 【現地写真】<BR>主寝室は広々約8帖！全居室約6帖以上のゆとりある間取り設計で、家族みんなが快適に過ごすことができます。<BR>（2026年5月撮影）
  • 【現地写真】<BR>周辺は落ち着いた住宅街となっており住環境良好。静かでのびのびと暮らせる立地で、新生活をスタートしませんか。<BR>（2026年5月撮影）
  • 【現地写真】<BR>徒歩10分圏内には教育機関や商業施設などの生活利便施設が揃います。子育て世帯にも優しい住環境が魅力です。<BR>（2026年5月撮影）
  • 山鼻南小学校まで630m
  • 山鼻中学校まで520m
  • 東光ストアプロム山鼻店まで490m
  • 【現地写真】<BR>幅員約5.4mのゆとりある道路に面し陽当り良好、開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズに行えますね。<BR>（2026年5月撮影）
  • 【現地写真】<BR>市電「中央図書館前」駅、「石山通」駅まで徒歩約9分とアクセス良好。通勤通学、お出掛けに便利な立地です。<BR>（2026年5月撮影）
  • 在来工法の家は柱や梁(はり)で支えられていますが、2×6工法は天井・壁・床の6面体全体で外部からの力に強い造りになっています。<BR>モノコック構造と呼ばれる強くて画期的な構造は、地震や台風などの外力に対して抜群の強度を発揮します。
  • e-Hikariaは、「鉄筋コンクリート造布基礎」が<BR>標準。コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減します。
  • 4990万円、3LDK、土地面積196.66m<sup>2</sup>、建物面積103.46m<sup>2</sup> 約59坪のゆとりある敷地面積。敷地内にはカースペース3台分（車種による）を確保しています。
  • 玄関からレンジフードまで、すべての照明をLEDライトに。光の質にもこだわり、高効率化を実現します。
  • 大気の熱と割安な夜間電力を使ってお湯を沸かす、省エネでエコな給湯器。電気エネルギーのみの場合に比べて電気消費量は約1/3。
  • 断熱材の厚さは、通常の2×4住宅の約1.6倍。 (断熱材には、高性能グラスウール16Kを採用)厚みのある断熱材と木材が快適な空間をつくり、冬期間の暖房費や真夏の冷房費を抑えます。性能を長く維持できるように、湿気を通さないアルミを蒸着させた防湿シートと、外壁内の湿度をコントロールし結露を防ぐ特殊な透湿防水シートを使用しています。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
ハウジングカフェ札幌
【太陽光パネル付！市電10分以内の好立地】回遊動線の住まい
住所 北海道札幌市中央区南二十五条西１２  地図・周辺環境
交通

札幌市電「中央図書館前」歩9分

札幌市電「石山通」歩9分

札幌市電「東屯田通」歩13分

乗り換え検索
価格

4,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK 
土地面積 196.66m2（59.48坪）（実測） 
建物面積 103.46m2（31.29坪）（実測） 
入居時期 2026年8月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期  
私道負担・道路 無、東5.4ｍ幅（接道幅7.2ｍ） 
構造・工法 2階建（２×６工法） 
施工 (株)ロゴスホーム
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 60％/200％
その他制限事項 24m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域/緑保全創出地域(居住系市街地)　【備考】家具カーテンなし、全館空調無し、第一種換気

特記事項

設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第SKK20260316号、駐車場：カースペース

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
【資料請求について】
物件の内装などの詳細資料をご希望のお客様は『資料請求（無料）』からお問合せください。

【ご見学予約について】
実際に建物のご見学や詳しい話を聞きたいお客様は『見学予約する（無料）』からお問合せください。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
ハウジングカフェ札幌

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 山鼻南小学校まで630m
中学校 山鼻中学校まで520m
スーパー 東光ストアプロム山鼻店まで490m
コンビニ ファミリーマート札幌南24条西14丁目店まで390m
銀行 北海道銀行山鼻支店まで490m
続きを見る