建築条件付土地【三井ホーム】MOCX GARDEN善福寺公園：建築条件付き宅地 【建築条件付土地】

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  • 約38坪の整形地で、バランスの良いプランが建築可能。周辺は閑静な住宅街で静かな暮らしが叶います。<BR>毎日の利便性と落ち着きある快適さが共存する、住み心地の良いエリアです。（2026年5月撮影）
  • 幅員約7.36mと幅員約5.41ｍの二方向が道路に面した角地のため、隣地との距離が保たれ、心地よい陽光と風が室内までしっかり届きます。<BR>現地（2026年7月）撮影
  • 現地（2026年7月）撮影<BR>利便性を享受できる立地でありながら、物件周辺は喧騒から一歩離れた穏やかな住宅地が広がっており、静かで心地よい暮らしを叶えます。
  • 約38坪の建築条件付き宅地2区画の販売です。多様な建築プランをご用意しておりますので、ライフスタイルやお好みに合わせて建築が可能です。<BR>接面道路は7.36ｍでお車の出入りや駐車もスムーズに行えます。
  • 建物プラン例（No.1）<BR>落ち着いたトーンで上質感のある外観デザインに、プライバシーを保ちながらアウトドアのような開放感を味わえる室内と外を繋げる屋外空間「ラナイ」のある設計。
  • 建物プラン例（No.1）<BR>3LDK+DEN+WIC建物価格：約4360万円<BR>電気・給排水・ガス：約260万円<BR>付帯工事費：約380万円<BR>エクステリア工事費：約450万円<BR>設計料等：約200万円
  • 建物プラン例（No.2）<BR>外のテラスとも繋がる、ゆとりあるLDKや、趣味や仕事、家族の収納スペースなどに活用できるマルチスペースなど、まずはご希望をお聞かせください。
  • 建物プラン例（No.2）<BR>3LDK+S+WIC建物価格：約4310万円<BR>電気・給排水・ガス：約260万円<BR>付帯工事費：約380万円<BR>エクステリア工事費：約450万円<BR>設計料等：約200万円
  • 都心の利便性を享受しながらも、緑豊かな環境に包まれた上質な住まい。スーパー・小学校・幼稚園・コンビニが徒歩圏内に揃い、暮らしやすさと快適さを兼ね備えています。
  • バス便も充実。西荻窪駅までバスで約１４分で到着。４路線４駅（JR中央線、西武新宿線、東京メトロ丸の内線、京王井の頭線）利用可能で都心方面へのアクセスが良好です。
  • サミットストア善福寺店まで641m 深夜０時まで営業しており、帰宅が遅い日のお買い物にも便利。コジマ×ビックカメラも2階に併設し、250台収容の大型駐車場も備えた、日常使いに頼もしいスーパーです。
  • セブンイレブン練馬関町南2丁目店まで302m 青梅街道沿いに位置し、24時間営業で日常の買い物に便利なコンビニ。駐車場やマルチコピー機、セブン銀行ATMを完備し、出かけ先や通勤・通学時にも立ち寄りやすい店舗です。
  • Olympic関町店まで396m 営業時間は9:00～20：00。日用品からDIY用品、自転車まで幅広く揃うディスカウントストア。駐車場も完備されており、日常のまとめ買いにも便利な店舗です。
  • 杉並区立井草中学校まで1307m 「自主自律」や「豊かな心」を教育目標に掲げる中学校。挨拶運動やキャリア教育、多様性を認め合う取り組みに力を入れ、社会で活躍できる主体性と協調性を育んでいます。（HP参照）
  • 杉並区立桃井第四小学校まで269m 「もっと楽しく もっと自分らしく しっかり学ぶ」を目標に掲げる小学校。地域と連携する「桃四コミュニティスクール」を推進し、自然豊かな環境の中で豊かな心と主体性を育んでいます。（HP参照）
  • 杉並区立今川図書館まで925m 閑静な住宅街に位置する区立図書館。高齢者施設「ゆうゆう今川館」を併設しており、ゆとりあるバリアフリー構造と外を望める閲覧席を備えた、落ち着いて利用できる環境です。
  • 善福寺公園まで240m 善福寺池を中心に豊かな自然が広がる都立公園。上の池と下の池があり、ボート遊びや四季折々の散策、野鳥観察が楽しめます。緑に囲まれた静かで落ち着きのある憩いのスポットです。

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お問い合わせ先
三井ホーム株式会社
＜上質な暮らしを実現する善福寺公園＞バス停徒歩2分で優れた交通利便性
住所 東京都杉並区善福寺３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「西荻窪」歩21分

西武バス「善福寺」歩4分

西武新宿線「上石神井」歩17分

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価格

7,600万円～7,650万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 126.29m2～126.32m2（38.20坪～38.21坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年6月1日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 完了済み
私道負担・道路 道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 １．本契約は、売主である三井ホーム株式会社と買主との間で本契約締結後3ヶ月以内に本土地上に建物（外構・屋外設備を含む）を建築するための工事請負契約（以下、「請負契約」という。）が締結されない時は、当然に解除され効力を失うものとする。　２．上記１．の請負契約が締結された場合であっても、当該請負契約が解除等により効力を生じない時は、本契約は締結時にさかのぼって効力を失うものとする。　３．上記１．により本契約が効力を失った時、または上記２．により本契約が効力を失った時は、買主自らの費用と責任において本件土地を更地に復し、または、土地形状及び登記を原状に復したうえ売主に明け渡さなければならない。また、売主は本契約に基づき買主から受領した金員を無利息にて買主にすみやかに返還しなければならない。　

特記事項

設備：都市ガス、公営水道、公共下水

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

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地図

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周辺環境

スーパー サミットストア善福寺店まで641m 深夜０時まで営業しており、帰宅が遅い日のお買い物にも便利。コジマ×ビックカメラも2階に併設し、250台収容の大型駐車場も備えた、日常使いに頼もしいスーパーです。
コンビニ セブンイレブン練馬関町南2丁目店まで302m 青梅街道沿いに位置し、24時間営業で日常の買い物に便利なコンビニ。駐車場やマルチコピー機、セブン銀行ATMを完備し、出かけ先や通勤・通学時にも立ち寄りやすい店舗です。
ホームセンター Olympic関町店まで396m 営業時間は9:00～20：00。日用品からDIY用品、自転車まで幅広く揃うディスカウントストア。駐車場も完備されており、日常のまとめ買いにも便利な店舗です。
中学校 杉並区立井草中学校まで1307m 「自主自律」や「豊かな心」を教育目標に掲げる中学校。挨拶運動やキャリア教育、多様性を認め合う取り組みに力を入れ、社会で活躍できる主体性と協調性を育んでいます。（HP参照）
小学校 杉並区立桃井第四小学校まで269m 「もっと楽しく もっと自分らしく しっかり学ぶ」を目標に掲げる小学校。地域と連携する「桃四コミュニティスクール」を推進し、自然豊かな環境の中で豊かな心と主体性を育んでいます。（HP参照）
図書館 杉並区立今川図書館まで925m 閑静な住宅街に位置する区立図書館。高齢者施設「ゆうゆう今川館」を併設しており、ゆとりあるバリアフリー構造と外を望める閲覧席を備えた、落ち着いて利用できる環境です。
公園 善福寺公園まで240m 善福寺池を中心に豊かな自然が広がる都立公園。上の池と下の池があり、ボート遊びや四季折々の散策、野鳥観察が楽しめます。緑に囲まれた静かで落ち着きのある憩いのスポットです。
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