和光ホームズ 新喜多1丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【和光ホームズ 新喜多1丁目 】<BR>限定1区画！多彩な商業施設が揃い、活気あふれるJR環状線・東西線「京橋」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。
  • 【区画図】<BR>北側と東側が前面道路に面した開放的ある立地。通風に優れた快適な住空間でお過ごしいただけます。前面道路はアスファルト舗装済み。凹凸が少なく、ペットや小さなお子様とも歩きやすい環境です。
  • 【間取図】<BR>将来間仕切り可能な個室を備えたフレキシブルな設計。LDKは約18.2帖の広さがあり、家具選びのバリエーションが広がります◎リビングイン階段でコミュニケーションも円滑に♪
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>アスファルト舗装された、見通しの良い直線道路に面しています。低層住宅が多い住宅街で、落ち着いた住環境です。
  • 【現地土地写真】<BR>北側前面道路は幅員約4.0m。カースペース付(車種による)きの3LDK。マイカーを所有可能で、お出かけ先の選択肢が広がります。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>京阪本線「京橋」駅徒歩10分、大阪メトロ長堀鶴見緑地「京橋」駅徒歩14分。大阪主要エリアのみならず、京都や兵庫などにも快適アクセスが可能です。
  • 【路線図】<BR>JR大阪環状線、東西線「京橋」駅まで徒歩7分！複数沿線利用可能な「京橋」駅まで徒歩圏内と、交通利便性の高さが魅力。各方面へのアクセスもスムーズで、行動の幅も広がります。
  • スターバックスコーヒー 京橋京阪モール店まで800m 徒歩10分。「京橋」駅そばに立地し、通勤やお出かけ前にも立ち寄りやすい立地です。モバイルオーダーが利用できます。/営業時間 (平日)7:00～23:00、(土日)8:00～23:00
  • マックスバリュ京橋店 まで290m 徒歩4分。食料品・日用品・総菜などが取り扱われているスーパー。購入した商品を配達する有料サービスに対応。2階にはしまむらがあり、衣類や寝具などの購入が可能。1か所で必要なものを揃えやすそうです。
  • ライフ京橋店まで750m 徒歩10分。食料品、日用品、手作りパンなどが取り扱われている店舗です。家電量販店が併設されており、週末のまとめ買いにも便利です。110台駐車可能。営業時間/9:00～24:00
  • 聖賢小学校 まで350m 徒歩5分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
  • 城東よつば子ども園まで500m 徒歩7分。0歳～5歳までの受入れがある保育所です。定員:126名。子ども自身が主体的に考えて行動するプロセスを大切にするという「プロジェクト保育」が実施されています。
  • 全愛幼稚園まで500m 徒歩7分。キリスト教の教えを基本とする幼稚園。「人を愛しすべての事に感謝する心」「元気でたくましい身体づくり」「よく考え、自分でやってみようとする力」が育まれる保育が行われています。
  • 新喜多公園まで42m 徒歩1分。学研都市線沿いで電車が走っている様子が見えるため、電車好きのお子様にもおすすめです。すべり台やブランコ、鉄棒、砂場なども揃っています。
  • かたやま小児科まで550m 徒歩7分。診療科目は小児内科・内科。乳幼児健診・予防接種も行われています。診療時間9:00～12:00(月～土)/14:00～16:00(月金)/16:00～19:00(火木)。
  • 東大阪病院(救急指定)まで1000m 徒歩13分(自転車4分)。1951年に開設された病院。総合内科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。受付時間は午前8:30～午前12:15です。
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【京橋が最寄り駅】
どなたも諦めていたハイアクセスが実現しました。
住所 大阪府大阪市城東区新喜多１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ大阪環状線「京橋」歩7分

京阪本線「京橋」歩10分

地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」歩14分

乗り換え検索
価格

5,990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK+2S（納戸）（WIC+Storage）  間取り図を見る
土地面積 58.15m2（17.59坪） 
建物面積 94.22m2（28.50坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年9月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：300％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-2415号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 城東よつば子ども園まで500m 徒歩7分。0歳～5歳までの受入れがある保育所です。定員:126名。子ども自身が主体的に考えて行動するプロセスを大切にするという「プロジェクト保育」が実施されています。
幼稚園・保育園 全愛幼稚園まで500m 徒歩7分。キリスト教の教えを基本とする幼稚園。「人を愛しすべての事に感謝する心」「元気でたくましい身体づくり」「よく考え、自分でやってみようとする力」が育まれる保育が行われています。
小学校 聖賢小学校 まで350m 徒歩5分。創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
スーパー マックスバリュ京橋店 まで290m 徒歩4分。食料品・日用品・総菜などが取り扱われているスーパー。購入した商品を配達する有料サービスに対応。2階にはしまむらがあり、衣類や寝具などの購入が可能。1か所で必要なものを揃えやすそうです。
スーパー ライフ京橋店まで750m 徒歩10分。食料品、日用品、手作りパンなどが取り扱われている店舗です。家電量販店が併設されており、週末のまとめ買いにも便利です。110台駐車可能。営業時間/9:00～24:00
その他環境写真 スターバックスコーヒー 京橋京阪モール店まで800m 徒歩10分。「京橋」駅そばに立地し、通勤やお出かけ前にも立ち寄りやすい立地です。モバイルオーダーが利用できます。/営業時間 (平日)7:00～23:00、(土日)8:00～23:00
病院 かたやま小児科まで550m 徒歩7分。診療科目は小児内科・内科。乳幼児健診・予防接種も行われています。診療時間9:00～12:00(月～土)/14:00～16:00(月金)/16:00～19:00(火木)。
病院 東大阪病院(救急指定)まで1000m 徒歩13分(自転車4分)。1951年に開設された病院。総合内科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。受付時間は午前8:30～午前12:15です。
公園 新喜多公園まで42m 徒歩1分。学研都市線沿いで電車が走っている様子が見えるため、電車好きのお子様にもおすすめです。すべり台やブランコ、鉄棒、砂場なども揃っています。
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