和光ホームズ 道意町1丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【外観イメージパース】<BR>ゆとりある「4LDK」の3階建て住宅。3駅利用可能な立地です。1台分のインナーガレージ付き(車種による)なので、大切な愛車を雨風や直射日光から守れます。
  • 【内観イメージパース】<BR>ご家族が集うLDKは2階に配置しています。前面道路からの視線が気にならず、のびのびとお過ごしいただけます。
  • 【間取り図】<BR>LDKは大きな家具も配置しやすい約18.8帖。バルコニーに隣接しているので、気軽に外へ出てリフレッシュできます。多用途に使える4つの居室にWICなど便利な収納も設けた、暮らしやすい間取り設計です。
  • 【全体区画図】<BR>3方角地で採光・通風が取り入れやすい立地に、コンセプトハウスが誕生します！最寄り駅まで徒歩5分、コンビニやスーパーも身近に揃った、便利な住環境です。
  • 【路線図】<BR>阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩5分。「大阪梅田」まで乗車約16分、トータル21分程度で大阪梅田へアクセス可能な利便性のよい立地です。
  • 【現地土地写真】<BR>明るく開放感のある立地に、「4LDK」のコンセプトハウスを建築中。最寄り駅まで徒歩5分と交通アクセス良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも快適に楽しめる住環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>北・南側道路に接道しています。交通アクセスが良く、利便性の高い立地でありながら、周囲には公園が複数あり、自然を感じながら過ごせます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面はアスファルト舗装済みの平坦な道路のため、お車の出入庫や徒歩、自転車での移動もスムーズに行えます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>周辺には住宅が建ち並んでいます。実際の陽当り状況や隣家との間隔、周辺環境など、ぜひ一度現地にてご確認ください。
  • ama doまで650m 徒歩9分。子供用品店の「西松屋」や100円ショップの「セリア」、ホームセンター「コーナン」などが入ったショッピングセンター。飲食店もあり、休日のお買い物にも便利です。/営業時間 テナントによる
  • あすなろこども園まで400m 徒歩5分。桜の名所である「蓬川」に面し、季節の移り変わりを感じられる環境に恵まれたこども園です。2016年に建て替えが行われた園舎で保育が実施されています。
  • 竹谷幼稚園まで750m 徒歩10分。教育目標として「幼児の生きる力の基礎を培う」が掲げられています。年間を通して様々な行事が実施されており、HPでその様子を閲覧できます。
  • わかば西小学校まで1100m 徒歩14分。2018年に新校舎へ移転された小学校です。HPでは、行事の様子や地域の活動、学校だよりなどを閲覧することが可能です。
  • ローソン 尼崎センタープール前駅店まで350m 徒歩5分。阪神本線「尼崎センタープール」駅のそばにあり、通勤・通学の前後にも立ち寄りやすい立地です。マルチコピー機や銀行ATMの利用もできます。/24時間営業
  • 関西スーパー出屋敷店まで600m 徒歩8分。店舗HPでは、セール情報などが掲載されたWebチラシの閲覧が可能です。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 9:00～22:00
  • 明倫ファミリークリニックまで230m 徒歩3分。内科・小児科の診療をはじめ、各種ワクチン接種に対応されています。通院困難な患者を対象に、訪問診療が行われています。
  • 下田公園まで71m 徒歩1分。うんていや滑り台、ブランコなどの遊具に加え、健康遊具などが設置された公園です。走り回って遊べるグラウンドもあり、小さなお子様連れでのお出かけにもおすすめです。
  • 蓬川バラ園まで86m 徒歩2分。「蓬川」の両岸に整備された緑地。南端にあるバラ園では、約30品種530本のバラが楽しめます。春には約1000本のサクラが咲き、四季を通して様々な表情が見られます。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【駅5分×3方角地】
利便性は駅距離に。
明るさは接道の多さに比例します。
住所 兵庫県尼崎市道意町１  地図・周辺環境
交通

阪神本線「尼崎センタープール前」歩5分

阪神本線「出屋敷」歩6分

阪神武庫川線「武庫川」歩19分

乗り換え検索
価格

4,380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 4LDK（StudyCounter付）  間取り図を見る
土地面積 92.63m2（28.02坪） 
建物面積 99.63m2（30.13坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.8ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担有、セットバック部分約2.58m2(セットバック済) 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(80％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1157号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 あすなろこども園まで400m 徒歩5分。桜の名所である「蓬川」に面し、季節の移り変わりを感じられる環境に恵まれたこども園です。2016年に建て替えが行われた園舎で保育が実施されています。
幼稚園・保育園 竹谷幼稚園まで750m 徒歩10分。教育目標として「幼児の生きる力の基礎を培う」が掲げられています。年間を通して様々な行事が実施されており、HPでその様子を閲覧できます。
小学校 わかば西小学校まで1100m 徒歩14分。2018年に新校舎へ移転された小学校です。HPでは、行事の様子や地域の活動、学校だよりなどを閲覧することが可能です。
コンビニ ローソン 尼崎センタープール前駅店まで350m 徒歩5分。阪神本線「尼崎センタープール」駅のそばにあり、通勤・通学の前後にも立ち寄りやすい立地です。マルチコピー機や銀行ATMの利用もできます。/24時間営業
スーパー 関西スーパー出屋敷店まで600m 徒歩8分。店舗HPでは、セール情報などが掲載されたWebチラシの閲覧が可能です。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用できます。/営業時間 9:00～22:00
ショッピングセンター ama doまで650m 徒歩9分。子供用品店の「西松屋」や100円ショップの「セリア」、ホームセンター「コーナン」などが入ったショッピングセンター。飲食店もあり、休日のお買い物にも便利です。/営業時間 テナントによる
病院 明倫ファミリークリニックまで230m 徒歩3分。内科・小児科の診療をはじめ、各種ワクチン接種に対応されています。通院困難な患者を対象に、訪問診療が行われています。
公園 下田公園まで71m 徒歩1分。うんていや滑り台、ブランコなどの遊具に加え、健康遊具などが設置された公園です。走り回って遊べるグラウンドもあり、小さなお子様連れでのお出かけにもおすすめです。
公園 蓬川バラ園まで86m 徒歩2分。「蓬川」の両岸に整備された緑地。南端にあるバラ園では、約30品種530本のバラが楽しめます。春には約1000本のサクラが咲き、四季を通して様々な表情が見られます。
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